作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 想買房月薪要多少？專家建議：「買這縣 時間: Fri Feb 16 14:35:07 2024 想買房月薪要多少？　專家建議：「買這縣市」月薪要21萬 tvbs 記者 劉彥萱 / 攝影 黃冠瑋 報導 https://news.tvbs.com.tw/money/2397035 房價水漲船高，雖然政府有新青安優惠貸款，助購屋族減輕負擔。不過儘管貸款拉長到40 年，最貴的台北市，每月仍必須負擔7萬元房貸，專家就指出，月收入要高達21萬元才足 夠支撐，讓不少民眾大喊根本買不起。 購屋族Jenny：「龜山A7那邊買的，大概前兩年買的房子。」 33歲的首購族Jenny，兩年前鼓起勇氣，在桃園龜山A7重劃區，買下人生第一間房，權狀3 5坪，總價1045萬的預售屋，預計今年年底交屋，認為桃園鄰近新北，房價相較雙北更親 民，比較負擔的起。 購屋族Jenny：「因為現在目前桃園大概，我那時候買大概30萬左右，單坪那台北的話， 可能就是50萬、60萬以上了，甚至更高，就壓力來說相對比較大。」 Jenny月薪五萬多，每月生活開銷，固定一萬到兩萬元，因為現在的外食便當，越來越貴 ，都要百元以上，她說一旦年底交屋後，每月就要還三萬多的房貸，不過新青安專案上路 後，一段式房貸利率，下殺到1.775%，到時可以省下不少錢。 購屋族Jenny：「每個月薪水大概5萬多，那其實扣掉生活開銷，大概也沒有剩很多，交屋 後房貸要繳3萬塊左右，那其實壓力蠻大的，那我就會考慮新青安貸款，這樣壓力會比較 小。」 新青安房貸，讓許多人心動，但年輕人買房，確實越來越不容易，必須先跨越自備款，和 每月房貸支出，兩座大山，因此對於口袋不深的年輕族群來說，最好不要購買，超過自己 經濟能力範圍的高總價物件。 記者劉彥萱：「想用新青安房貸在六都買房，月薪要賺多少才買得起，根據房仲業者做的 一份調查，在房價最高的台北市，月薪至少要達到21萬元，至於新北市，月薪也至少要達 到11.4萬，才符合健康的理財規劃。」 台灣房屋統計聯徵中心資料，去年前三季，六都大樓平均鑑估值，搭配新青安房貸，最高 核貸八成，一段式機動利率1.775%，40年無寬限期來試算，台南高雄住宅大樓，平均總價 千萬有找，每月房貸約2.2到2.3萬，比起其他四都，負擔相對輕，但可以看到，新北月繳 3.8萬元，台北大樓平均2千萬元以上，月繳房貸更高達7萬，專家指出家庭月收入，要高 達21萬才夠支撐，一旦沒有達到這個薪資水平，恐怕難承擔所有房貸。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「你的月收入尤其家庭收入，你必須是三分之一，拿來 做房貸的支出，會是比較健康的一個理財方式，所以用這樣子回推，你如果要繳得出來， 每個月7萬的貸款的話，那你少說，你家庭月收入就是要21萬，那這對於絕大部分的，台 北小資夫妻來說，確實是一個比較高的門檻。」 不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「一般都會建議，不要超過家庭收入的三分之一，但 是現在來說，可能比較沒有辦法，所以有些人會採取二分之一的方式，來去做操作，那如 果說是以4萬5千塊錢左右的，這個收入來去做計算的話，大概2萬塊錢，約莫只能夠負擔 大概4百萬左右的房貸，所以確實想要進場，可能沒有那麼容易。」 專家表示，南部購屋負擔相對北部輕鬆，不過市區新大樓或是透天物件，總價都破千萬以 上，若新婚夫妻總價預算，在一千萬以內，可以考慮購買中古公寓較有機會。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「我們會建議如果說，想要買大一點譬如說南部人，通 常都會習慣比較大的空間，或者是像透天的房型，那當然就比較容易，超過千萬的門檻， 但相對來說，如果願意選擇比較中古的公寓，那比較有機會，把總價壓在1千萬上下，那 以這樣的金額，對於小夫妻來說，也會是比較能夠負擔的金額。」 為了緩解年輕族群買房壓力，政府的確做出努力，但年輕族群買不起房的根本矛盾，在於 不斷飆漲的房價和長期低薪的困境，若沒從根源解決問題，再多的政策補貼，恐怕也無濟 於事。 https://i.imgur.com/EbbjQkK.jpg 新青安就是錨定地板價啦 躺在家裡房價一直漲 買不起就不要買台北市 很難嗎 月薪8萬 看來只能買南部了 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.140.118.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1708065309.A.33B

推 yoshiringo: 北市月薪要21萬!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 115.43.252.112 02/16 14:36

推 krit1009: 買不起就不要買台北市 很難嗎 42.72.159.39 02/16 14:36

→ krit1009: 一群好高騖遠的廢物整天想買台北市 42.72.159.39 02/16 14:36

→ s820912gmail: 買不起滾去買台東 49.216.222.225 02/16 14:37

→ qqstory: 月薪8萬 看來只能買南部了 27.242.167.156 02/16 14:37

推 VLADINA: 包養網結交世界各地朋友。 27.242.167.156 02/16 14:37

推 ImBBCALL: 哭啊 7成薪水都去繳房貸 42.73.220.136 02/16 14:38

→ mic73528: 党都跟你說要有規劃了,韭菜乖乖住花東啦 36.231.97.71 02/16 14:38

→ mic73528: 韭菜不要來拉低天龍國的水準 36.231.97.71 02/16 14:39

→ asgardgogo: 買金門馬祖 223.137.58.207 02/16 14:39

推 AgentSkye56: 月薪八萬 可以買新莊副都心 101.12.41.109 02/16 14:39

推 odemagus: 包養開心結交知心異性友人。 101.12.41.109 02/16 14:39

推 rex0217: 經濟火車頭 111.82.93.250 02/16 14:40

推 Townshend: 很多台大醫院醫師月薪可能還沒有20萬 39.9.130.156 02/16 14:42

推 jacket664: 中階主管都快喘不過氣，基層根本不用想 223.137.198.81 02/16 14:42

→ pippen2002: 龜山A7?笑屎人鳥天氣爛交通? 203.75.79.115 02/16 14:44

推 mopepe5566: 台大醫師怎麼可能沒20萬 101.10.97.159 02/16 14:44

推 yes500: 包養平台詳細瞭解對方。 101.10.97.159 02/16 14:44

→ mopepe5566: A7就貧民區，水準超差 101.10.97.159 02/16 14:44

推 GLUESTICK: 讚喔 蓋房子的自己買不起房 111.253.13.136 02/16 14:45

→ mopepe5566: 路上一堆垃圾，溜狗不撿大便 101.10.97.159 02/16 14:45

→ mopepe5566: 車子違停，根本不像重劃區 101.10.97.159 02/16 14:45

→ mopepe5566: 晚上工廠臭氣，潮濕 101.10.97.159 02/16 14:46

推 alexantiy: 包養分析留心約會舉動。 101.10.97.159 02/16 14:46

→ mopepe5566: 門牌還是桃園龜山 101.10.97.159 02/16 14:46

推 joke3547: 平均月薪多少= = 223.137.111.61 02/16 14:47

推 icem: 黨不高興這篇文章 27.51.121.7 02/16 14:48

推 chengyou66: 主治醫師一定破40萬/月 02/18 12:03

推 cooldavid90: 台灣人很多有錢人，買房沒有人在看月薪的，不然房價 02/18 12:05

推 sowrey: 包養真心看重友誼情感。 02/18 12:05

→ cooldavid90: 這麼高，月薪這麼低是要怎麼買？ 02/18 12:05

噓 wang56: 頂大和私立大學畢業的月薪能放一起比較？ 02/18 12:07

→ wang56: 一堆普通大學畢業想要求頂大的薪資收入，才嫌薪水低怎麼買 02/18 12:09

推 mepe1018: 住北市的小孩長大了自己都買不起了 02/18 12:15

→ mepe1018: 只有一間房的只好繼續跟爸媽住家裡 02/18 12:15

推 cw758: 包養網擴展跨國人脈。 02/18 12:15

→ wang56: 住北市然後鳥大學畢業，要買什麼房？ 02/18 12:18

→ wang56: 鳥大學畢業就認命領低薪租房，憑什麼要求拿頂大薪資收入買 02/18 12:21

→ wang56: 房？ 02/18 12:21

噓 jack529: 沒錢買什麼台北市，外圍這麼多便宜的不買==什麼野雞專家 02/18 12:21

推 paunch: 哪來的主治醫師一定破40，我知道的很多沒有 02/18 12:44

推 ludi: 包養輕鬆找到志同道合。 02/18 12:44

推 osiris34: 主治醫師一定破40是哪個平行時空來的 02/18 12:53

→ icemonkey200: 專家建議買台東 通勤台北上班 02/18 12:53

→ wang56: 主治醫師能有10萬算不錯了，醫生薪水本來就不高但工時很 02/18 12:56

→ wang56: 長 02/18 12:56

→ wang56: 很多醫生都想跳巢去台積電，年薪直接翻倍起跳 02/18 13:00

推 peernut: 包養平台挖掘心靈默契。 02/18 13:00

推 Sandy101: 窮人真的別來台北市 有錢人素質高的再來拜託 02/18 18:51

噓 dcdc: 這負債比算太低了吧... 02/18 21:48