1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 少子化房價會跌？ 一表看結果「人狂減、價狠漲」 4.完整新聞內文: 少子化趨勢加劇，不過房價仍持續節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹 縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中 台中、台南及新竹市房價更是翻倍。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，房價與總體經濟、區域發展較有正相關，因此可 觀察到有高科技產業進駐的縣市，房市表現亮眼。 住商機構彙整內政部與各縣市民政局資料，六都與新竹縣市102年到112年間，幼年人口都 有不同程度下滑，其中以台北市、高雄市減幅達19.2、17.9%最高。 桃園、新竹縣市減幅最少，其中桃園市、新竹縣歷經10年，幼年人口僅減少5%以內，為七 都中相對年輕的縣市。 徐佳馨指出，台北、高雄等一線城市，開發歷程較早，本身就有不少高齡族群，區域難擋 人口老化趨勢，使14歲以下幼年人口下滑幅度擴大。 至於桃園受惠於房市外擴，吸引年輕外來人口相繼移入；新竹則有高科技產業加持，年輕 新貴攜家帶眷在此成家立業，因此兩縣市相繼成為七都中最年輕的城市。 另觀察實價登錄的預售資料，七都房價表現與人口老化趨勢脫鉤，各縣市至少都有3成以 上的房價漲幅。其中，新竹市、台中市以及台南市漲幅皆達一倍以上，尤以台中房價成長 1.4倍漲幅最高。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，三縣市共同受惠於科技園區議題，不僅帶來區域經 濟發展，也吸引高購屋能力的科技就業人口移入，房市發展具有支撐力道，墊高區域新案 價位。 值得注意的是，台北市102年以來幼年人口減少近2成，減幅為七都最高；同時，新案房價 卻僅成長約3成，漲幅為各六都與新竹縣市中最低，顯示台北市人口老化最嚴重，但房價 表現也相對遜色不少。 賴志昶認為，北市近年來受房價過高所困，漲幅相對有限，年輕、首購族群住不進北市而 紛紛外移，使人口年齡偏高。北市仍是全台唯一平均預售單價破百萬元的縣市，若房市大 盤仍持續穩漲，隨著人口年齡結構改變，預估區域產品將持續朝精品化、小宅化發展，新 案單價應仍有想像空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123589/7891264 6.備註: 該重新定義房地產了吧... 房地產是很穩健的金融商品... 比什麼etf還棒的金融商品 不會跌只會漲... 沒住人的更會漲~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 218.187.129.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1712809140.A.5B4

→ vancepeng: 台灣算了吧 超可悲 171.103.37.250 04/11 12:19

推 chen31502: 少子化跟房價有什麼關係？ 房子又不是 39.9.36.74 04/11 12:20

推 omfg5487: 102年就開始了 請找馬英九 1.200.6.83 04/11 12:20

→ chen31502: 拿來住的 39.9.36.74 04/11 12:20

推 rererere147: 讚讚 經濟火車頭 101.9.39.87 04/11 12:20

推 riokio: 包養不急於著手感情交往。 101.9.39.87 04/11 12:20

推 ab2u04fu4ab: 政策怎麼訂 房價怎麼走 61.224.31.253 04/11 12:20

推 greenblue: 誰說房子必須住人 63.135.161.212 04/11 12:20

→ a7788783: 買不起嗎？政府生給你背40年房貸，不夠 42.71.142.78 04/11 12:20

推 lpbrother: 雞排都從45漲到90了，房價翻個2倍正常? 101.137.8.70 04/11 12:20

→ a7788783: 以後還可以背50年，60年，70年 42.71.142.78 04/11 12:20

推 wiimas: 包養網開拓異國友誼。 42.71.142.78 04/11 12:20

推 Submicromete: 台灣房子又不是拿來住的223.143.228.250 04/11 12:20

推 adk147852: 2024了怎麼還有人覺得台灣房子要住人 36.238.45.208 04/11 12:21

噓 tigotigo5566: 新聞這樣狂發 房市大概很危險114.136.251.204 04/11 12:21

→ nikewang: 台南中西區最近要蓋一棟每坪80萬的29層 220.78.173.254 04/11 12:21

→ adk147852: 少子化關房子屁事 36.238.45.208 04/11 12:21

推 Branlli: 包養開心交到志同道合。 36.238.45.208 04/11 12:21

推 deity1266: 房價會漲是因為這裡是台灣 49.216.225.159 04/11 12:21

→ nikewang: 樓豪宅 哪裡沒人買? 220.78.173.254 04/11 12:21

→ tigotigo5566: 台灣房子這麼牛 為什麼外資不來台灣114.136.251.204 04/11 12:21

→ Ceferino: 小孩沒有不見，只是變成房子的形狀 27.242.135.206 04/11 12:21

推 wate5566: 房子是炒作用的 不是拿來住的 39.9.162.142 04/11 12:21

推 Cinedt: 包養平台觀察約會舉動。 39.9.162.142 04/11 12:21

→ tigotigo5566: 投資房地產？114.136.251.204 04/11 12:21

→ ashjkn5586: 你們不買以後改賣移工就好阿 123.192.245.85 04/11 12:22

推 reaturn: 房子又不是只賣給本島住民啊… 220.143.64.12 04/11 12:22

→ tigotigo5566: 移工回國買透天景觀豪宅就好 幹嘛買114.136.251.204 04/11 12:22

→ tigotigo5566: 台灣鳥籠114.136.251.204 04/11 12:23

推 Drither: 包養分析洞悉他人想法。114.136.251.204 04/11 12:23

→ lou: 好酸好酸，事實就是房價續漲。 223.138.127.73 04/11 12:23

→ adk147852: 移工老家隨便買 買你這幹嘛== 36.238.45.208 04/11 12:23

推 STi2011: 房子在鬼島用來住? 笑死 59.125.79.58 04/11 12:23

→ Lowpapa: 民進黨 223.139.89.253 04/11 12:24

推 ebeta: 央行狂炒房，台灣房價當然只會無腦噴 42.72.18.76 04/11 12:24

推 Notker: 包養真心重視友誼情感。 42.72.18.76 04/11 12:24

推 ChungLi5566: 移工做10年就回越南享福了還在這做 111.71.83.4 04/11 12:25

推 basketkdash: 台灣房子是金融商品 智障才拿來住 126.182.98.122 04/11 12:25

→ ChungLi5566: 到死嗎現在傳廠請移工都一直跑 111.71.83.4 04/11 12:25

推 yswu: 無子化才會崩 42.73.47.175 04/11 12:25

→ tigotigo5566: 移工也會越來越少 原因是中國一些工114.136.251.204 04/11 12:25

推 Peycere: 包養網結交國際友人。114.136.251.204 04/11 12:25

→ tigotigo5566: 廠都往東南亞、印度外移了 他們國內114.136.251.204 04/11 12:25

→ tigotigo5566: 工作機會越來越多越來越好 幹嘛來台114.136.251.204 04/11 12:25

→ vancepeng: 到底誰會信移工要去台灣買房子== 171.103.37.250 04/11 12:25

→ inshadow: 現在不買 就等以後50年房貸出來再買吧 122.117.48.133 04/11 12:25

→ tigotigo5566: 灣打黑工114.136.251.204 04/11 12:25

推 vd422: 包養輕鬆尋找興趣伴侶。114.136.251.204 04/11 12:25

→ ChungLi5566: 用各種理由想請假回國然後就不回來了 111.71.83.4 04/11 12:25

→ lou: 房子不是用來住的？那版上一堆魯蛇在哭買不 223.138.127.73 04/11 12:26

→ vancepeng: 台灣的房子那麼好 外國人不去住嗎 171.103.37.250 04/11 12:26

→ lou: 起是咧衝三小？ 223.138.127.73 04/11 12:26

推 adk147852: 安啦 到時候會找更爛的國家開放 36.238.45.208 04/11 12:26

推 lutano: 包養平台發現心靈伴侶。 36.238.45.208 04/11 12:26

噓 kurtis0359: 台股都2萬點了 自己不努力沒錢買房 42.73.74.228 04/11 12:26

→ tigotigo5566: 不如開放南極企鵝買房吧114.136.251.204 04/11 12:27

推 phatman: 房子在台灣本來就不應該拿來住吧？這不是 49.97.25.156 04/11 12:27

→ phatman: 常識嗎？ 49.97.25.156 04/11 12:27

→ js6661212: 世界最大金融市場在台灣 49.216.235.1 04/11 12:27

推 muiwo: 包養分析揣摩對方內心。 49.216.235.1 04/11 12:27

→ lou: 悲憤能拉下房價嗎？事實看來，不能:P 223.138.127.73 04/11 12:27

→ R3hab: https://i.imgur.com/unzO61A.jpeg 42.70.14.114 04/11 12:28

→ R3hab: https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg 42.70.14.114 04/11 12:29

推 andy50814: 房版大神都開示了以後外勞是買房主力 101.137.225.32 04/11 12:30

噓 GenjiEd: 關鍵字是六都與新竹 鄉下沒人要住 140.113.69.74 04/11 12:31

推 sunuzo: 包養不急於追求戀愛結果。 140.113.69.74 04/11 12:31

推 dai26: 是錢在買不是人在買 42.77.114.115 04/11 12:31

噓 tigotigo5566: 大廠外移越南、印尼、印度，人家薪114.136.251.204 04/11 12:32

→ tigotigo5566: 資都起來了 誰還來台打黑工？114.136.251.204 04/11 12:32

→ R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png 42.70.14.114 04/11 12:32

推 ppav0v0v: https://i.imgur.com/xbKlTHJ.jpg 49.217.195.233 04/11 12:33

推 UNIQC: 包養網結交來自各地朋友。 49.217.195.233 04/11 12:33

→ wilson3435: 不管發生什麼事，台灣房子就是漲，懂 101.10.63.42 04/11 12:34

→ wilson3435: ？ 101.10.63.42 04/11 12:34

→ R3hab: http://i.imgur.com/Uev9umL.jpg 42.70.14.114 04/11 12:34

推 xeins: 我賣我自己 這不跌之謎 111.83.43.64 04/11 12:35

推 kevin31a2: 哈！台灣人很有錢 42.74.141.49 04/11 12:37

推 dewaro: 包養開心交到知音好友。 42.74.141.49 04/11 12:37

推 zxcv12300: 房子只會漲 很讚 27.247.166.3 04/11 12:39

→ R3hab: https://i.imgur.com/vYw86ih.jpg 42.70.14.114 04/11 12:39

→ zong780405: 買完沒後代繼承 送給政府。 42.73.135.84 04/11 12:39

→ pinky80903: 我不信欸欸欸欸欸126.233.187.231 04/11 12:42

→ EXZUSIC: 不然你家半價賣阿 49.216.235.215 04/11 12:48

推 Elfego: 包養平台聊天頻率注意。 49.216.235.215 04/11 12:48

推 adminc: 炒房仔和房仲仔歡天喜地 211.23.153.55 04/11 12:49

推 kevin31a2: 剩窮鬼沒買吧 42.74.141.49 04/11 12:55