1.媒體來源: 東森財經新聞 2.記者署名: 張琬聆 3.完整新聞標題: 全台住宅7成是老屋 台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/bCJEFgO.jpg 今（3）日全台有感大地震，讓不少人開始關注建築物耐震力的問題，事實上早在25年發 生921大震後，政府便修改法規提高新建物耐震力，因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分 水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成，又以台北近8成最高，專家建議，天災不等人，地 方與中央政府急須正視此問題。 住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料，截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中 ，平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上住宅，數量也高達635萬4909宅，占比達69.1% 。若僅統計六都與新竹縣市的數據，以首都台北市平均屋齡達37.6年最高，且屋齡25年以 上住宅占比也達79.2%，占比位居七大都會區之冠。 台北老屋近8成 遇震恐動搖國本 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自1999年發生921大地震後，內政部針對《 建築法》中的《建築物耐震設計規範》，進行全國性修改，因此屋齡25年以下的新建物件 ，具更高耐震能力。 不過觀察全國數據，較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升，其中台北從首都變為「古 都」，全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年，徐佳馨認為，不管是中央或地方政府需正視 此問題，「否則天災不會等人，若大地震震央發生於大台北地區，死傷規模之大恐怕將動 搖國本」。 另外觀察數據，七大都會區中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市以及桃園市，屋齡25年以 上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%，3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。 桃竹屋齡最新 半數住宅較具耐震力 大家房屋企研公關主任賴志昶分析，桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷，吸引建商搶 進推案，整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐，為滿足科技新貴住宅需求，不 少開發商進場插旗，拉低整體房市屋齡。 賴志昶建議，購屋族群買房指標不外乎地段與價位，不過台灣本身為地震頻發地區，其中 北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題，建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢 查詢系統」等資訊，並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅，以求買屋後能住得安心。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/amp/house/168896 6.備註: 臺北市平均屋齡37.6年 臺南市平均屋齡34.0年 高雄市平均屋齡32.9年 臺北市25年↑老屋佔比79.2% 臺南市25年↑老屋佔比70.7% 高雄市25年↑老屋佔比70.1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 182.155.187.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1712198129.A.5F8

推 brianuser: 啊不然怎麼辦 218.164.25.191 04/04 10:35

推 mopepe5566: 綠共執政，無解 49.216.177.138 04/04 10:36

推 knus789369: 加價賣 39.15.9.203 04/04 10:36

推 rb731024: 讓我們繼續炒 死別人關我什麼事223.141.213.217 04/04 10:36

→ allen0981: 不然學共產黨直接推掉啊 49.216.47.96 04/04 10:36

推 ATrain: 包養輕鬆結交跨國朋友。 49.216.47.96 04/04 10:36

→ Agneta: 這篇是要政府幫忙拆掉重建嗎？ 1.200.243.176 04/04 10:36

→ railman: 免費督耕啊？ 42.72.21.136 04/04 10:36

→ jerrylin: 25年屋勒 台灣的房子都是稻草房嗎 36.233.112.19 04/04 10:37

推 qaz31415: 唬爛，地震明明能創造更多買房需求。118.169.151.145 04/04 10:37

→ Agneta: 房子過了365天就老了一年 怎麼辦 1.200.243.176 04/04 10:37

推 grado0802: 包養平台挖掘有緣人。 1.200.243.176 04/04 10:37

→ jerrylin: 最好20年都更一次炒房是不是 36.233.112.19 04/04 10:37

→ allen0981: 這論點就都更開發商跟掮客最愛講 49.216.47.96 04/04 10:37

推 regenerator: 不考慮遷都嗎 1.168.93.68 04/04 10:38

→ jerrylin: 台中銀成立70年了總行也沒說要都更 36.233.112.19 04/04 10:38

推 LoveMakeLove: 新竹竹北最低 36.226.203.37 04/04 10:38

推 smilejin: 包養分析觀察對方舉止。 36.226.203.37 04/04 10:38

推 Chilloutt: 房地產是耗財，只好加價賣 114.36.11.134 04/04 10:38

推 tyler11342: 25年還好吧 1.162.121.13 04/04 10:38

推 George728: 一堆沒錢都更的，搖下去建商等著吸血。 114.27.73.78 04/04 10:38

推 jt13: 台北持有者應該老人居多 繼續拖等人死就好 1.165.91.219 04/04 10:39

→ jt13: 了... 1.165.91.219 04/04 10:39

推 qusekii: 包養不急於投入感情。 1.165.91.219 04/04 10:39

→ jerrylin: 龍心百貨四五十年的廢墟了也震不垮 36.233.112.19 04/04 10:39

→ jerrylin: 25年就在老屋 有病喔 36.233.112.19 04/04 10:39

→ Chilloutt: 台灣這邊年限是抄日本的47年 114.36.11.134 04/04 10:39

推 Paulsic: 早點換房舊的租給北漂101.136.169.202 04/04 10:39

推 bolovema: 台北老房子屋主都很貪婪沒在怕 開價很 36.230.38.75 04/04 10:40

推 Y949731: 包養網結交全球友人。 36.230.38.75 04/04 10:40

→ jerrylin: 以後乾脆五年寬限期一過就算老屋好了 36.233.112.19 04/04 10:40

→ bolovema: 敢 36.230.38.75 04/04 10:40

→ Chilloutt: 日本水泥製47年，木頭製30年 114.36.11.134 04/04 10:40

推 carlos159357: 別傻了，建商比你期待大地震，震越223.141.130.123 04/04 10:40

→ carlos159357: 大剛需越強223.141.130.123 04/04 10:40

推 T730733: 包養開心找到知心朋友。223.141.130.123 04/04 10:40

→ DOOT: 靠物理打房了。 114.137.138.15 04/04 10:41

→ Chilloutt: 日本普遍想法房產是耗財 114.36.11.134 04/04 10:41

推 taot917: 綠共只在意太陽能，八年沒建設大項 39.10.57.31 04/04 10:41

→ cloudyst: 就貪心的太多了 要不然就立法學日本要強 42.73.81.91 04/04 10:41

→ jerrylin: 建商想要的是大地震天然都更啊 36.233.112.19 04/04 10:41

推 FireStation: 包養平台警惕網路騙子。 36.233.112.19 04/04 10:41

→ cloudyst: 制房屋修繕 42.73.81.91 04/04 10:41

推 TSLA5566: 有騎樓都不要買 日本一堆木造磚造房超 1.200.17.5 04/04 10:42

→ jerrylin: 但是就大地震震完也沒倒幾間 36.233.112.19 04/04 10:42

→ TSLA5566: 鳥 1.200.17.5 04/04 10:42

推 tonist9808: 桃園新竹房價要再井噴了 219.91.27.114 04/04 10:42

推 Thobel: 包養分析細心研究異性。 219.91.27.114 04/04 10:42

→ TSLA5566: 台灣是世界少見連鄉下都RC鋼構 1.200.17.5 04/04 10:42

→ TSLA5566: 台灣房子沒這麼弱好嗎 1.200.17.5 04/04 10:42

→ ActionII: 現在遇到也沒啥事欸，要確定欸 42.73.135.83 04/04 10:42

推 nitvx: 自然都更，新蓋好的一坪直接開150 218.166.227.46 04/04 10:43

推 ryokofan: 房仲賣不掉趁現在趕快賣喔 36.227.206.234 04/04 10:43

推 Reji: 包養真心付出友情。 36.227.206.234 04/04 10:43

推 kerokun: 就說台北市出事，中央十成 36.229.78.220 04/04 10:44

噓 kinve1014: 很好啊 房價繼續漲 118.170.71.66 04/04 10:44

推 thetakerone: 怕殺小 天災有在台北出現膩 114.46.181.68 04/04 10:44

→ abomgo: https://i.imgur.com/TjawyiD.jpg 42.71.175.97 04/04 10:45

→ kaodio: 壞了再蓋新的啊 你錢多自己換新的 114.44.52.224 04/04 10:45

推 Hathael: 包養網推薦興趣包養。 114.44.52.224 04/04 10:45

→ LoveMakeLove: 基本上地基打2層樓和RCA鋼骨鋼筋混 36.226.203.37 04/04 10:45

→ LoveMakeLove: 凝土能撐住5級內地震。 36.226.203.37 04/04 10:45

推 xiemark: 你敢住高樓？ 1.200.72.113 04/04 10:45

→ alex780312: 在地震頻繁的地方接手老屋真的要有勇 42.78.127.34 04/04 10:45

推 Leoreo: 頂加仔：都更你有問過我同意嗎？蛤111.249.220.191 04/04 10:45

推 yovroc: 包養輕鬆找到興趣相投的朋友。111.249.220.191 04/04 10:45

→ alex780312: 氣 42.78.127.34 04/04 10:45

→ Leoreo: 沒有換二間老子可是不蓋滴 滾111.249.220.191 04/04 10:45

推 tsubasawolfy: 地震頻繁區應該把房子當消耗品更新 61.227.8.242 04/04 10:46

→ tsubasawolfy: 只是炒房炒成這樣 大家繼續吧 61.227.8.242 04/04 10:46

→ LoveMakeLove: 看一下自己住的地方有沒有在斷層帶 36.226.203.37 04/04 10:46

推 helgalie: 包養平台遇到志同道合的人。 36.226.203.37 04/04 10:46

→ Chilloutt: 所以台灣房地產有沒有泡泡呢？ 嘻嘻 114.36.11.134 04/04 10:47

→ LoveMakeLove: 周圍和液化土壤潛勢區。 36.226.203.37 04/04 10:47

推 zero7810: 加價賣 營建股噴爛 老天爺自然都更 27.53.155.229 04/04 10:47

推 pro33342: 他會價格高代表有那個價值，包含乾淨， 61.231.73.64 04/04 10:47

→ pro33342: 安全，耐震，舒適，爛東西誰會出高價買 61.231.73.64 04/04 10:47

推 OREOMZA: 包養分析深入了解對方。 61.231.73.64 04/04 10:47

→ Chilloutt: 建築不限高真的玩火 114.36.11.134 04/04 10:47

推 Jeff911: 學中共直接推掉好了 27.53.241.88 04/04 10:48

推 s110269: 爽喔~花大錢買廢墟 68.98.226.151 04/04 10:49

→ LoveMakeLove: 其實這新聞就是告訴我們及時行樂不 36.226.203.37 04/04 10:49

→ LoveMakeLove: 要想太多 36.226.203.37 04/04 10:49

推 punjab: 包養不急於展開戀愛關係。 36.226.203.37 04/04 10:49

→ LoveMakeLove: 最後變成杞人憂天 台人憂地 36.226.203.37 04/04 10:50

→ siwinee: 台北不是綠色，管他去4124.155.166.106 04/04 10:51

→ siwinee: 到時候又可以都更炒房囉124.155.166.106 04/04 10:52

推 ms0545173: 沒看過先進國家的房子長得像台灣這樣 42.70.3.17 04/04 10:52

推 otoboku: 趕快紀錄那些有災損的地方 以後要避開 1.175.28.118 04/04 10:53

推 sashare: 包養網結交國際知己。 1.175.28.118 04/04 10:53

→ LoveMakeLove: 台灣有自己的玩法，簡單來說就是無 36.226.203.37 04/04 10:54

→ LoveMakeLove: 法用正常市場供需法則來評估台灣房 36.226.203.37 04/04 10:54

→ LoveMakeLove: 地產。 36.226.203.37 04/04 10:55

推 cycy771489: 這建商買新聞想督更啦 42.71.150.166 04/04 10:55

→ LoveMakeLove: 要感謝銀行 建商 政客的貢獻 36.226.203.37 04/04 10:56

推 sijiex: 包養開心交到知己好友。 36.226.203.37 04/04 10:56

推 jiangchaoyou: 40%的台北人不在意 49.217.120.100 04/04 10:58

推 yololu: 勒是古都 111.82.156.118 04/04 10:58

推 Frank7975: 房價高真的不要想都更 101.9.136.229 04/04 10:59

推 peterwww: 房子的穩固要看建商建築師工頭的良心 123.194.168.50 04/04 10:59

推 tomalex: (′・ω・‵) 國本都不知道動搖幾次了 36.225.17.249 04/04 10:59

推 VLADINA: 包養平台規劃特別約會。 36.225.17.249 04/04 10:59

→ qpeter: 就和天賭命啊 反正大地震25年才一次 遇到 1.164.161.43 04/04 11:03

推 peiring: 再等75年，就成古蹟了 49.216.51.28 04/04 11:03

→ qpeter: 就遇到了 何況新蓋的房子就不會倒嗎... 1.164.161.43 04/04 11:04

推 EXZUSIC: 這一定是建商打手 49.218.89.179 04/04 11:05

推 jesuskobe: 新房子建築法規嚴很多 36.236.208.165 04/04 11:06

推 odemagus: 包養分析觀察對方情緒。 36.236.208.165 04/04 11:06

→ nwkasim: 天然都更 114.45.18.87 04/04 11:07

推 Chilloutt: 自然破壞力造成折損難以估計 114.36.11.134 04/04 11:08

推 ckTHU: 先將首都移轉中南部分散天災與戰爭風險再說 59.127.124.8 04/04 11:09

推 Townshend: 古蹟也能炒房 台灣No.1 27.53.170.155 04/04 11:11

推 x58420: 房價嚇死人 不抗震 27.51.128.91 04/04 11:13

推 yes500: 包養真心對待異性朋友。 27.51.128.91 04/04 11:13

推 caity: 就算想解決,工料人也不夠用,一起搞不就推升 42.74.155.97 04/04 11:13

→ caity: 成本 42.74.155.97 04/04 11:13

推 money1992922: 加價賣年輕人啊 有新青安好安心 36.239.211.179 04/04 11:14

推 blackkeys: 談都更一堆人唧唧歪歪的 天災來再叫政 1.162.7.253 04/04 11:14

噓 AntiqueTea: 台灣老屋不是問題吧？有問題的是政 39.12.131.168 04/04 11:17

推 alexantiy: 包養網交流來自全球的朋友。 39.12.131.168 04/04 11:17

→ AntiqueTea: 府的都市整合規劃及美觀學…！ 39.12.131.168 04/04 11:17

推 glenex: 花蓮40,50年老平房有倒嗎，舊大樓快點拆 110.28.120.213 04/04 11:19

→ glenex: 拆吧，真正可怕的是舊大樓 110.28.120.213 04/04 11:19

推 puam4444: 地震型都更 39.9.36.139 04/04 11:21

推 biaw: 老公寓沒那麼容易出問題 一些老華廈比較麻114.137.188.244 04/04 11:21

推 sowrey: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。114.137.188.244 04/04 11:21

→ biaw: 煩114.137.188.244 04/04 11:21

推 fifi0828: 老天幫你都更啊 219.68.108.59 04/04 11:24

→ houjay: 綠共：好的，繼續炒房 42.70.225.136 04/04 11:24

推 j198811: 我繳完房貸屋子就變高齡了。我也要退休 42.73.237.84 04/04 11:25

→ j198811: 了，我是能怎麼辦？只能繼續住啊 42.73.237.84 04/04 11:25

推 cw758: 包養平台遇見心動對象。 42.73.237.84 04/04 11:25