看板Gossiping
作者abelppa (APPLE拔)
標題[問卦] 為何都更換幾坪是建商說了算？
時間2024-04-10 17:32:00
舉大直那一件損鄰都更案來說 建商說舊房子一坪95萬，預估新房子130萬 所以無法一坪換一坪 這是反客為主吧？ 建商為何不說他的建築成本、行政成本等是多少 加上他的合理利潤是多少 所以將來蓋好後一坪賣130萬，建商反推回來要分幾坪才能得到合理利潤 然後剩下的就給住戶分，這樣才對吧 如果照上面的算法住戶可以1換2，那也合理啊 相反的如果只能1換0.5，但住戶知道建商沒賺多少，也比較心甘情願吧 這樣就不會重演美河市案了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.77.246.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1712741522.A.828
→ su4vu6: 他出錢出力蓋的阿 你只是提供房子給他拆36.230.113.71 04/10 17:32
推 koexe: 不然住戶自己蓋啊114.27.190.85 04/10 17:32
推 applejone: 不然你自己出錢重蓋140.112.14.15 04/10 17:33
推 devidevi: 不然你自己出錢蓋阿49.159.219.21 04/10 17:33
→ tamama000: 你的算法才是正確114.137.60.107 04/10 17:33
推 Asterix: 有人包養過洋鬼子嗎114.137.60.107 04/10 17:33
推 yoyodiy: 工資鐵價大漲房價跌你要幫忙賠?61.223.216.203 04/10 17:34
→ PSptt: 叫爵卿去亂 台灣一百年都不用都更101.9.134.21 04/10 17:34
推 anachronism: 美河市是把徵收來的農地作為交通用地220.134.245.208 04/10 17:34
→ anachronism: 後來又在交通用地上方蓋住宅出售220.134.245.208 04/10 17:34
推 Cll7do9k: 其實有算啦 你去找都更詳細資料裡面會寫111.248.187.237 04/10 17:35
推 AdamShi: 有錢人為啥都想包養111.248.187.237 04/10 17:35
推 wertes: 答不答應是住戶說了算220.137.23.160 04/10 17:36
推 gm3252: 建商算成本你又嫌他亂報42.78.247.198 04/10 17:36
噓 IBIZA: 不要鬼扯好嗎?60.248.31.167 04/10 17:36
噓 addog74: 那不然拆與蓋的政府規費+工錢+料錢，全部42.72.66.24 04/10 17:36
推 ReiFan: 你先試著去叫便當店老闆攤成本給你看210.242.49.73 04/10 17:36
推 lezabo: 有人被洋鬼子包養過嗎210.242.49.73 04/10 17:36
→ addog74: 由住戶出啊，蓋出來的房子建商一塊磁磚都 42.72.66.24 04/10 17:36
→ addog74: 不準拿，我相信建商會非常樂意啦 42.72.66.24 04/10 17:36
→ addog74: 設計師費用也麻煩住戶自己找自己出囉42.72.66.24 04/10 17:36
→ rb79: 這個案子不一樣的是受災戶不是合意都更 本來60.251.153.230 04/10 17:37
→ rb79: 就和談好條件的原住戶不同 他們是被迫換屋的60.251.153.230 04/10 17:37
推 silberger: 到底要多有錢才會想包養60.251.153.230 04/10 17:37
→ ReiFan: 鄰損都更案的住戶同意比例是有達標的喔210.242.49.73 04/10 17:38
噓 IBIZA: 不知道你在鬼扯 從頭到尾都亂唬爛 60.248.31.167 04/10 17:38
→ IBIZA: 1.大直鄰損案目前根本還沒到建商60.248.31.167 04/10 17:39
→ jerrylin: 都碼是跟建商討價還價好嗎36.233.111.224 04/10 17:39
→ IBIZA: 目前是公辦都更, 費用跟交換比都是台北市 60.248.31.167 04/10 17:39
推 xayile: 這個包養分析正確嗎 60.248.31.167 04/10 17:39
→ jerrylin: 沒房產的才會以為建商說了算36.233.111.224 04/10 17:39
→ IBIZA: 估計的 60.248.31.167 04/10 17:39
→ IBIZA: 2.不能一坪換一坪的原因也不是甚麼舊房子新 60.248.31.167 04/10 17:39
→ IBIZA: 房子值多少 而是台北市政府估了都更費用 60.248.31.167 04/10 17:40
→ IBIZA: 一坪45萬, 再用成本跟預計售價估計交換比 60.248.31.167 04/10 17:40
推 cazo: 閨蜜上包養網還推薦我... 60.248.31.167 04/10 17:40
→ IBIZA: 你根本連基本資訊都不知道 為什麼要亂唬爛 60.248.31.167 04/10 17:40
→ IBIZA: 這一篇? 60.248.31.167
→ IBIZA: 事實上 所有都更一定會提供都更成本 這是法60.248.31.167 04/10 17:41
→ IBIZA: 規規定的 建商就算亂掰也得掰給你60.248.31.167 04/10 17:41
推 history736: 不爽不要都更1.200.243.218 04/10 17:42
推 izilo: 包養?1.200.243.218 04/10 17:42
→ IBIZA: https://reurl.cc/nN6O4n 60.248.31.167 04/10 17:42
→ IBIZA: 這是公版的費用提列總表60.248.31.167 04/10 17:43
→ IBIZA: 八卦版真的很有趣 一個甚麼都不懂的人亂 60.248.31.167 04/10 17:43
→ IBIZA: 鬼扯發一篇 然後下面一堆同樣不懂的就能 60.248.31.167 04/10 17:44
→ IBIZA: 循著鬼扯的內容開始有模有樣的討論起來 60.248.31.167 04/10 17:44
推 SEDAP: 現在包養網都這麼直接嗎 60.248.31.167 04/10 17:44
→ IBIZA: 完全是莫名其妙 60.248.31.167 04/10 17:44
→ nicholassys: 一開始不是說一換一 改口了？ 116.89.131.92 04/10 17:45
→ IBIZA: 你的邏輯就是鬼扯的 算給住戶聽要幹嘛 60.248.31.167 04/10 17:47
→ IBIZA: 大直鄰損案 臺北市政府有提供說明稿 裡面 60.248.31.167 04/10 17:48
→ IBIZA: 有列成本 自己去看 好嗎? 60.248.31.167 04/10 17:48
推 TUZom: 歐美包養真的很平常嗎? 60.248.31.167 04/10 17:48
推 Forcast: 吃定住戶 114.25.159.61 04/10 17:50
→ simplewish: 容積率 法條訂死 不可能超過 36.224.222.29 04/10 17:52
→ simplewish: 那邊是住三225% 36.224.222.29 04/10 17:53
推 ReiFan: 我想原po可以先逃離異空間再來擔心別人 210.242.49.73 04/10 17:53
推 doveplus: 條件不好那就不要簽阿 61.220.255.139 04/10 17:53
推 Jiulon: 男友上包養網 該放生嗎 61.220.255.139 04/10 17:53
噓 ted01234567: 阿不就狼狽為奸 42.79.54.15 04/10 17:54
推 ReiFan: 上個月原po說會困在異空間1000年? 210.242.49.73 04/10 17:56
→ IBIZA: 早就有新聞稿了 60.248.31.167 04/10 17:57
→ IBIZA: 連計畫書都已經整本上網了 60.248.31.167 04/10 17:57
→ IBIZA: https://imgur.com/F4Miut2 60.248.31.167 04/10 17:57
推 laetuon: 是這個包養平台嗎 60.248.31.167 04/10 17:57
→ IBIZA: 這個是台北市政府提供的PTT檔其中一頁 60.248.31.167 04/10 17:58
→ zeolas: 歡迎你去做阿 111.83.27.56 04/10 17:59
噓 sk050607: 毛一堆怎麼不自己蓋？ 114.137.182.60 04/10 18:00
推 PeterHenson: 因為建商沒有欠你 欠你的基泰提的一 27.242.60.24 04/10 18:00
→ sk050607: 你真以為初估花費預算，和最後蓋好的預 114.137.182.60 04/10 18:00
推 slot365: 交男友跟包養有什麼差別 114.137.182.60 04/10 18:00
→ PeterHenson: 坪換一坪你又不要 27.242.60.24 04/10 18:00
→ sk050607: 算一定一樣？完全不會追加預算？笑死 114.137.182.60 04/10 18:00
推 diablojonn: 沒錯 以後就是要住戶說了算！ 27.247.68.52 04/10 18:02
推 qazwsx6107: 容積管制跟香港一樣每棟蓋40樓以上 1.200.147.213 04/10 18:05
→ qazwsx6107: 就分很多了 1.200.147.213 04/10 18:05
推 colortea: 包養網到底在紅什麼? 1.200.147.213 04/10 18:05
→ dreamyello: ？？狀況外就不要丟臉了 去台北市都更 42.70.37.125 04/10 18:07
→ dreamyello: 處網站補一下常識 42.70.37.125 04/10 18:08
→ m9315030: 一開始說一換一的不是鄰損戶吧... 114.34.86.171 04/10 18:17
→ bigyo: 你不要答應不就好？？就像大媽去買菜，想要 39.10.0.200 04/10 18:18
→ bigyo: 殺多少是大媽的自由，要不要賣是攤商決定啊 39.10.0.200 04/10 18:18
推 glenber: 有人被包養嗎 39.10.0.200 04/10 18:18
→ fairyofmoon: 本串一堆自以為建商的上身了XD 223.140.43.212 04/10 18:19