推 gan : 大家滿手現金 銀行沒錢當然要倒 10/29 11:34
推 F93935 : 應該會對沖風險吧 我借你3%房貸 再把抵押貸款包裝 10/29 11:35
→ F93935 : 成債券賣出去 10/29 11:35
→ solid1109 : 經濟崩潰，才會快速降息。目前根本不可能 10/29 11:35
→ F93935 : Mbs不就這種東西 10/29 11:36
→ F93935 : 所以沒人賠錢只要經濟正常貸款繳的出來就沒事 10/29 11:36
推 cheninher : 大家一直都用在加薪想買房耶。美國窮人勞工很久沒 10/29 11:38
→ cheninher : 有這種撞進大把鈔票的爽日子了。 10/29 11:38
→ dsplab : ㄑㄩㄢˋ券 10/29 11:39
→ pujos : 就你前面提的，這時間點，都大部份現金買房，外加房 10/29 11:50
→ pujos : 價噴成這樣，你要等什麼韭菜違約？ 10/29 11:50
→ pujos : 不能想要什麼結論就瞎jb亂湊啊 10/29 11:50
→ pujos : 前言不對後語 10/29 11:51
→ pujos : 真的等到一般房價跌，商業地產肯定早垮了，可想而知 10/29 11:53
→ pujos : 實業什麼狀態，那時候你還關心房價低不低？？？ 10/29 11:53
→ pujos : 你想要得來之前，你自己就先垮了 10/29 11:53
推 raygod : 有BTFP窗口債券價面虧損已經不至於引發倒閉了 10/29 11:58
推 lee198218 : 可以看看ck go頻道最新一期 美國商業地產會打響美國 10/29 12:00
→ lee198218 : 的銀行潰敗第一炮 地產人踩人拋售 金融的流動性緊縮 10/29 12:00
→ lee198218 : 加上企業債到期已經用超高利率卻因為還款能力有疑 10/29 12:00
→ lee198218 : 慮無法獲得貸款 中小型會倒一片 收購跟破產會成為主 10/29 12:00
→ lee198218 : 流 這時候降息已經來不及 因為木已成舟為時已晚 10/29 12:00
推 jeff79723 : 機動利率... 10/29 12:01
推 good5755 : 房貸貸出去的錢不是轉手就被房地產公司拿來還債了 10/29 12:07
→ good5755 : 怎麼可能有人拿房貸來存銀行活期 美國儲蓄率出名的 10/29 12:08
→ good5755 : 低 存股都比存銀行多 10/29 12:08
噓 cityport : 你應該沒在美國買過房..房貸債權大多不在銀行手上 10/29 12:13
→ cityport : 房貸核批title closing之後幾個月..房貸就會轉賣掉 10/29 12:14
→ cityport : 大多數都是賣給兩房..現在兩房的負債是列入美國國債 10/29 12:14
→ ntuooo : 好 10/29 12:15
推 a26893997 : 根本不用怕 聯準會一直盯著這塊好嗎 不然上次早該升 10/29 12:15
→ a26893997 : 了 就是因為金融系統不穩定 10/29 12:15
→ cityport : 大部分時候你繳房貸的銀行只是mortgage servicer 10/29 12:16
→ cityport : 扯房貸利率只代表你不懂美國房貸是如何運作 10/29 12:18
噓 ddt123 : 2-3年前增貸 放到現在高利率再來存銀行? 10/29 12:22
推 yingjeou : 推 10/29 12:23
推 Earlcs : 差不多要到2025年才比較可能發生，現在就在就最怪 10/29 12:23
→ Earlcs : 的時候，升息高，美國經濟成長強勁 10/29 12:23
推 keyofdejavu : 美國房貸利率是固定的? 10/29 12:24
→ keyofdejavu : 簽完就不會再動了嗎? 10/29 12:24
噓 ddt123 : BAC 今年賺3.57元 照你說的應該要賠錢才對 10/29 12:25
推 ter2788 : 首先美國銀行債券虧損台灣也是一樣 沒有誰賠比較少 10/29 12:28
推 F93935 : 美國房屋貸款通常有30年、20年、15年、10年的固定利 10/29 12:29
→ F93935 : 率，或者7/1ARM、5/1ARM等可調節利率 10/29 12:29
→ ter2788 : 再來 美國銀行的房貸固定利率也不是完全都最自己承 10/29 12:29
→ ter2788 : 受 包裝打包之後賣出去給國外銀行也是很多 10/29 12:29
推 ddt123 : 債劵就不是問題了 之前虧錢的債劵 發生擠兌危機時 10/29 12:29
推 apcr1115 : 商辦佔比整體房地產根本小部分 只是住宅沒倒是能多 10/29 12:30
→ apcr1115 : 慘 10/29 12:30
→ ddt123 : 接跟FED換錢 10/29 12:30
→ ter2788 : 所以你講的理由不能成立 10/29 12:30
→ ter2788 : 要我理解的話 大概是台灣人投資種類少比較韭 而美 10/29 12:33
→ ter2788 : 國有更多可投資的類別導致銀行股比較不吸引人 10/29 12:33
→ F93935 : 矽谷銀行這樣處理 拆彈模式那麼迅速美國根本爆不了 10/29 12:33
→ F93935 : 有問題馬上fed進場承包 10/29 12:33
推 ddt123 : 我也覺得是因為大部分台灣人喜歡銀行股 3%也買 10/29 12:34
推 pacino : 這篇說的不錯。 10/29 12:35
→ ddt123 : 雷曼當初要倒 也是政府故意讓他倒的 10/29 12:35
→ ddt123 : 不然要救他 大概也花不到什錢 10/29 12:35
推 ter2788 : 例如美國貨幣型基金 這麼穩 那槓麻買銀行股票 銀行 10/29 12:36
→ ter2788 : 股風險還比較大 10/29 12:36
推 icelaw : 台灣人喜歡買銀行股 所以現在銀行股價就溢價 10/29 12:37
→ ter2788 : 我也很難理解一堆銀行股成長性+股息 還是輸鎂定存 10/29 12:38
→ ter2788 : 但一堆人還是一直持有不賣阿 10/29 12:38
→ ter2788 : 明明風險大利潤少 但是有信仰還是一直買 10/29 12:38
噓 ck326 : 台灣沒升息沒錯，但是臺灣銀行持有海外資產，呵呵 10/29 12:41
→ smalmal : 反正明後年聯準會又會印錢 估計這次會再印個三五兆 10/29 12:45
→ smalmal : 美元 整體負債規模到十幾兆美元 10/29 12:45
推 topfree : 樓上 那是因為台灣不少上一輩固定存金融的人不會開 10/29 12:47
→ topfree : 國外帳戶..像我也跟家人說過，但一方面他就沒那想法 10/29 12:47
→ smalmal : 不印鈔的狀態下 他們的債券利率應該會往10%跑 10/29 12:47
→ topfree : 去做，二方面又會擔心到時匯率，所以就乾脆懶點放 10/29 12:47
→ topfree : 國內金融股 10/29 12:47
推 cheninher : 去看看看南韓、日本銀行的本益比、每股淨值比，股 10/29 12:49
→ cheninher : 息率。才能知道什麼叫值得存股。 10/29 12:49
→ ookimoo : 台灣投資機會少（X 見識很差沒考慮到經濟起飛是吃 10/29 12:49
→ ookimoo : 了中國紅利 10/29 12:49
→ ookimoo : 接下來再無此機會 10/29 12:49
推 kkchen : 為何利率5% 6%叫高利率？台灣很久以前至少利率10% 10/29 12:49
→ kkchen : 起跳，連老兵退休定存都有18%，利率會低是2000年後 10/29 12:49
→ kkchen : 金融 網路泡沫後才有的，不然之前定存利率至少6% 10/29 12:49
→ kkchen : 起跳。 10/29 12:49
推 poisonB : 矽谷房產王被嗆沒買過房 笑死 10/29 12:50
噓 jack52014 : 推阿，就像某人幻想長債利率到7%，用貨幣寬鬆時期 10/29 12:50
→ jack52014 : 長短債利差推估現在，更本笑話，老美現在經濟實力 10/29 12:50
→ jack52014 : 能扛著長債7%？我們等著看，哈哈 10/29 12:50
→ ookimoo : 中美都亮刺刀以外的了還想錢淹腳目啊 10/29 12:50
→ ookimoo : 時代在變啊，很多用舊思維的 10/29 12:51
→ Brioni : 地產+銀行崩，最完美的風暴？ 10/29 12:56
推 a2080259 : 說的不錯呀 給推 10/29 12:57
噓 icelaw : 內容錯誤一堆啊 10/29 12:59
推 jack0216 : 台灣的為啥不用怕？會跟著遭殃吧 10/29 13:00
→ icelaw : 銀行根本沒有虧損，債券那些只是帳面上的損失，就 10/29 13:01
→ icelaw : 算有流動性的問題，FED也已經開好救生艇讓銀行用票 10/29 13:01
→ icelaw : 面價值調度資金 10/29 13:01
→ icelaw : 所以不要再危言聳聽了 10/29 13:01
→ icelaw : 銀行可以給定存戶的5%的資金 也是因為FED給銀行比5 10/29 13:03
→ icelaw : %更高的利率來parking資金，銀行還是有利差可以賺 10/29 13:03
→ icelaw : 所以根本沒有虧好嗎 10/29 13:03
→ icelaw : 你到底懂不懂啊 10/29 13:03
推 rebel : 我相信w大炒了不少房 但我懷疑他有在全美炒房 矽谷 10/29 13:05
→ rebel : 是很特例的地方 拿矽谷炒房看全美不太準 10/29 13:05
→ icelaw : 還有你要嘴房貸的話，現在美國房貸就是8%，拿存戶5 10/29 13:05
→ icelaw : %定存的利息 放貸8% 怎麼會虧錢呢 笑死 10/29 13:05
推 kanx : FB 都看不到華人房產仲介的廣告了XD 10/29 13:06
推 tony811207 : 機動利率機制？ 10/29 13:08
噓 musie : 光是銀行要付5%利會虧就滿頭問號.. 那不就Fed給的? 10/29 13:09
→ icelaw : 事實勝於雄辯 BAC 美國銀行 EPS 3.57就是有賺錢啊 10/29 13:09
→ icelaw : ，而不是像你講的虧爆 10/29 13:09
推 cheninher : 事實就是股價預期它虧爆。看eps 做股票，那人人都 10/29 13:17
→ cheninher : 股神。 10/29 13:17
→ cheninher : 而股價通常是最真實的。 10/29 13:18
推 Ripper : 不要說2025-2026，2024再維持一年的高利率，我看那 10/29 13:20
→ Ripper : 些以為很快就會降息，這一兩年還敢貸款買房的，受 10/29 13:20
→ Ripper : 不受得了。 10/29 13:20
推 Ripper : 我之前找的仲介，本來是自己出來開公司，大概兩個 10/29 13:24
→ Ripper : 月前，發現她變成掛名某大房地產公司，就算被抽成也 10/29 13:24
→ Ripper : 比沒生意好。可見現在根本沒什麼人買房。 10/29 13:24
→ wald5566 : 根本穩到不行 10/29 13:38
→ Riesz : 玉山最近房貸也很差呀 而且最近詐騙也蠻多的~~ 10/29 13:43
噓 chenyei : 券 10/29 14:04
推 Riesz : 卷 10/29 14:08
推 SRNOB : 為什麼覺得高利率不會那麼久? 有客觀證據嗎 10/29 14:08
→ Kobe5210 : 沒有，哈哈 10/29 14:19
推 lalalahu : 科科，那為何認為高利率會維持這麼久，有客觀證據 10/29 14:22
→ lalalahu : 嗎 10/29 14:22
推 Riesz : 跟唐太宗問魏增 手中的鳥是死是活 這裡利率決定在 10/29 14:24
→ lalalahu : 認為、篤定會再升息且維持高利率的你放空長期美債 10/29 14:24
→ lalalahu : 了嗎？好機會不梭哈嗎？ 10/29 14:24
→ Riesz : 總裁一樣 是死是活總裁鮑爾說的算~~ 10/29 14:25
噓 ck326 : FED: higher for longer ,呵呵 10/29 14:25
→ ck326 : 能決定利率到的一群人講的話不知道算不算客觀證據 10/29 14:26
推 jinshun : 歷史升息循環十幾次 建議自己好好研究 亂推文亂講 10/29 14:27
→ jinshun : 真的一點參考價值都沒有 10/29 14:27
→ jinshun : 我感覺市場利率還會再升8碼 我感覺買股票好賺太多 10/29 14:29
→ jinshun : 了 好喔呵呵 有講跟沒講一樣 10/29 14:29
→ Riesz : 說不定 拜登推出 高利率6% 房貸8%但我貼補窮人 10/29 14:29
→ Riesz : 3%這種政策呀!! 利率政策跟房貸跟社會福利 10/29 14:30
→ Riesz : 可以由不同人來推 彼此訴求及利益還相反的人~~ 10/29 14:31
推 starfishfish: 美國銀行房貸也有浮動利率的選項吧 10/29 14:31
推 lalalahu : 請教Fed說higher for longer出處為何？這不是市場 10/29 14:32
→ lalalahu : 的解讀嗎？ 10/29 14:32
→ lalalahu : Fed 主席鮑爾一直表達的是看數據做滾動式調整 10/29 14:32
推 SRNOB : 有阿 你看上次高利率打通膨維持幾年 10/29 14:33
→ Kobe5210 : 忽略最新公佈總經數據的人，講的更沒有參考性 10/29 14:34
推 Riesz : higher for longer 鮑爾:去年到今年二月這樣說~~ 10/29 14:34
推 lalalahu : 感謝R大，是到2月喔。我這幾個月看他發表演說的逐 10/29 14:36
→ lalalahu : 字稿沒有印象他說過這句話 10/29 14:36
→ Kobe5210 : 總經環境差那麼多又史無前例，看過去循環來預測未 10/29 14:37
→ Kobe5210 : 來衰退週期，立基點才是薄弱 10/29 14:37
→ Riesz : 去年一開始是說 通膨暫時的 下半年才出現這句 10/29 14:37
推 SRNOB : 用感覺或是聽華噁接的相信很快降息才是完全沒立基點 10/29 14:38
→ Riesz : 我想FED2月~4月 沒想過美國經濟這麼好 10/29 14:38
→ SRNOB : 環境當然不同 但要打壓通膨 你看過去就沒有短期解決 10/29 14:38
推 lalalahu : 歷史總是驚人的相似vs這次不一樣 10/29 14:39
→ Riesz : 他在過年及開學時期認為 是軟著陸或硬著陸~~ 10/29 14:39
→ Riesz : 這次通膨打下來 蠻可能是中國通縮 通縮輸往國外 10/29 14:40
→ Riesz : 好像是五月出現 52年來低失業率他才改變想法!! 10/29 14:41
推 SRNOB : 他都猜錯幾次了 該升的時候騙大家沒通膨 沒事別擔心 10/29 14:41
推 lalalahu : 今年3月的AI風潮，確帶給市場很多的想像空間 10/29 14:42
推 AirLee : 股價只是在反應fu糗而已...結案 10/29 14:46
→ lalalahu : 總之不管是利率還會調升且維持或是不久後開始降息 10/29 14:50
→ lalalahu : ，都會有大行情到了，對你的看法付諸行動，如果 10/29 14:50
→ lalalahu : 單單嘴巴說卻沒動作，判斷對了就太可惜了 10/29 14:50
推 Riesz : 我認為股債皆空 所以我作法是定存兩個月!!!! 10/29 14:51
→ Riesz : 我打算12月再判斷再抄 抄底或追高吧 10/29 14:52
推 lalalahu : 放空更賺，機會險中求 10/29 14:52
→ Riesz : 我的營業員不准我買反一 以前都爸爸買的 但今年四月 10/29 14:53
→ Riesz : 我爸爸=師傅過世了 我到七月初才繼承差不多 10/29 14:54
→ Riesz : 到八月才拿到土地 房子們跟妹妹弟弟分 10/29 14:55
噓 songyy886 : 長債不可能到7% 35兆國債年息2兆 10/29 15:00
→ songyy886 : 美國會先倒 你也不用擔心房貸了 10/29 15:01
推 ter2788 : 沒有什麼是不可能的 機率大小而已 5%利率美國衰退了 10/29 15:27
→ ter2788 : 嗎？ 沒有啊 10/29 15:27
推 ck326 : 利息不是這樣算的，只有新債才是現在的利率，以前一 10/29 15:28
→ ck326 : 堆幾十年公債利率連很低 10/29 15:28
→ ck326 : 說啥35兆就要付2兆根本笑死人 10/29 15:28
推 icelaw : 就算漲到7% 我反而更高興 這樣就有更甜的債券可以 10/29 15:41
→ icelaw : 買，但可惜的是 這機率很低 10/29 15:41
→ icelaw : 而且我看不到升到7%的可能性，連6%都沒辦法 10/29 15:43
→ icelaw : 要講論點的話，明年美國總統大選， 10/29 15:45
→ icelaw : FED不看僧也要看佛面，FED想要的是軟著陸，可不是 10/29 15:45
→ icelaw : 瘋狂升息把市場全部打爛 10/29 15:45
→ icelaw : 目前通膨已經有降溫了，FED已經沒有必要 再冒險升 10/29 15:49
→ icelaw : 息把老闆明年的選情打爛啊 10/29 15:49
→ icelaw : 所以才會說 higher for longer 10/29 15:50
推 on32 : 冰綠強阿 觀念蠻OK 反正長期等 無敵跟哲哲相同 10/29 15:56
→ on32 : FED不會笨到拿石頭打自己腳 控制好股市 通膨才控制 10/29 15:56
推 icelaw : 反正現在先領息 靜待時變，如果萬一真的有什麼黑天 10/29 16:02
→ icelaw : 鵝， 到時候再撿撿股票也是很ok的， 10/29 16:02
→ icelaw : 股票要怎麼賺 去年統神 跟 哲哲不是示範過了嗎 CC 10/29 16:02
推 PitzMan : 美國仔利差真爽... 10/29 16:19
→ yoshilin : fed不買債，但是國債還是繼續發 10/29 16:25
→ yoshilin : 美國政府才是通膨的元兇 10/29 16:25
→ apeople : 就跟你說QT，聯準會買債不就變QE 10/29 16:32
推 swgun : 美國銀行應該沒有這麼高的定存 我美國朋友講的 他 10/29 16:52
→ swgun : 們是要買貨幣市場基金才有 10/29 16:52
→ swgun : 我美國的叔叔還匯錢到台灣存 10/29 16:52
推 lalalahu : 連IB券商活期10萬美金最高都有4.8%，來台存款是？ 10/29 17:23
→ lalalahu : 更何況台美利差差這麼大，台幣絕對弱勢，這位叔叔 10/29 17:26
→ lalalahu : 的選擇不太明智 10/29 17:26
噓 forsenbaj : 其實台灣的銀行手上也一堆美債 沒炸只是因為沒人大 10/29 17:32
→ forsenbaj : 量提款 10/29 17:32
→ tony15899 : 那你可以去號召大量提款試試看啊? 10/29 18:44
推 sakula0616 : 這麼多人資金可能連他1成都沒有 在那邊擔心 10/29 18:47
→ JKjohnwick : 台灣房產本來就只會噴了 10/29 19:28
→ rammstein : 台灣的銀行推美元定存方案就是變相美債抵押兌現啊 10/29 19:40
→ ajkofqq : 同事買了一間170w的single house... 10/29 20:39
→ shiyangfoo : 其實窩跟你縮 國X富X有點可怕 壽險美債都滿滿的 10/29 21:03
→ shiyangfoo : 如果第四季全球股市收黑K 嘖嘖 恐怖喔 10/29 21:04
推 stocktonty : 你好像每篇文章都一定扯到房地產 10/29 21:31
→ bt011086 : 3-10%不會痛，每年3-10%幾年歸零=_=？ 10/29 21:32
→ Feting : 台灣銀行跟壽險手上也滿滿美債啊，又不是台灣不升 10/29 21:57
→ Feting : 息手上的美債淨值就不會下跌，不然為什麼最近每次 10/29 21:57
→ Feting : 美債殖利率噴高，外資就大量賣超金融股 10/29 21:57
→ Feting : 不賣就不算賠，沒被擠兌，現金不足被迫賣出美債的 10/29 22:00
→ Feting : 話就不會變已實現損益，撐過去就沒事了 10/29 22:00
→ Feting : 矽谷銀行某方面來說就類似被號召提款，最後死在擠 10/29 22:03
→ Feting : 兌上 10/29 22:03
噓 kobe741107 : 為啥會有法拍? 這幾年買房如果都固定利率根本沒差吧 10/29 23:11
→ kobe741107 : 還是你不知道房貸有分固定利率跟浮動利率? 10/29 23:12
推 sc2x2 : aj大提的170萬的single house在哪？不算貴欸 10/29 23:20
推 sc2x2 : 朋友最近也是在看房子 説開到170萬的都不怎麼樣 10/29 23:23
推 swgun : ib我才是有放10萬鎂的人 那是券商不是銀行 我叔叔 10/30 02:51
→ swgun : 根本沒任何一張股票 再加上ib 不是這樣算的 他複合 10/30 02:51
→ swgun : 利率 低消一萬不算利息 剩下要持股加現金過門檻才 10/30 02:51
→ swgun : 給現金的部分 實拿不是4.83你應該雲存戶 10/30 02:51
→ swgun : 來台灣是存美元又不是存台幣 什麼利差啊200樓真的 10/30 02:52
→ swgun : 不能理解 10/30 02:52
→ cityport : 一直號稱他買過房，卻對美國房市知識不足 10/30 04:43
→ cityport : 連兩房在美國房市的角色都不知道，真豪洨 10/30 04:45
推 boy1031 : 今年底5.5%明年底4.5%，後年底3.5%之後維持2.5%，這 10/30 06:00
→ boy1031 : 樣算高利率嗎？ 10/30 06:00