→ medama : 好 10/11 09:52
推 CORYCHAN : 是說看到也沒差吧？就擔保借款 10/11 09:58
→ kill2400 : 我有實際跑過房貸 我在卷商借出來的質押金額一定會 10/11 10:03
→ kill2400 : 讓我算不過收支比的 10/11 10:03
→ kill2400 : 但是銀行還是貸給我85成 我是估計沒看到卷商那邊的 10/11 10:03
→ kill2400 : 質押 10/11 10:03
→ kill2400 : 至少中國信託 富邦 華南都給我85成 10/11 10:04
→ kill2400 : 被看到聯徵有差 會算收支比 房貸有可能貸不下來 10/11 10:05
推 CORYCHAN : 原來如此，我也是房貸85成， 10/11 10:11
→ CORYCHAN : 後來又借信貸換掉保單借款， 10/11 10:11
→ CORYCHAN : 都有過，那可能是沒看到。 10/11 10:11
推 kill2400 : 如果像原po說的可以調到 為什麼銀行不調？ 還是銀 10/11 10:15
→ kill2400 : 行認為質押借款就不算借款？ 不用算收支比？ 即使質 10/11 10:15
→ kill2400 : 押金額很大也一樣不管嗎？ 銀行應該是保守事業吧？ 10/11 10:15
推 CORYCHAN : 我個人的理解是質借本身已經內含擔保品跟維持率（ 10/11 10:17
→ CORYCHAN : 擔保資產帳面>借款），所以跟保單借款類似，即使查 10/11 10:17
→ CORYCHAN : 得到也不用佔額度。 10/11 10:17
→ CORYCHAN : 不然因為跟銀行借或跟券商借而結果有所不同，蠻奇 10/11 10:18
→ CORYCHAN : 怪的 10/11 10:18
→ kill2400 : 那至少華南我的房貸有下來 表示至少華南不看質押貸 10/11 10:20
→ kill2400 : 款 10/11 10:20
→ tctv2002 : 股票本身就是擔保品阿 10/11 10:35
推 kill2400 : 有擔保品就不用算收支比？ 10/11 10:47
推 ckp4131025 : 不用每月還本說不定收支比只算利息？ 10/11 10:49
推 CORYCHAN : 擔保品本身包含變現還款的能力， 10/11 10:50
→ CORYCHAN : 保單=本金 10/11 10:50
→ CORYCHAN : 股票=已打折借&維持率的斷頭機制 10/11 10:50
推 kill2400 : 那房貸？只要拿得出頭期款 可以無限貸？都不看收支 10/11 10:57
→ kill2400 : 比？ 10/11 10:57
推 doggy1234567: 我記得信貸車貸之類的才會影響吧 10/11 10:59
推 CORYCHAN : 房貸還款內含本金+利息 10/11 11:00
→ CORYCHAN : 就擔保品不同，借款內容不同 10/11 11:00
→ CORYCHAN : 股票跟保單變現能力跟卡控機制不同 10/11 11:00
→ CORYCHAN : 保單借款不繳息直接蝕本 10/11 11:00
→ CORYCHAN : 股票質借維持率不足沒補錢直接斷頭 10/11 11:00
推 doggy1234567: 所以有信貸怕影響房貸成數的也能先股票質借先還信貸 10/11 11:02
→ doggy1234567: 再房貸 10/11 11:02
→ CORYCHAN : 房貸即使你開寬限期+無限轉貸 10/11 11:03
→ CORYCHAN : 你的整份借款合約依然有還本的機制在內 10/11 11:03
推 CORYCHAN : 車貸就擔保品汽車一落地就不值錢 10/11 11:04
推 kill2400 : 我想問的是 所以質押貸款 銀行不會算進收支比嗎？ 10/11 11:14
推 kill2400 : 不對啊 我之前是在聯邦銀行借質押 被影響到房貸成數 10/11 11:17
→ kill2400 : 所以才將質押全部轉到證卷商那邊 銀行才貸給我85成 10/11 11:17
→ kill2400 : 還是銀行認為質押貸款在銀行要算收支比 但是跟卷商 10/11 11:18
→ kill2400 : 借的就不用算？ 10/11 11:18
噓 tony870414 : 討論那麼多有 有上聯徵結論就是看各銀行認列的問題 10/11 11:22
推 kill2400 : 我是同一家銀行啊 請我還清聯邦的質押 所以我就轉到 10/11 11:26
→ kill2400 : 證卷商那邊就算過了 10/11 11:26
→ Gipmydanger : 謝謝 10/11 11:27
推 stevegood : 各家不同 10/11 11:31
推 howhow801122: 感謝K大分享我最近也從聯邦銀行轉到證券，但不知道 10/11 11:34
→ howhow801122: 有這種事情！真巧 10/11 11:34
→ jc761128 : 就不一定阿XD 有時候這個分行不行 另一個分行又可以 10/11 11:42
推 on32 : 質押真的還好 因為你用融資也是股票抵押 10/11 12:00
→ on32 : 銀行可以變賣你的股票就能拿到錢 不怕拿不到 10/11 12:00
→ on32 : 銀行貸款的話 必須要還本金 所以需要看還款能力 10/11 12:01
推 im33024 : 券商股票質借聯徵看不到；銀行股票質借聯徵看得到 10/11 12:02
→ on32 : 股票質押只有利息要還 沒還可以拿你股票抵 10/11 12:02
→ im33024 : 聯徵上出現就會影響房貸收支比，股票質借通常只繳 10/11 12:04
→ im33024 : 利息不還本金，故僅計算每個月還款利息金額，不像 10/11 12:04
→ im33024 : 房貸會用本利和計算。 10/11 12:04
→ im33024 : 也就是說就算股票質借被算入收支比，影響也不大 10/11 12:05
推 uniqlo5566 : 想請問kill大，您是使用哪一間證券辦理質押呢 10/11 12:10
推 cully : 永豐質借聯徵確定看不到，和潤車貸也一樣看不到 10/11 15:03
推 whshenvoy : 感覺是股票在銀行質借查得到，券商不會 10/11 17:15