原文標題:【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光 建商哀嚎:每月成交不到一戶 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://www.mirrormedia.mg/story/20231016fin008 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2023.10.18 05:58 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:林喬慧 ※原文無記載者得留空 原文內容: 「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了!」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董 事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查,房市冷清情況在房價越高 的區域越明顯,首善之都北市自然災情慘重,《住展雜誌》企研室經理成采錡就說,一週 零客戶下訂的建案也不少。 大台中不動產公會理事長王至亮則說:「台中比台北更慘,1個月成交不到1戶。」他語氣 無奈,「目前真的辛苦,除了少數個案,實際情況是有7成同業生意大跌5成。」 永慶房產集團彙整實價登錄資料發現,預售屋交易件數自2022年明顯下滑,較2021年大減 1.5萬多件,量縮近16%。弔詭的是,今年初交易量來到近2年來新低,但到了6月《平均 地權條例》上路前夕卻爆大量,單月就成交近1.4萬件,是近2年多來單月最高,卻在上路 後7月立刻腰斬,打回原形至6,000多件。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,「雖然目前實價登錄看起來預售屋交易件數表 現尚可,但實際情況卻是很多投資客趕在禁止轉售前上車,這種政策制度的因素影響,並 不能代表預售屋實際市況,目前明白擺在眼前的,不管建商或民眾都相當保守。」 「以前只要身上有點錢就立刻去買預售屋,因為初期投入資本小,又有交屋前轉賣獲利出 場的彈性,但現在坦白說不會像過去激進。」一名長年投資房地產的S小姐就說,自己今 年以來只買了一間預售屋,光考慮就長達半年,「以前哪會這麼龜毛啊!感覺對了就出手 ,現在不能轉售,要考慮很多。」 《平均地權條例》上路後,預售屋只要有已購客解約就得申報註記,內政部地政司表示, 自7月1日統計至9月21日,全台預售屋解約申報達972件,其中以桃園市、高雄市各60多件 最多。「解約最多要賠建商房屋總價的15%,以千萬宅來說,就得損失150萬元,對一般 上班族來說不是小錢,判斷兩大原因,一是投資客看壞後市,認為房價將至少下修1成以 上才提前認賠出場;另外,可能是評估財務狀況後的選擇。」市場人士分析。 心得/評論: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 預售屋亂象問題讓內政部祭出一連串房市改革政策 大台中不動產公會理事長表示7成同業生意大跌5成 但營建股股價看起來不受影響 是趁選舉行情先漲一波還是預售屋沒賣掉不影響 讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/Stock/M.1697608503.A.BCC
hebeisme5566: 不要再騙了 10/18 13:55
miss32 : 賣不掉不會降價 10/18 13:55
JKjohnwick : 不到一戶?幹嘛不收一收 10/18 13:56
vvnews : 加價賣不會 10/18 13:56
fbiciamib123: 南部都加價搶 騙誰 10/18 13:56
VLADINA: 包養平台觀察約會舉動。 10/18 13:56
x860992 : 真是辛苦,沒辦法再賺更多了 10/18 13:56
JKjohnwick : 別演了啦 10/18 13:56
yoyodiy : 明天營建向下一根 10/18 13:56
jinx5566 : 加價賣 10/18 13:57
JKjohnwick : 房版都說市場很好 10/18 13:57
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iansuture : 唉屁,滾 10/18 13:57
Kobe5210 : 演戲 10/18 13:57
poeoe : 賣不出去不會降價嗎 笑死 10/18 13:58
a79111010 : 以後可以賣更多不好嗎 10/18 13:58
poeoe : 等房價跌了再來好嗎 10/18 13:58
yes500: 包養真心重視友誼情感。 10/18 13:58
sunrise0926 : 沒倒一半都不算正常 10/18 13:59
c928 : 套牢沒錢買房了 10/18 13:59
bery : 放愈久愈值錢 自己囤著賣不是超賺的嗎 10/18 13:59
yoyodiy : 可是竹南頭份 500萬中古屋很搶手 台GG來了就不一樣 10/18 13:59
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yoyodiy : 掛賣都不超過1個月就成交 10/18 14:01
videoproblem: 漲了就要改吵居住正義了 10/18 14:01
Gringoire : 爽 快點跌 10/18 14:02
amyforestry : 紅單轉讓才是王道 10/18 14:02
KnightLee : 我怎麼看到一天成交好幾戶 去看房子一直搖鈴成交 10/18 14:02
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angel0328 : 價格太低了 繼續加價賣啊 10/18 14:02
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KnightLee : 會講這種喇叭話的永遠是這種建商 10/18 14:03
gprs910 : 當大家低能? 10/18 14:03
amyforestry : 紅單轉讓讓每個建案搭帳篷排隊搶買房不好嗎 10/18 14:04
ludi: 包養分析揣摩對方內心。 10/18 14:04
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rex0217 : 護國群山不會倒 10/18 14:05
stationary : 賣不掉加價賣啊 10/18 14:05
hectorbibby : 賣不掉給我降價賣啊 !少來整天唉唉叫 10/18 14:06
a2080259 : 賣太貴啦 炒房奸商 10/18 14:06
peernut: 包養不急於追求戀愛結果。 10/18 14:06
otoboku : 人口紅利榨乾了 10/18 14:06
ruve : 模型跑出來預計台灣明年4月後會降息,但現在帶頭衝的 10/18 14:06
krezev : 南部價格一年比一年高,真的賣不掉加價賣了,太便 10/18 14:06
krezev : 宜的房人民可是不要的 10/18 14:06
ruve : 預售屋/新屋價格沒人炒了 10/18 14:07
xikimi: 包養網結交來自各地朋友。 10/18 14:07
ruve : 不知道到底會變怎樣耶~ 10/18 14:07
maxwell21 : 假的 看房版明明大家都口袋滿滿 10/18 14:07
a2080259 : 之前去桃園新竹一棟棟新成屋 根本沒人住 晚上好黑 10/18 14:08
kinki999 : 賣不出去就價錢賣更高 10/18 14:08
jerryjayg : 傻了現在買台北 10/18 14:08
Avero: 包養開心交到知音好友。 10/18 14:08
voluteer : 降價三成 敢不敢 10/18 14:09
sarspieya521: 翻譯:該是加價賣了 10/18 14:09
a28200266 : 賣不出去加價賣不會喔 還要我教 10/18 14:09
jacid : 還有人想買台北唷?這種房價還有低薪... 10/18 14:09
polarfox : 賣不出去當然是加價賣啊 10/18 14:10
ejoz: 包養平台聊天頻率注意。 10/18 14:10
asdfg5678 : 是每個月成交1000戶 少來 10/18 14:10
CTTSAI : 賣不掉加價賣啊,不是很行? 10/18 14:10
ilapsara : 賣不出去加價賣啊 10/18 14:11
polarfox : 房版都說快點認清現實房價不會跌 10/18 14:11
Ceferino : 哀嚎式炒房 10/18 14:11
FishRoom: 包養分析評估異性關注。 10/18 14:11
suzu1 : 還等什麼?趕快笑中國轉移注意阿 10/18 14:11
teachdoc : 房市版大多鼓勵繼續投資買房 只漲不跌的 建商是在 10/18 14:12
teachdoc : 假哭啥 10/18 14:12
xxxluke : 不懂台灣房地產齁 少賺就是賠 加價賣 10/18 14:12
benchentw : 未來四年交給發哥 10/18 14:12
KsiR: 包養真心珍惜友誼感情。 10/18 14:12
jolin0502 : 不好降價賣嗎? 10/18 14:12
jolin0502 : 整天宰羊 10/18 14:12
vn513868 : 嚎你媽,老老實實的蓋來賣不好嗎 10/18 14:12
tony811207 : 加價賣,一定賣的掉啦 10/18 14:14
a83912a : 降價賣啊 10/18 14:14
peoples: 包養網尋找跨國包養機會。 10/18 14:14
amphiprion : 可以加價賣 10/18 14:14
RTX3080TI : 睡過頭:賣不掉加價賣。 10/18 14:15
swoff9sm : 東西賣不掉,要嘛爛要嘛貴,想討拍? 10/18 14:15
WHD1445 : 可以立法 殺者有其屋 10/18 14:15
panzerbug : 笑死 10/18 14:15
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panzerbug : 數據就是房價續漲 10/18 14:16
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panzerbug : 台北新房要買的是頂層菁英,賣不好要檢討是不是產品 10/18 14:16
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sdf90258 : 賣不出去就加價賣 台灣房價只漲不跌再不買的話只 10/18 14:17
sdf90258 : 能當魯空 10/18 14:17
piggyoil: 包養分析關注對方興趣。 10/18 14:17
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s77329 : 加價賣啊 10/18 14:18
PrettyOdd : 股版炒股老半天買不起房的又在耍低能 10/18 14:19
PrettyOdd : 打炒房 不是打房 建商本來就可以慢慢賣 10/18 14:19
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cjo76223 : 1500內賣很好欸 台北市那麼貴當然慘 10/18 14:20
joe0934 : 就說需求小於供給就會降價了,可惜台灣盤 10/18 14:21
a524528 : 台灣有像中國那樣的限跌令? 10/18 14:21
Feting : 火車頭不好,拖累gdp怎麼辦 10/18 14:24
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tbiarenas : 我看都是上漲耶不要假 10/18 14:24
woker : 假的 先救救美債 10/18 14:25
teachdoc : 到隔壁版相信預售屋賣不掉的人會被笑死 10/18 14:25
siibouf : 一坪3萬我就不信賣不掉 10/18 14:26
panzerbug : 滯銷是一時 打壞行情一輩子 10/18 14:27
Markell: 包養平台規劃約會活動。 10/18 14:27
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YiCloud : 賣不掉不會加價賣嗎? 10/18 14:30
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nanako81240 : 加價賣啊 10/18 14:32
lopolin : 少在那邊假,房價沒看到降 10/18 14:33
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BruceChen227: 還在騙 跟某些政治人物一樣 10/18 14:34
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johnny5411 : THE演 10/18 14:37
rahim : 會一直漲的東西,賣不掉又沒差 10/18 14:38
windowdoor : 政府鼓勵炒房阿 持有成本這麼低 有差嗎? 10/18 14:39
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Detonate : 傳給政府看 10/18 14:41
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Muzaffer: 包養平台探索合拍對象。 10/18 14:41
perfect64732: 演三小 10/18 14:43
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fivemoonsky8: 那一年不是寒冬?價格有下來過嗎? 10/18 14:44
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PttWillie : 騙鬼阿 10/18 14:50
SpyTime: 包養不急於投入感情關係。 10/18 14:50
czg : 等投資客跳樓上新聞,我才信 10/18 14:51
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zeqcx : 等跳樓新聞再來說 10/18 14:56
simon9331 : 事到如今誰相信? 10/18 14:57
Toth: 包養網結交世界各地朋友。 10/18 14:57
chresh : 每過一天再加價1000萬賣啊,蠢 10/18 14:57
ericsonzhen : 講半天不就是沒得炒就反映真實需求嗎 10/18 14:58
bluesky2 : 不要怕 每隔一天就加一百萬賣 一定可以賣出 10/18 14:58
ericsonzhen : 紅單怎麼可能搶不到 是便宜可以轉賣的搶不到啦… 10/18 14:58
bluesky2 : 一定是賣的太便宜 讓人家懷疑可能品質不好 10/18 14:59
Asterix: 包養開心結交知心異性友人。 10/18 14:59
cindycincia : 南部賣太好都封盤不賣了…. 10/18 14:59
bluesky2 : 加錢就對了 越貴的越好賣 10/18 14:59
fourkg : 想騙嗎 少賺1% 也一篇新聞 10/18 15:01
capirex : 騙人的 房版都說惜售 10/18 15:02
s1612316 : 沒跳樓 都是聽聽就好 10/18 15:03
AdamShi: 包養平台詳細瞭解對方。 10/18 15:03
sawaman : 說老實話不能轉約影響是真的蠻大的 10/18 15:04
shevchen : 不會每戶賣幾十萬喔 10/18 15:05
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wenkuan0408 : 斑馬斑馬你又睡著啦 10/18 15:06
f204137 : 吃貨文... 我買的建商股票 幾乎完銷 10/18 15:06
lezabo: 包養分析留心約會舉動。 10/18 15:06
surferblue : 都要打仗了 誰在買 10/18 15:08
Gipmydanger : 你不買我不買 每坪還能降一百 10/18 15:09
wenkuan0408 : 你不賣我不賣,每坪還能漲一百 0.o 10/18 15:09
poru : 降價不就好了 10/18 15:12
Topwater : 大家為啥不買!這樣股票怎麼漲 =.= 10/18 15:13
silberger: 包養真心重視友誼情感。 10/18 15:13
psychic : 隨便打開591每個都碼惜售找有緣人,沒屯房稅沒用 10/18 15:14
doubleyellow: 賣不出去不會加價賣嗎! 10/18 15:15
dslite : 新竹以外 10/18 15:15
AGODC : 肯定是賣太便宜,每週一坪調漲10萬,相信沒幾個月就 10/18 15:16
AGODC : 賣完了 10/18 15:16
xayile: 包養網尋找跨國包養機會。 10/18 15:16
zuoo535802 : 跳樓大拍賣啊笑死 10/18 15:17
xylinum : 亂講,我去看怎麼都完銷 10/18 15:20
eternal0327 : 之前不是還有喊說 我沒敵人了 10/18 15:20
Feynman5566 : 加價賣不會要我教吧 10/18 15:23
italwayswin : 啊不是一開賣就完銷 10/18 15:23
cazo: 包養輕鬆找到有趣異性朋友。 10/18 15:23
Cger : 哀嚎一下看有沒有人相信,多賺一點真香 10/18 15:24
bulabowu : 數個月前的新聞明明訪問建商明明每個都說不會有影響 10/18 15:25
bulabowu : 不要裝可憐 10/18 15:25
popteamepic : 跳樓再叫我 10/18 15:26
psy792 : 一年賣一戶就可以吃一年了 10/18 15:28
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maticsakura : 演戲吧 建商跟政客的爛戲 10/18 15:29
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msms : 學李嘉誠打七折賣不會嗎? 10/18 15:30
john65240 : 鬼島起手式:其他人都賣:租那麼貴,我便宜給你的 10/18 15:31
john65240 : 話會破壞行情 10/18 15:31
SEDAP: 包養分析關注對方興趣。 10/18 15:31
ilovebig99 : 回歸基本面不是嗎 10/18 15:32
photonic : 還騙人 明明房價一直漲 10/18 15:32
photonic : 台灣就是買盤(買的盤子)太多 房價才一直漲 10/18 15:33
ptrpan : 投機客跑光光有什麼好哀嚎的,這表示你建商房子當初 10/18 15:34
ahg : 投資客也正大光明的哭窮? 10/18 15:34
TUZom: 包養不急於談戀愛結婚。 10/18 15:34
ptrpan : 就是蓋來給人炒作的,不是給人住的是嗎? 10/18 15:34
dai3345678 : 火車頭怕屁喔 10/18 15:35
DanielHAO : 演 10/18 15:37
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thinksilver : 現在房子都當期貨在賣了XD 10/18 15:38
Jiulon: 包養網交流世界各地朋友。 10/18 15:38
pttkicoma : 這不是證明之前都投資客在買的??? 10/18 15:39
s58565254 : 加價賣啦 哪次不是? 10/18 15:39
ptrpan : 等投機客炒到賺到流湯,這房子才會變成是[人住的]?? 10/18 15:40
ptrpan : 在貴到不行之前,都是拿來炒的??不是拿來住的???? 10/18 15:40
ptrpan : 哪個演唱會賣門票賣不出去哀嚎怎麼黃牛都不來???? 10/18 15:41
laetuon: 包養開心結交心靈契合友人。 10/18 15:41
danhunter : 別騙 10/18 15:46
nxuanr : 白痴才買房 10/18 15:48
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qoojo2002 : 打房要從建商打。政府不敢打金主 10/18 15:51
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loveponpon : 台北大安區現在預售都開160 10/18 15:55
loveponpon : 二手感覺也好賣 內湖100也都有成交 10/18 15:56
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douxid : 倒一倒啊,不然就跳樓後便宜賣 10/18 16:03
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boydontcry : 不是賣不出 是惜售 懂? 10/18 16:07
s203abc : 賣一戶賺10戶哪有差 10/18 16:09
Monetelliz : 加價賣啊 10/18 16:22
westmoney : 片蕭耶,賺到油滋滋~~ 10/18 16:23
david9066011: 死好 10/18 16:29
Kimbel: 包養網尋找跨國友誼機會。 10/18 16:29
IDF5566 : 少賺太多 10/18 16:37
backpacker18: 你去貼隔壁看看風向 10/18 16:38
tamynumber1 : 賣不出去繼續加價賣啊 10/18 16:40
mikemaster : 加價賣啊 10/18 16:44
beholdli : 關我屁事,錢都投資客在賺 10/18 16:44
tale1890: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 10/18 16:44
gtsp0964 : 加價買賣啊 這麼簡單還要教喔! 10/18 16:54
ab4daa : 又沒人跳樓 沒42 10/18 16:57
ggyaining : \加價賣/ 10/18 17:02
fgh33665 : 少幾台跑車 心痛嗎? 10/18 17:02
leo850319 : 我看明明就一直噴 假新聞吧 10/18 17:14
waterway: 包養平台探索合拍對象。 10/18 17:14
bigwun73 : 信你個鬼 10/18 17:16
bigwun73 : 房價根本沒動 10/18 17:16
bigwun73 : 賣不出去 加價賣啊 10/18 17:16
bigwun73 : 持有稅不課都是唱假的 10/18 17:16
JACC : 傻了嗎?預售沒賣到一半成本收回建商根本不會蓋 後 10/18 17:17
mark1888: 包養分析揣摩異性心思。 10/18 17:17
JACC : 來才1個月1戶還是賺 10/18 17:17
bigwun73 : 台灣平均收入都是這些政客投資客來拉的吧,哪來的 10/18 17:18
bigwun73 : 五萬多 10/18 17:18
ymfx000a : 還沒有人跳樓都是在騙! 10/18 17:20
neddchiu : 噓投資客 10/18 17:22
Quaranta: 包養不急於投入感情關係。 10/18 17:22
lahugh : 假的 10/18 17:23
dreamnook2 : 降價賣不掉再該 哭屁 10/18 17:26
peteryen : 建商配合政府演戲罷了!前20大建商沒看到倒閉都是 10/18 17:29
peteryen : 在演 10/18 17:29
Coolspot : 中古屋市場倒是很旺! 10/18 17:42
schlemm: 包養網結交世界各地朋友。 10/18 17:42
darkangel119: 笑死 還演 10/18 17:43
motorolaz : 現在的房價腰斬都還是過高,台灣的房子真的不值那 10/18 17:45
motorolaz : 價位 10/18 17:45
m180 : 房蟲能不能去死一死 10/18 17:47
biggercookie: 怎麼可能 一堆人想買雙北 10/18 17:49
Wirol: 包養開心結交知心異性友人。 10/18 17:49
dickey2 : 蓋房子賺太慢了啦 10/18 17:58
newlie : 預售屋慘就是投資客認為未來不會漲 該賣了 到頭了 10/18 17:58
rex333214 : 只是玩預售屋的人變少,資金都跑去新成屋跟中古屋 10/18 18:02
rex333214 : 啊 10/18 18:02
doranako : 賣不掉不會降價賣嗎 10/18 18:05
marecht: 包養平台詳細瞭解對方。 10/18 18:05
a112112g : 準備噴 10/18 18:14
pearlQQ : 以前真的都被炒太多,應該追繳,造成高房價 10/18 18:16
wzshi : 今年928檔期真的慘 10/18 18:26
topboy561 : 騙鬼,房價指數不是逐月上升嗎? 10/18 18:27
s56565566123: 每年都有這種報導 10/18 18:30
riokio: 包養分析留心約會舉動。 10/18 18:30
s0920151048 : 賣不掉加個0就好了 10/18 18:30
zx610176 : 代銷都說 下個月要調漲 沒聽過要降 10/18 18:34
kib28242 : 賣不掉漲價賣 10/18 18:39
getx105 : 哭三小 10/18 18:46
lightofsky : 之前賺多少先講 10/18 18:50
wiimas: 包養真心看重友誼情感。 10/18 18:50
idernest : 好可憐 只能用鈔票擦眼淚 10/18 18:51
cloudlight : 重點是房價要跌了沒 10/18 18:58
InfocusM510 : 別再演了 等房價跌五成我再推回來 10/18 19:01
joalin76 : 賺錢時怎麼不唉 10/18 19:20
fattyeddie : 利空出盡 下個月要暴漲了 10/18 19:31
Branlli: 包養網擴展跨國人脈。 10/18 19:31
jagger : 賣不掉加價賣啊 10/18 19:36
gogoapolo : 有建商跳樓了再叫我 10/18 19:41
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KaWaii : 肯定是賣太便宜了 10/18 19:56
Zaqjim : 不夠貴 10/18 20:00
Cinedt: 包養輕鬆找到志同道合。 10/18 20:00
ligin : 別騙蓋房子是為了跟銀行貸款 10/18 20:10
kaidouya : 越爛越噴 看好台灣只示範一次 10/18 20:56
eric112 : https://i.imgur.com/Ovsfnju.jpg 10/18 21:40
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Drither: 包養平台挖掘心靈默契。 10/18 21:41
eric112 : 隨便找都不只一筆成交 10/18 21:41
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eric112 : 明明賣得不錯為什麼建商還在那邊唬爛 10/18 21:42
jullei : 是想打悲情牌嗎?數字顯示就明明賣得不錯 10/18 21:46
csyhri : 假賽 10/18 21:54
Notker: 包養分析洞悉異性心思。 10/18 21:54
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BMHSEA : 沒看到跳樓都不算 10/18 22:02
ifay : 無感 591樂屋網 垃圾老公寓華廈依然開盤子價 10/18 22:04
Dean997 : 今年這價格進去買預售屋的真不知道在想什麼 10/18 22:35
sushi11 : 賣不掉加價賣 10/18 22:36
Peycere: 包養不急於開始戀愛。 10/18 22:36
classic112 : 建商都很有錢的,繼續加碼加價賣 10/18 22:39
szy248175 : 有賺錢的時候怎麼沒爆出來 10/18 23:05
DeapBlue : 選前配合哀哀叫一下而已啦 10/18 23:58
zaza1128 : 投資客跑很好啊 10/19 00:06
TheVerve : 沒看到建商倒閉啊 10/19 00:47
vd422: 包養網結交國際包養 10/19 00:47
j198811 : 哀三小,蓋房子來炒的死好,自住跑光再來哎 10/19 00:53
Xyla : 不到一戶應該要轉行吧,超廢 10/19 01:23