1.完整新聞連結: https://house.udn.com/house/story/123590/7663327 2.完整新聞標題: 3年漲3倍！高雄標地又見全壘打 他諷市府「炒地高手」 3.媒體資訊、日期: 日期: 2023年12月25日 媒體:聯合新聞 作者:游智文 4.完整新聞內容: 高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續兩季 高溢價且揮出全壘打，其中第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343坪「住四」土地，得標 價每坪68.55萬元，地價由三年前至今大漲三倍。 房市趨勢專家李同榮表示，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠，一 手大放利多，另一手標售周邊土地，地價屢創新高，政府不顧社宅用地缺乏，迎合建商口味 ，大舉標售周邊土地，令人質疑高雄市政府是不是炒作高手，恐成為帶頭炒地的不良示範。 李同榮指出，高雄市政府自從宣布中油煉油廠將引進台積電設廠後陸續幾乎每季分批標售周 邊土地，楠梓地價漲幅數倍，房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。 早在2020年台積電未宣布落腳高雄之前，高雄市政府2019年第四季辦理開發區土地標售，共 標出10標15筆土地，合計12億773萬餘元，高雄大學附近之住三用地，分別臨大學19街及德 中路，各以每坪約29.5萬元及24.6萬元標脫。 2021年初高雄地政局辦理土地標售，共標出7標7筆土地，合計17億530萬餘元。其中高雄大 學區段徵收區1筆大面積住三用地，面積約1861坪，位於大學23街，最後以8億88萬元標脫， 每坪標脫價約43萬元，溢價率 53.11 ％，地價上漲50%。 2021第4季台積電宣布設廠於楠梓中油煉油廠，高雄市政府隨即推出開發區土地標售，計有4 0標封參與投標，共標出10標13筆土地，合計標售金額23億5786萬餘元，標脫率100％。 其中最受矚目之高雄大學區段徵收區，推出1筆住三用地，臨大學10街，面積約1583坪，近 國中、小用地及後勁溪，有9標封搶進，以9億6389萬餘元標脫，每坪標脫價為60.9萬元，溢 價率69.01％，為本季投標封數及溢價率最高者。 最近一次標售全數脫標，其中楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地，得標價 每坪68.55萬元，總價達9.21億元，溢價高達29.85％。 李同榮表示，高雄地價在三年內無形中已漲三倍之多，房價更是一日三市。2022至2023年市 府逐季標售周邊土地，地價漲勢驚人，近兩季政府更沾沾自喜喊出高溢價全壘打脫標，看在 無殼蝸牛與年輕人眼裡，更令人不禁噓唏！ 李同榮進一步指出，高雄市政府標售土地手法六都居冠，近年積極推動未來之心「北城計劃 」，包括台積電高雄廠一期將引進2奈米先進製程，楠梓產業園區將納入南科高雄第三園區 ，除了積極推動「北城計畫」，高市府更積極推動「左營高鐵科技之心」160億公辦都更案 ，將引領新新左營地區華麗轉身，成為北高雄最具發展潛力地區。 而不斷推出利多訊息的同時，市府幾乎逐季將大量的周邊市有土地趁勢標售，大幅拉高地價 與房價，卻罔顧年輕人的社會住宅開發，一手才放利多，另一手立即標售周邊土地，造成建 商搶購，地價隨即翻倍，這不叫炒作，什麼才叫炒作？ 李同榮表示，平均地權明訂炒作房地有刑責，更於今年修法中明訂炒作房地最高罰款5千萬 新，然而不准民間點燈，卻許官方放火，國產署規避法令標售大面積精華土地使用權，而各 地方政府為了財庫拼命重劃市地，公有抵費地用來開發社宅根本寥寥無幾。 他說，地方政府放利多再標售土地，讓建商競標大幅溢價搶購，地價當然屢創新高，政府明 顯有帶頭炒地之嫌，但卻罰不了款，也判不了刑，因此堆積民怨如山，政府責無旁貸。 李同榮建議國有及市有住宅用地，在社宅佔比未達5%之前，除非社宅規劃比例佔標售地30% ，否則應先暫停標售，國產署也應暫停大面積住宅用地以任何地上權方式標售。 心得 還不到3倍吧 賣便宜一定有另一批人出來罵圖利建商 賣貴也要罵，很難做耶 不賺錢怎麼發大財 想發財 不如有空上批踢踢多看高雄王的文章 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 220.138.50.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Kaohsiung/M.1703652369.A.D85

→ pita30 : 以前都罵賤賣國土 12/27 12:48

推 fulongb210f : 推 樓上。哈哈 12/27 12:56

噓 wl1451226 : 罔顧年輕人的社會住宅開發？ 12/27 13:02

→ wl1451226 : 陳其邁已經是任內蓋最多社宅的首長了欸 12/27 13:02

推 reyes1989 : 與其搞這個看得到吃不到的社宅，不如先弄好現在的 12/27 13:10

推 tale1890: 包養平台關注對方需求。 12/27 13:10

→ reyes1989 : 租屋市場，讓房客與房東對等，這樣才有幫助 12/27 13:10

推 BruceChen227: 水啦 高雄發大財 12/27 13:17

推 online0801 : 政府炒高自己賣掉，建商成本提高房價最好會下來 12/27 13:18

→ CBR650F : 好暖喔 難怪高雄冬天都不會冷 12/27 13:27

→ bbbing : 藍白炒房有夠壞 12/27 13:51

推 waterway: 包養分析觀察約會狀態。 12/27 13:51

推 a13471 : 高雄起飛 不爽不要買 12/27 13:57

推 cloning : https://money.udn.com/money/story/5621/7667925 12/27 14:06

噓 tonyhome : 藍綠都愛護航建商炒地 藍綠不倒 台灣不會好 12/27 14:09

→ cloning : 市府回應：這些是抵費地，非一般共有土地，賣的錢 12/27 14:10

→ cloning : 是進平均地權基金做重劃區建設管理維護所用 12/27 14:10

推 mark1888: 包養真心珍惜友誼情感。 12/27 14:10

噓 fly5566 : 賣便宜會出來罵圖利建商的也是你 12/27 14:16

推 sls090 : 官員賺飽飽？ 12/27 14:29

推 sophiapin : 查一下就知道現在高雄市一堆社宅興建中了 12/27 15:36

→ sophiapin : 有話題本來就會影響不動產價格，你可以不買啊，他可 12/27 15:37

→ sophiapin : 以不買啊，那為什麼他要買，就是因為有話題性。 12/27 15:37

推 Quaranta: 包養網認識來自世界各地的朋友。 12/27 15:37

→ EEERRIICC : 社宅的資格救的到多少人？不上不下的家庭很多 12/27 15:44

→ hank9527 : 賣便宜？拿出來做社宅阿不會喔 12/27 16:06

推 Throwout : 別拿社宅出來講搞笑，你去看高雄社宅大多套房類型， 12/27 16:19

→ Throwout : 家庭的2-3房很少的可憐，尤其3房，應該是怕影響到一 12/27 16:20

→ Throwout : 般建商2-3房的銷售利益，政府財團一起炒 12/27 16:20

推 schlemm: 包養輕鬆找到有趣的人。 12/27 16:20

推 wingthink : 只有韓導的時候不會賣地不會舉債，唉 12/27 16:22

推 JOKO58802218: 不賣地哪來的錢還債，啾咪 12/27 16:28

推 ceca : 剛補眠起床，要出門了，沒空 12/27 16:52

→ dai26 : 呵 12/27 17:01

推 jeff21115 : 肯定要賣地啊 不賣怎麼發展經濟:) 12/27 17:08

推 Wirol: 包養平台找到心儀對象。 12/27 17:08

推 premh104 : 就算土地便宜賣，建商還是高價賣賺更多 12/27 17:13

→ poz93 : 賣低價 賤賣國土 賣高價 助長炒房 12/27 17:26

→ yyc210 : 高雄市社宅 7-8成是中央住都中心蓋的 12/27 18:40

推 smc0911 : 這些在酸的知道高雄欠債多少嗎？不這樣怎麼還？ 12/27 19:01

→ reayu : 一定要賣地嗎？ 12/27 19:02

推 marecht: 包養分析了解對方想法。 12/27 19:02

推 hateself : 講一個大廠進駐沒漲的地方來聽聽 12/27 19:42

推 z5411 : 漲價歸公啊 你們敢嗎 12/27 20:14

推 ceca : 我支持政府都不要賣地..XD 12/27 22:11

→ ceca : 這樣地價會炒到天上去,哈哈哈. 12/27 22:11

→ ceca : 高雄最大地主土地都不賣,讚的拉.. 12/27 22:11

推 riokio: 包養不急於著手感情發展。 12/27 22:11

→ ceca : 再加上國土規劃法上路. 12/27 22:11

→ ceca : 之後地價一坪炒到1000萬不需要幾年時間. 12/27 22:12

→ moonaya : 七邁最會炒地皮。買房族去死吧。 12/27 23:11

推 ceca : 高雄房價六都最低了..XD 12/27 23:14

→ ceca : 買不起高雄,早點死一死,下次投胎眼睛放亮一點. 12/27 23:14

推 wiimas: 包養網結交全球友人。 12/27 23:14

→ ceca : 反正你這輩子也沒啥路用,不如早死早投胎. 12/27 23:14

→ ceca : 砍帳號重新首抽懂嗎? 12/27 23:14

→ ceca : 還是你以為你買不起高雄,你買得起台中還是台北? 12/27 23:15

→ ceca : 所以我教你啦,all in 6代勁戰+改直噴. 12/27 23:16

→ ceca : 之後到山上去銷胚,這樣投胎很快. 12/27 23:16

推 Branlli: 包養開心找到知心朋友。 12/27 23:16

→ ceca : https://www.youtube.com/watch?v=V7_b3RtpHHM 12/27 23:21

→ ceca : https://www.youtube.com/watch?v=x-QUEoI5o9Y 12/27 23:21

→ ceca : 勁戰10萬,直噴+制動+傳動+段框+排氣10萬. 12/27 23:23

→ ceca : 20萬總不會沒有吧,連20萬都沒有房價乾你屁事? 12/27 23:23

推 ogisun : 最會炒地皮結果房價還是六都最低 還真會炒呀 12/28 00:26

推 Cinedt: 包養平台警惕網路詐騙。 12/28 00:26

推 Run911 : 看著這精美的房價，我覺得我真該去死一死 12/28 03:24

→ joinptt : 只要善用父子騎驢模式，什麼都可以罵 12/28 05:22

推 misson : 剛剛591了一下，400以下都馬還有，整理就看你花多 12/28 07:00

→ misson : 少而已 12/28 07:00

→ misson : 而且還不是楠梓這種蛋殼 12/28 07:01

推 Drither: 包養分析細心研究對象。 12/28 07:01

推 tingstart : 連高雄都買不起，真的該檢討 12/28 07:36

推 supahotfire : 這個賣也是賣給建商吧，建商嫌貴怎麼上升到民怨四 12/28 08:52

→ supahotfire : 起的？畢竟就算便宜賣，建商賣給民眾也不會便宜開 12/28 08:52

→ supahotfire : 價啊。 12/28 08:52

推 yitetsai : 還好我這個月已經上車了，當然上車之後心態就會改 12/28 10:04

推 Notker: 包養真心投入友誼。 12/28 10:04

→ yitetsai : 變，希望房價越高約好^^ 12/28 10:04

推 kurll : 楠梓空屋率超高 12/28 12:37

推 sspider0829 : 唯一支持不要賣 12/28 15:42

推 AIRWAY1021 : 這分析真準，政府帶頭炒誰都擋不住 12/28 16:16

→ cocoi : 藍黨庫被清,綠把黨庫散在財團,就知道誰比較高明了.. 12/28 16:23

推 Peycere: 包養網推薦有趣的包養活動。 12/28 16:23

→ cocoi : 有權還怕沒錢?? 12/28 16:23

推 sls090 : 房價都快五年前的兩倍了都不知道被哪些官員賺走了 12/28 17:15

→ sls090 : ？ 12/28 17:15

噓 bolin : 賣祖產辦市集拆銅像 真綠共 12/28 22:32