原文標題： 政策性貸款催動房市買氣 國銀房貸餘額衝破10兆元大關 原文連結： https://news.cnyes.com/news/id/5465727 發布時間： 2024-02-27 18:33 記者署名： 陳于晴 原文內容： 政策性貸款持續扮演房市買氣的催化劑，金管會今 (27) 日公布本國銀行購置住宅貸款餘 額，正式突破 10 兆元大關，截至 2024 年 1 月底，餘額衝盎 10 兆 631 億元，年增 8%，較前一月略高。 銀行局副局長童政彰說明，主要受到財政部推行的新青安貸款政策及全國公教員工築巢優 利貸等政策性貸款的帶動，加上土建融興建完工分戶貸款、春節前湧現交屋潮等因素，使 得房市買氣有回溫的跡象。 逾期放款方面，統計至 1 月底，金額為 63.2 億元，逾放比為 0.06%；建築貸款部分， 本國銀行建築貸款的餘額是 3 兆 6379 億元，年增 4.31%，呈現持續放緩，也是在 2021 年 1 月高點 16.77% 之後一路走低，也是目前的最低點。 童政彰進一步說明，建築貸款年增率下滑，主要因政府持續推出房市健全措施，加上通膨 影響，建材價格上漲，導致建商推案態度較為保守。 另外，在銀行法 72-2 條部分，國銀對不動產放款不得超過 30% 上限，1 月底整體平均 為 26.75%，其中，29-30% 僅有 1 家，為星展銀行合併花旗消金事業導致超過上限，該 公司將會持續調整；至於達到 28-29% 維持 3 家，27-28% 的銀行則有 9 家。 媒體關注，房貸餘額年增率已連續 8 個月走揚，童政彰指出，無論是央行或金管會給的 數據都可看到，房貸餘額走揚，主要是因為新青安貸款的實際需求推升，它的貸款條件限 制本人、配偶及未成年子女名下無房產，包括築巢優利貸，都是以自住剛需為主，因此， 不認為與炒房有關。 供給面方面，童政彰表示，建築貸款部分仍考量健全房市政策、通膨因素，建商推案保守 ，從整體數字來看，是房地產政策是持續有效當中。 心得/評論： 政策點火做多， 建商賺、代銷賺、房仲賺、銀行賺、投資客賺、政府賺 皆大歡喜， 新青安效力會越來越明顯， 相關概念股可留意。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.169.244.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Stock/M.1709038975.A.015

→ brain9453 : 就新青安的不賺-.- 虧麻了 02/27 21:07

推 NLNG : 坐等五年後的房市崩盤 02/27 21:08

推 starport : gdp領頭羊 衝啊 02/27 21:09

→ knives : 感謝新青安又多撐五年 02/27 21:18

推 fbiciamib123: 再不買五年後就要被外配買光嘍 02/27 21:30

推 slot365: 包養輕鬆找到有趣的人。 02/27 21:30

推 tt333925 : 最後一波真實買盤結束後，你們會看到房價爆炸性崩壞 02/27 21:31

→ tenghui : 樓下說急了 02/27 21:40

推 d8711013 : 5年後，再一次超…極..新…青…安。 02/27 21:54

→ Kydland : 幾乎都是公股銀行在做 02/27 22:01

→ Kydland : 業績變業障XD 02/27 22:02

推 colortea: 包養平台發掘對的人。 02/27 22:02

推 wyytw : 瞧不起央行 02/27 22:05

推 dream1124 : 新青安是有效期的，講越來越明顯是在供三小？ 02/27 22:06

→ dream1124 : 五年後25歲的人當年出生人數才21萬，隔年要再減破萬 02/27 22:08

→ fairyofmoon : 最後一棒老鼠們快上完車了 02/27 22:08

→ dream1124 : 新氫氨結束後，到時要用新新氫氨再炒一波嗎？ 02/27 22:09

推 glenber: 包養分析了解對方想法。 02/27 22:09

→ dream1124 : 但到時要嘛沒錢補貼直接放著修正，要嘛藥量再加重， 02/27 22:11

→ dream1124 : 怎麼看都是現在不買，把錢送往不惡整後代的地方投資 02/27 22:12

→ dream1124 : 等十年二十年後哪天不得不買再來用新新新新氫氨就好 02/27 22:12

→ mic73528 : 三貸同堂還沒有嗎? 02/27 22:13

→ dream1124 : 七八年級這最後一棒要退休時，年紀差不多是中位數 02/27 22:13

推 Kimbel: 包養不急於著手感情關係。 02/27 22:13

→ dream1124 : 到時也不用擔心不租老人了，不租老人還有誰能租 02/27 22:15

推 GanKer : 好大的氣球 02/27 22:18

推 gowet : 已經壓到40年了，再突破就是貸貸相傳 02/27 22:19

推 KarlMarx : 40年買不起沒關係，可以再推出50年究極青安。 02/27 23:07

→ ai8051 : 南韓的全租房領先世界,以後買房當跟銀行租房的概念 02/27 23:07

推 tale1890: 包養網結交跨國朋友。 02/27 23:07

→ yuan0119 : 貸貸相傳 02/27 23:42

→ deolinwind : 房價不會崩，頂多成交量歸零、房租大漲但是每間都 02/27 23:54

→ deolinwind : 空屋 02/27 23:54

→ deolinwind : 就跟現在那些衰退的商圈一樣 02/27 23:55

推 andy50814 : 之後可以開放給外勞貸 02/28 00:15

推 waterway: 包養開心找到心靈契合友人。 02/28 00:15

推 byronlee : 房價怎可能崩？一堆背著房貸的，房價要是崩了，這 02/28 00:30

→ byronlee : 些貸款的人會瘋吧，房價只會漲不會跌的 02/28 00:30

→ z256418 : 以前三代同堂住一間四房，現在三代分居各要一間兩 02/28 01:00

→ z256418 : 房0.0炒房蒿禿鷺鷥 02/28 01:00

推 nei7io : 看某些人崩潰還真開心 02/28 01:19

推 mark1888: 包養平台留意對方興趣。 02/28 01:19

推 iamten : 炒高點才好 台灣人太多 至少壓到1000萬才舒服 02/28 01:39

→ iamten : 不生才是真正的愛地球 少來搶資源 呵呵 02/28 01:40

推 A0908 : 他媽的笑死，民進黨政府最不愛炒房，就跟中共最重 02/28 02:20

→ A0908 : 視人權一樣 02/28 02:20

推 ddd123 : 國外超級房仲還喊空耶 02/28 06:49

推 Quaranta: 包養分析仔細觀察言行。 02/28 06:49

推 EXDes : 到時候推印度青安不就好了 02/28 07:27

推 guowei616 : 還好我10幾年前買房時 沒聽那些說房子會崩叫我別買 02/28 07:55

→ guowei616 : 的人的鳥話 內容跟上面推文的都差不多 笑死 02/28 07:55

噓 AndyMAX : 不知道這些帶風向的公關公司還會害多少年輕人 02/28 08:44

→ lahugh : 政策讓人民借更多錢來維持高房價 02/28 08:45

推 schlemm: 包養真心重視友誼感情。 02/28 08:45

→ asdzxc001 : 什麼？你還沒新青安 02/28 10:20

推 pantani : 台灣公與民各種債務 最後就是讓台幣貶值救債務啊 02/28 10:54

推 JKjohnwick : 炒高點反正我爸媽有房我開心當媽寶根本沒差 02/28 12:16

→ JKjohnwick : 我繼續住家裡開心炒房,讓別人下一代買不起房就好了 02/28 12:17

→ JKjohnwick : 窮人的小孩本來就不配擁有房了 02/28 12:17

推 Wirol: 包養網擴展國際人脈。 02/28 12:17

推 dream1124 : 十年前FED從08開始累積的QE傷害還不夠重， 02/28 13:16

→ dream1124 : 同時七八年級生也還在最適合揹貸的年紀，現在八年級 02/28 13:16

→ dream1124 : 最後一屆明年要25歲了，再往後出生人口就一路崩 02/28 13:17

→ dream1124 : 若要拿過去成功經驗看現在的話…… 嗯，有夢最美 02/28 13:18

推 maxiiiii : 超爽賺翻，買股不如買房賺超多，股版廢物超多 02/28 14:42

推 marecht: 包養輕鬆結交跨國朋友。 02/28 14:42

推 InfocusM510 : 坐等99年房貸 02/28 15:28