高雄28年「大順黃昏市場」真收攤　在地建商12.3億收 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄建商再闊氣出手獵地！日前龍騰建設砸下12.3億元，買進在地經營28年的「大順黃昏 市場」，該市場面積983坪，每坪土地單價落在125萬元，創區段新高價，在地房仲曝，大 順路沿線近期發展受輕軌帶動，備受期待。 高雄市中心完整素地難得，龍騰建設搶先佈局三民區大順路、莊敬路口的「大順黃昏市場 」，該市場在當地經營28年，全盛時期有近百家攤位，每天都有不少在地人來採購生鮮食 材。 因建商收購，該市場已在3月吹熄燈號。而市場管委會曾與地主，對租約到期時間爆出糾 紛，目前已全面清空攤商。龍騰建設則回應，不介入地主與攤商的爭議。 而龍騰建設以12.3億元收購三民區「大順黃昏市場」的原址，屬於住5用地，換算土地單 價為125萬元，創鼎山商圈新高，目前實登尚未揭露。而龍騰表示，詳細資料都還在規劃 中。 住商高雄民族大順店店東張政德表示，鼎山商圈是三民開發較早的舊市區，區域已難有大 型素地可開發，住5土地行情落在100萬元左右。 張政德說：「該基地為3面臨路、距離輕軌鼎山街口站僅400公尺，生活機能相當發達，未 來具創價優勢，吸引建商高價搶進。」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，該土地基地完整且面積夠大，加上鄰近輕軌有容積獎 勵，以目前三民區新案都出現4字頭價格來看，預估未來坐4望5不是問題。 https://house.ettoday.net/news/2729812#ixzz8Z3nnXuZO 繼之前拆了幾間飯店蓋豪宅， 現在腦筋也動到傳統市場上， 看起來只要有護國群山建商就夠了， 其他產業可有可無～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.138.26.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Kaohsiung/M.1714644296.A.106

推 dan831127 : 經濟的火車頭 05/02 18:07

推 daye2012 : All in 05/02 18:08

推 chocoball : 未來人都不買菜的 有外送就好 05/02 18:08

推 a13471 : 高雄起飛 05/02 18:09

推 azsxazsxa : 台積電來房價又要漲摟 你的薪水有漲嗎? 05/02 18:19

推 Branlli: 包養開心找到知心朋友。 05/02 18:19

推 MVPGGYY : 高雄版之前不是都說輕軌只會讓房價跌 05/02 18:25

→ SDFSDF : 請洽CECA 05/02 18:26

推 jackgn : 三民區幾乎都是龍騰收購的 05/02 18:26

→ nicesky115 : 這塊本來就住宅用地吧？反觀旁邊的愛國市場... 05/02 18:27

推 MVPGGYY : 民族派出所旁邊的建案是不是也龍騰？ 05/02 18:28

推 Cinedt: 包養平台關注對方需求。 05/02 18:28

→ MVPGGYY : 龍騰應該是某在地政治家族的企業 05/02 18:28

→ MVPGGYY : 印象如果沒錯的話是某在地政治家族，小草一邊貼新聞 05/02 18:31

→ MVPGGYY : 反建商，一邊支持那黨的我也很疑惑 05/02 18:31

推 tchialen : 經濟火車頭 05/02 18:31

→ Shadow5566 : 這不就建商收購蓋房，跟其他產業可有可無的關聯在 05/02 18:42

推 Drither: 包養分析觀察約會狀態。 05/02 18:42

→ Shadow5566 : 那？ 05/02 18:42

推 jackgn : 建工路元大那一塊也是龍騰 05/02 18:46

→ rererere147 : 讚讚 05/02 18:51

→ MVPGGYY : 大綠光旁邊那塊嗎？那塊是我覺得最奇怪的點..... 05/02 18:53

噓 liko7676 : 台灣經濟靠建商就好 打房笑死 05/02 18:53

推 Notker: 包養真心珍惜友誼情感。 05/02 18:53

噓 wang56 : 未看先猜怪台積電，台積電又要被在地高雄人趕走了 05/02 18:53

→ wang56 : 嗎？ 05/02 18:53

→ Spinner3 : 自己的地要拿去賣也不行 05/02 18:54

推 ceca : 輕軌的房價都偏低阿..XD 05/02 18:55

→ ceca : 阿建商沒地買,有地算起來便宜就買嚕. 05/02 18:55

推 Peycere: 包養網認識來自世界各地的朋友。 05/02 18:55

→ ceca : 另外,楠梓的地都要比這邊貴了. 05/02 18:55

→ ceca : 楠梓喔...呵呵. 05/02 18:56

→ wang56 : 高雄需要低房價，前任市長拆輕軌+蓋賭場打房，可惜 05/02 18:56

→ wang56 : 已經被趕走 05/02 18:56

→ ceca : 過幾天應該可以看到那個一百多萬的成交新聞. 05/02 18:56

推 vd422: 包養輕鬆找到有趣的人。 05/02 18:56

→ q2825842 : 就讓市場自由機制發揮，如果建商認為輕軌附近值得 05/02 19:01

→ q2825842 : 蓋、買的人也認為附近值得買，雙方自然願意買單。 05/02 19:01

→ q2825842 : 可笑的是一面抱怨房價因此高漲，又抱怨輕軌讓房價 05/02 19:01

→ q2825842 : 跌的 05/02 19:01

→ madduxH : 地價一坪125萬太誇張了 05/02 19:02

推 lutano: 包養平台找到心儀對象。 05/02 19:02

→ ceca : 龍騰在家樂福這一區塊連續獵地推案. 05/02 19:06

→ ceca : 他第一個案還跟某海鮮集團合作直接倒貨. 05/02 19:07

→ ceca : 我記得那時候價格超甜. 05/02 19:07

→ ceca : 然後後面就繼續推案. 05/02 19:07

→ ceca : 而他在這邊就是用後案拉前案的手法在銷售. 05/02 19:07

推 muiwo: 包養分析了解對方想法。 05/02 19:07

→ ceca : 也就是說第一案10好了第二案13,那第一案就很好賣. 05/02 19:08

→ ceca : 第三案18,那第二案就很好賣. 05/02 19:08

→ ceca : 而輕軌有50%容積獎勵,然後又是住五. 05/02 19:08

→ ceca : 所以他已經差不多等同商三了. 05/02 19:09

→ ceca : 而這樣粗算下來,龍騰大概賣均38~40左右他依該會接受 05/02 19:10

推 sunuzo: 包養不急於著手感情發展。 05/02 19:10

→ ceca : 當然實際銷售一般都還會往上加 05/02 19:10

→ ceca : 你這樣看好像很多. 05/02 19:10

→ ceca : 但是..楠梓右昌最近成交一塊破百的. 05/02 19:11

→ ceca : 容積還比這一塊少... 05/02 19:11

→ ceca : 算起來比這一塊還貴...各位可以參考一下. 05/02 19:11

推 UNIQC: 包養網結交全球友人。 05/02 19:11

→ ceca : 這還是右昌,不是高雄大學或是橋頭新市鎮. 05/02 19:11

→ ceca : 另外土地有沒有做AB約就...無法判斷無法查證. 05/02 19:12

→ ceca : 不然土地交易其實有很多AB約都做很大. 05/02 19:13

推 lc85301 : 樓上 ceca 05/02 19:13

→ ceca : 所以通常土地行情還是優先看政府標售土地為主. 05/02 19:13

推 dewaro: 包養開心找到知心朋友。 05/02 19:13

→ ceca : 雖然大地主有可能故意高價標地來拱高他的其他土地. 05/02 19:13

→ ceca : 但這種故意標地的情況畢竟是少數. 05/02 19:13

→ ceca : 政府招標土地的價格參考性還是很高的. 05/02 19:13

推 MilkTeaMan : 一堆人不爽地主賣地表示地主賺爆了 05/02 19:14

→ wang56 : 笑死，前市長拆輕軌蓋賽馬場打壓房價，結果沒高雄人 05/02 19:19

推 Elfego: 包養平台警惕網路詐騙。 05/02 19:19

→ wang56 : 支持，現在蓋好建設房價漲，高雄又生氣氣牽拖到台積 05/02 19:19

→ wang56 : 電輕軌嗎 05/02 19:19

→ wang56 : 沒意外之後新聞會開始帶風向，都台積電害的連署趕 05/02 19:20

→ wang56 : 走，要跟桃園一樣嗎 05/02 19:20

→ mangojocker : 這心得也是蠻好笑的 05/02 19:21

推 Nicodim: 包養分析細心研究對象。 05/02 19:21

→ EEERRIICC : 未來大家都炒房賺錢就好 不用買菜啦 05/02 19:32

推 madduxH : 說之前統一新世紀那塊值125萬一坪還比較合理 05/02 19:33

推 siekensou000: 原來還有人在惋惜賽馬場，想必也惋惜挖石油了吧？ 05/02 19:34

推 aa10252233 : 發大財了 高雄才是僅次台北的台灣南霸灣 05/02 19:44

推 MilkTeaMan : 我相信家庭主婦們有能力分一分把這塊地買下來買菜 05/02 19:52

推 Foning: 包養真心投入友誼。 05/02 19:52

推 start0917 : 才12億賺爛 05/02 19:54

→ sea0420 : 某王不是很愛幹譙輕軌，人家建商想得跟他不一樣啦XD 05/02 20:34

推 a82380 : 菜市場會不會漸漸被消失 05/02 20:49

→ hantulee : 內惟的菜市場似乎沒多大縮水 05/02 21:02

推 z5411 : 楠梓Nissan都贏這塊 笑死 05/02 21:03

推 AKNY: 包養網推薦有趣的包養活動。 05/02 21:03

推 aass5566 : 房價這3年真的漲不少 其實也不只高雄啦 全台都漲 05/02 21:03

→ z5411 : 結果就是輕軌旁加上容積加成才賣這個價錢啊 真慘 05/02 21:04

→ aass5566 : 高雄大概漲30~40% 3年前500萬的 現在大概要700萬 05/02 21:04

推 shineaj : 這裡不是什麼好學區附近素質也不怎樣，賣投資客？ 05/02 22:00

→ manseeajed : 三民區城揚也蓋了不少 05/02 22:05

推 mysister: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 05/02 22:05

推 skyg : 他這邊推案感覺輕鬆40，容積又大，建商是不是賺爛了 05/02 22:13

推 m0991221564 : 房價漲很好呀，你房價不漲，真的只會被其他縣市看沒 05/02 22:27

→ m0991221564 : 有 05/02 22:27

推 maize602 : 飛起來了 05/02 22:29

推 chenyeart : 飛高高~ 經濟火車頭 05/02 23:03

推 cir72: 包養平台尋找志同道合的人。 05/02 23:03

→ MVPGGYY : 那邊的學區不是正興國中呢嗎 05/02 23:06

推 shineaj : 鼎金國中小就在不遠的對面 05/02 23:16

→ oopsskimo : https://youtu.be/1-e6XU3SVOs 05/03 00:07

→ orange22 : 打不贏就加入，沒能力加入就檢討自己就好 05/03 00:28

→ gody2321 : 可惜學區不好 05/03 07:58

推 ATrain: 包養分析深入了解對方心思。 05/03 07:58

推 lightmei : 昌裕街沒幾攤結果撐超久 05/03 08:38

推 truffaut : 會出現竹北極端值80萬的指標價格嗎 05/03 10:57

→ cocoi : 地都拿來蓋房子就對了 05/03 20:40

→ photoshark : ？建地不拿來蓋房子那要種田嗎 05/03 22:43