作者: Waitaha (pinga) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補 時間: Sun Feb 4 17:00:52 2024 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 2024/02/04 10:42:44 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲 4.完整新聞內文: https://imgur.com/wdeom8X 汐止街景圖。圖／記者游智文攝影 基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院核定，自南港到八堵，共設13站，其中從樟樹灣到汐 止區公所與汐東捷運共線，未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示，汐止房價有望持續 向港湖地區看齊，區域房價繼續補漲可能性很高。 根據東森房屋統計實價資料，基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價，南港區一坪71 萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。 以近3年漲幅來看，汐止漲幅最大約13%，其次為暖暖9%，七堵8%，南港4%。 https://imgur.com/qkceYpw 近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖／業者提供 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，未來基隆捷運完工後，港湖、汐止、基隆將連成同一 片生活圈，其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。 以汐止區來說，汐止緊鄰港湖地區，房價卻只有港湖地區的5折左右，比價效應極強。此 外汐止還有汐止大經貿園區計畫坐鎮，已經吸引了包括宏碁、緯創、台灣國際航電在內的 多家知名企業進駐，區域房市的發展潛力不言而喻。 七堵區有4個站點，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由於七堵區本身就有穩定 剛性需求，未來基隆捷運通車，七堵往來雙北交通更加方便，必定吸引更多雙北小資族、 首購族的駐足，同步帶動區域住宅交易量能的升溫。 https://imgur.com/ys38vuo 汐科站。圖／記者游智文攝影 黃勝暉指出，軌道題材一向是房市票房保證，隨基隆捷運動工、通車，區域房價勢必會迎 來一波可觀的漲幅。不過要注意的是，近年伴隨基隆捷運討論，沿線房價跟著墊高不少， 目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭，而基隆捷運預計2033年才會完工，期間房市 仍可能存在景氣循環，建議購屋民眾要以自住或長期置產為主要考量。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5930/7753825 心得 有言道：汐止 汐止 潮汐所止，以往一想到汐止，就是淹水， 還是淹滿一樓，二樓才能住人 現在專家說話，房價不但漲，還是補漲， 代表專家看法，汐止房價被低估，太神奇惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 123.193.181.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1707037254.A.D27

→ DOOT: 太離譜了 111.82.10.128 02/04 17:01

→ james732: 一直炒房一直爽114.136.135.150 02/04 17:01

→ geesegeese: 台北人的問題 101.136.80.253 02/04 17:01

推 suhaw: 謝謝賴清德 1/13晚上 我就連絡房仲了150.117.130.100 02/04 17:02

推 TackoFall: 是捷運自己要拉過來的223.143.194.208 02/04 17:02

推 Merzario: 包養網開拓人脈。223.143.194.208 02/04 17:02

→ suhaw: 你不買 民進黨炒房後 你就不要看別人賺錢150.117.130.100 02/04 17:02

推 qweertyui891: 40年貸款，年輕人快去貸好嗎114.137.200.127 02/04 17:03

→ linchw: 炒完以後 蛤 你問什麼時候蓋？我怎麼知道 36.225.127.177 02/04 17:03

推 TAYLOR888: 講了20年了吧 1.200.44.98 02/04 17:03

推 tmgl: 現在幹嘛浪費錢蓋一條重疊鐵路沒八堵的 59.115.54.188 02/04 17:04

推 Muzaffer: 包養開心遇到知己。 59.115.54.188 02/04 17:04

推 ppp123: 50年貸 新新新青安 42.73.122.144 02/04 17:05

推 b2305911: 基八線 49.216.110.210 02/04 17:05

推 playboy007gy: 汐止已站上50～小草們也買不起囉 42.79.189.104 02/04 17:05

噓 praywing: 基隆也要炒到破千萬了，台灣人的選擇， 180.218.237.68 02/04 17:05

→ praywing: 逼哀 180.218.237.68 02/04 17:06

推 MIJice: 包養平台避免騙子。 180.218.237.68 02/04 17:06

推 dinosaur888: 起飛啦 123.0.221.6 02/04 17:06

噓 anthaeilleo: 幹林娘，然後台中愛過不過，等我搭 61.64.28.80 02/04 17:06

→ anthaeilleo: 到台中捷運我都他媽要50了 61.64.28.80 02/04 17:06

推 zhangjia123: ==汐止也到這個價格了喔 42.77.137.23 02/04 17:07

→ s10130804: 喊10年有了吧 114.36.33.98 02/04 17:07

推 SpyTime: 包養分析抓住細節。 114.36.33.98 02/04 17:07

推 avtime: 大炒房時代喔 02/04 21:01

→ pptsuck: 聽說汐止有捷運，汐止人都笑了 02/04 21:40

推 jerry1019: 雖然坐等上漲，但真覺得基捷多餘 02/04 22:14

推 kcman: 漲！台灣那次一次不漲的 02/04 22:30

推 tony7916: 實際去看 現在汐止一坪都均50起跳了 已經沒有便宜的了 02/04 23:19

推 Toth: 包養真心對待他人。 02/04 23:19

推 conway22: 一定二十年後都還沒蓋好 02/04 23:20

→ gust0985: 汐止不漲也很奇怪，因為周邊區域全都在漲… 02/05 00:04

推 bustinjieber: 汐止現在確實挺便宜，因為不潮（非物理） 02/05 00:15

→ piyobearman: 13站我看比台鐵還龜速… 02/05 08:51

噓 menShow: 汐止淹水?? 你知道有多久沒淹過水了嗎? 02/05 09:17

推 Asterix: 包養網結交異性好友。 02/05 09:17

→ menShow: 但汐止最大問題是幾乎沒有空地蓋新建案吧 02/05 09:19

推 doskoi: 汐止有空地拉..建成路旁有一塊很大的,有人知道是幹嘛的嗎? 02/05 09:48

→ losmith: 那塊空地之前聽說是哪個銀行的地 放很久了 還在養吧我猜 02/05 11:01

→ losmith: 汐止空地還有一塊就福安街進去那塊之前停車場的 大又方正 02/05 11:02

推 dati: 福安街那塊已經有規劃建案了，聽說下面是菜市場上面住宅 02/05 13:25

推 AdamShi: 包養輕鬆聊興趣。 02/05 13:25

推 n924127: 汐止、汐科週邊 還有仁愛路的新大樓其實都已經站穩60了 02/05 14:03