顏瑞田／台南報導 房價頻創新高的台南東區核心－平實重劃區，近期掀起公辦都更熱潮，由國城、達麗兩家 建商領銜開路，共將投入超過400億元，興建2,000多戶住宅。由於近年來台南房市價量齊 揚，平實大樓住宅每坪均價已達55萬元，兩大都更案啟動後，房價將上看6字頭。 「未來，應該要有6字頭的實力了。」達麗建設董事長謝志長表示，平實營區目前的房價 介於每坪50萬到60萬元間，三年前簽約的平實公辦都更案，最快能在明年第一季取得建照 ，明年中開工，將採二期開發模式，第一期除興建一棟社會住宅回饋台南市政府，還包括 達麗所有的二棟住宅，預定在明年取得建照、2029年完工，第二期的二棟住宅則規劃2032 年完工。 達麗標得的台南平實重劃區7,307坪土地，興建工程費用預估96億元，更早標得台南平實 重劃區8,683坪土地的國城建設，預估投入的工程費用約150億元，再加上土地款，合計二 家建商的投資額至少400億元。 國城建設董事長特助洪士庭則表示，國城台南平實都更案總共將興建12棟大樓住宅，其中 一棟回饋給台南市政府作為社會住宅，將採二期開發模式，規劃最慢2031年前完工。 他說，國城平實案預估明年第一季動工，大樓住宅也同步規劃在明年上半年開始預售。 台南市不動產代銷公會理事長佘光宗表示，平實重劃區房價近年頻頻創高，主要因東區本 就是台南知名的文教中心，平實重劃區更是東區的核心，除鄰近南紡購物中心，區內也有 一個轉運站，未來也有規劃中的台南捷運系統藍線與綠線，且近中山高，交通便利。 平實重劃區面積42.4公頃，雖可供開發建地不少，但目前區內的新大樓建案相對稀少，寶 佳體系的「世界巨星」，從開賣時的每坪30多萬元，目前已賣到48萬元以上；豐邑建設的 「浩瀚無極」成交價也介於每坪50萬到60萬元。 https://reurl.cc/pvKn7d -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 106.104.236.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Tainan/M.1726527805.A.FE8

推 mirror0103: 加油繼續繼續 09/17 07:45

推 lopolin: 沒上100萬，是不是看不起南部人 09/17 10:21

推 shimazu: 原來豐邑的手伸到台南了 09/17 10:37

→ EggMaruku: 社宅區 09/17 11:49

推 dunkylu: 平實第一個開賣的案子就是豐邑，都幾年了 09/17 11:53

推 OREOMZA: 包養輕鬆找到有趣的人。 09/17 11:53

→ SUBE: 塞車重點地區，又貴 09/17 12:08

推 ennui: 這些建商真的敢開敢炒，反正賣不完就繼續放著，看來連最近 09/17 13:51

→ ennui: 打房也不痛不癢 09/17 13:51

推 truffaut: 都外來建商 09/17 14:46

→ truffaut: 等捷運完工大概上看80萬 09/17 14:46

推 punjab: 包養平台找到心儀對象。 09/17 14:46

推 KimomiKai: 放著對他們來說又不痛不癢，啊放久了設備管線一樣 09/17 16:40

→ KimomiKai: 算時間啊，然後還接手那種鳥籠，真的是不懂要住什 09/17 16:40

→ KimomiKai: 麼的 09/17 16:40

→ KimomiKai: 然後那邊常態性塞車，要我選我根本不考慮南紡周遭 09/17 16:40

→ KimomiKai: 當住宅 09/17 16:40

推 sashare: 包養分析了解對方想法。 09/17 16:40

→ zirong: 建商根本不怕賣不出去，政府會幫忙銷售的 09/17 17:07

推 pippen1522: 死忠仔繼續投DPP 他就繼續噴給你看 09/17 20:21