1.媒體來源: 聯合 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起 4.完整新聞內文: 一般上班族買房，預算1,500萬已幾乎極限，但這樣的預算在大台北能買在哪裡？元宏不 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現在 已經要退到第二圈、第三圈了。 要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有20 坪上下，大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。 陳傑鳴指出，受到北市房價高漲影響，過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈，包括板 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。 但隨著近年房價大漲，目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭，永和還高達7字頭 ，1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅，明顯預算已不太夠。 而且，目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象，以泰山來說，近年因為機場捷運通 車與塭仔圳重劃發展的題材，房市趨於火熱，近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬， 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。 目前看來，想1,500萬買新屋30坪含車位，只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、 樹林、林口，以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會 。 不過，上述的汐止、林口、樹林，以1,500萬預算想買30坪含車位，也都得買在比較外圍 區域。觀察目前市況，房價漲勢仍未完全停歇，若房價持續攀高，未來即便是第二圈， 1,500萬想買30坪也越來越難。 陳傑鳴指出，1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說，負擔已不輕，光是2成自備款就要 300萬，即便搭上40年房貸，在利率2.1%、本利平均攤還的方案下，每月房貸繳款金額也 要約3.7萬。 他表示，政府近年雖持續出手打炒房，但壓抑房價效果有限，建議應另謀思考對策，否則 房價若持續攀高，加上各項民生物價不斷上漲，恐衍生更多社會問題。 https://i.imgur.com/4kowJ5z.png 北市外圍第二圈新屋成交價格（新北市）。資料來源／元宏不動產加值服務平台 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/dLjZGz 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 180.218.234.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1710051541.A.D59

推 xzcb2008: 哈哈 早教你們要買了 223.138.250.12 03/10 14:20

→ xzcb2008: 現在供不應求了吧 223.138.250.12 03/10 14:20

推 frommr: 20年乃經濟最豪！ 106.64.150.24 03/10 14:20

噓 cs09312: 悲個屁 我家又漲了一倍哪裡悲 39.15.65.146 03/10 14:20

→ rumblefish: 青埔昨日破70被掃光。新竹破80，大概 42.72.44.208 03/10 14:20

推 glenber: 包養平台包養小心。 42.72.44.208 03/10 14:20

→ rumblefish: 要被洗到苗栗了 42.72.44.208 03/10 14:20

→ qweertyui891: 退來桃園阿 61.230.217.180 03/10 14:20

推 a0986188522: 自己不努力 180.217.12.218 03/10 14:21

噓 u9596g12: 太早 接下來烏來石門三芝都要買不起了 218.35.130.171 03/10 14:21

→ u9596g12: 房價大爆發 全民爽哈哈 218.35.130.171 03/10 14:21

推 Kimbel: 包養分析觀察態度。 218.35.130.171 03/10 14:21

→ rumblefish: 沒有供不應求，其實空屋一堆，只是價 42.72.44.208 03/10 14:21

→ rumblefish: 格就是一直開高 42.72.44.208 03/10 14:21

→ rumblefish: 只能說你的新台幣瘋狂貶值，趕快換成 42.72.44.208 03/10 14:22

→ kauosong: 什麼？你還沒買？ 220.133.8.224 03/10 14:22

→ rumblefish: 股或換房吧 42.72.44.208 03/10 14:22

推 tale1890: 包養真心尊重彼此。 42.72.44.208 03/10 14:22

噓 pigin852789: 再退都到桃園了 還能退到哪？ 114.25.173.51 03/10 14:22

→ gtcb: 1500剩龜山可以買 123.51.148.249 03/10 14:25

推 IRPT001: 新建案是要賣中國人的吧 220.141.226.34 03/10 14:28

推 omfg5487: 問就是台股創新高 1.200.0.246 03/10 14:28

→ ffxx: 雞屎區都買不起了 台灣中位數薪資低到可悲 118.167.193.47 03/10 14:28

推 waterway: 包養網找到異性知己。 118.167.193.47 03/10 14:28

推 sted0101: 為什麼不努力？ 1.200.45.90 03/10 14:31

推 k23210000: 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈！ 111.249.184.46 03/10 14:33

→ mic73528: 一坪千萬不要拉倒,韭菜滾出北部 36.231.116.43 03/10 14:34

→ fony1029: 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘218.172.137.104 03/10 14:35

→ addog74: 台北信義區中心地段，37坪只買800萬，親 114.136.2.122 03/10 14:37

推 mark1888: 包養輕鬆聊未來。 114.136.2.122 03/10 14:37

→ addog74: 人便宜賣，爽~ 114.136.2.122 03/10 14:37

噓 jsie: 1500鳥籠是要怎麼生小孩 36.237.253.48 03/10 14:39

→ jsie: https://i.imgur.com/wymbFD2.jpg 36.237.253.48 03/10 14:39

→ rcro: 選前：1500全貸？幹！圖利建商 選後：嗚嗚1 122.100.83.78 03/10 14:40

→ rcro: 500都買不到房 122.100.83.78 03/10 14:40

推 Quaranta: 包養平台有真實案例。 122.100.83.78 03/10 14:40

→ jsie: 難怪少子化宇宙第一 36.237.253.48 03/10 14:40

推 motan: 1500萬都沒有怎麼有資格繼續留在首都 49.217.59.231 03/10 14:40

→ rcro: 樓上根本危言聳聽 剛去看新竹大部分新建案 122.100.83.78 03/10 14:43

→ rcro: 明明還都是60左右 122.100.83.78 03/10 14:44

噓 jsie: 民進黨就是來消滅台灣人的，成效卓越 36.237.253.48 03/10 14:44

推 schlemm: 包養分析了解需求。 36.237.253.48 03/10 14:44

推 botnet: 泰山不好嗎 42.73.49.19 03/10 14:47

推 pansquarl: 40%人的選擇啊，反正居住正義沒人關係 42.77.16.251 03/10 14:51

→ pansquarl: 塔綠班台灣少子化政策大成功 42.77.16.251 03/10 14:52

噓 ccococo: 太便宜了，再多漲點111.249.157.171 03/10 14:53

推 cymtrex: 問你爸媽怎不幫忙阿，不會賣掉自己上千萬 42.75.73.51 03/10 14:54

推 Wirol: 包養不急於談感情。 42.75.73.51 03/10 14:54

→ cymtrex: 的破爛鳥籠嗎 42.75.73.51 03/10 14:54

推 milkyway168: 在不買來不及了 39.14.23.19 03/10 14:57

→ molsmopuim: http://i.imgur.com/tQTvyYA.jpg 112.78.83.234 03/10 14:59

→ soulXdancer: 新青安直接拉一波 感謝政府 114.34.219.186 03/10 15:06

推 likefishing: 太便宜了吧 再漲40% 42.72.68.2 03/10 15:07

推 marecht: 包養網結交志同道合。 42.72.68.2 03/10 15:07

推 Armour13: 買在台東不會 114.45.128.16 03/10 15:08

推 wuu831: 泰山怎超車林口了 122.100.90.228 03/10 15:13

推 bobby4755: 鶯歌都開始漲了 乾脆從桃園開始找114.136.246.124 03/10 15:27