大家好,這陣子在看台中房市 很喜歡南區附近多綠地與濃濃的文教氣息 總擔心不趕快下手,後續13期補漲就追不上了 預算2500內,自備款足,想買三房未來自住(半投資心態、不會跌就好) 目前很喜歡國圖館這塊,也在網路上研究做了功課,看了幾個建案資訊 想請益下面兩個選手大家會如何選擇 1. 惠宇國圖 戶數/管理費: 271戶,80/p 優點: 在巷弄內、有面公園戶別,是惠宇,樓高3米4 缺點: 車道出入口感覺會比較擁擠、戶數較多,目前僅能買轉約會稍貴一點 2. 鼎泰森美圖 戶數/管理費: 80戶,100/p 優點: 建商蓋的品質不錯、足夠的棟距與退縮道路,樓高3米3 缺點: 臨大馬路與鐵軌,不知道會不會很吵雜,剩下多半高樓層戶 鼎泰戶數少、小而美不錯,人口不會太雜,但又擔心後續管理成本很高 在復興路上不知道該算是優點還是缺點? 想問看看大家會如何選擇 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 202.5.224.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1705288046.A.0F9
ur260: 1 01/15 11:21
ur260: 社區素質>>>社區戶數 01/15 11:22
jeffsu: 鼎泰有兩房 均質三房以上會比較好 01/15 11:26
jeffsu: 雖然他兩房三房是分開管理的 01/15 11:28
jeffsu: 惠宇好處就是相對保值 我可能也會投1吧 但2也不差 01/15 11:29
odemagus: 一定又是這包養 01/15 11:29
bell1708: 選1 01/15 11:30
bell1708: 但2500我會買其他地方 01/15 11:30
neverli: 鼎泰那個不是直接兩房三房分棟了嗎?去看只會覺得為什麼 01/15 11:36
neverli: 拿不下來角落的那個汽車零件銷售的鐵皮屋。 01/15 11:36
uevol123: 2500買舊南區? 01/15 11:43
yes500: 包養平台不意外 01/15 11:43
Lin1227: 看了一輪 喜歡南區的綠地,且等13期上去也有補漲空間 01/15 11:48
Lin1227: 我是考慮鼎森那棟,惠宇素質一定比較好嗎? 01/15 11:49
allcliche: 惠宇國圖賣完了吧! 01/15 11:51
solidmiss: 大慶那邊更靠近13期 喲 01/15 11:51
Lin1227: 是賣完了 現在能選擇的就是轉約戶 環境的話我喜歡國圖這 01/15 11:52
alexantiy: 覺得包養網EY嗎 01/15 11:52
allcliche: 五權車站是火車低速區,火車聲相對 01/15 12:02
allcliche: 還好,道路的吵雜氣密窗應該擋得住 01/15 12:02
allcliche: 。鼎泰怕吵的話可以買沒有面大馬路 01/15 12:02
allcliche: 的戶型 01/15 12:02
feellan: 惠宇車道很大機率會被全聯沒水準的貨車堵住 01/15 12:03
sowrey: 包養網站葉配啦 01/15 12:03
fkccc: 鼎森A戶大三房加全景窗讚 01/15 12:35
Lin1227: 鼎泰和惠宇都各有一個角落畸零地收不掉~ 01/15 12:51
eson031545: 1.那個位置比較好,不用過大馬路就有超商跟全聯2.復 01/15 13:30
eson031545: 興路之後中興的醫院蓋起來後不知道會不會更塞 01/15 13:30
NITERRO: 1那邊蠻安靜,沿河邊環境蠻舒服,2離夜市近一點聲音比較 01/15 14:45
cw758: 記者收了包養網多少啦 01/15 14:45
NITERRO: 大,附近有運動中心還不錯 01/15 14:45
andy2541: 這2間選惠宇面國圖,但有2500預算可以選別的地方吧… 01/15 15:00
Lin1227: 不想買太舊的房子且不急著住,喜歡綠地、學區不要太糟 01/15 15:07
Lin1227: 又想有舊市區機能,我目前是蠻喜歡這塊地 :) 01/15 15:08
lovefisk: 2500綽綽有餘 01/15 15:10
ludi: 包養真亂 01/15 15:10
edchuan: 推鼎泰成中恆營造蓋的房子,不管是公共工程或是住宅都非 01/15 16:06
edchuan: 常優質 01/15 16:06
edchuan: 目前所知鼎泰的住戶大多是醫師法官律師教師少數工程師 01/15 16:18
Taiwanwolf: 3. 惠宇謙仁 or 惠宇拾山 01/15 16:44
jeffsu: 謙仁鐵道第一排 樓主不愛吵 01/15 16:51
peernut: 演藝圈一堆包養好嗎 01/15 16:51
jeseph79: 住五權站對面幾年了,真的沒啥聲音,汽機車都比較大聲.. 01/15 17:45
mitic1029: 這兩個地方跟13期一點關係都沒有,不等13期新案就好嗎 01/15 17:53
edchuan: 怎麼會沒關係,五權跟大慶一站之差,價格又跟惠宇13差這 01/15 18:33
edchuan: 麼多,補漲是可期的 01/15 18:33
lienchi: 住鐵道旁說沒聲音是騙人的 01/15 19:33
xikimi: 政治圈一堆包養好嗎 01/15 19:33
polarbeer: 1 01/15 20:22
gregg: 鐵道旁會有聲音,但復興路的的車流影響比較大 01/15 20:31
b86520494: 我也是選1 ,這區 的機能、綠地、學區 無價,是新重劃 01/15 22:56
b86520494: 區沒有的,適合一下班宅在家附近的人 01/15 22:56
jeffsu: 13期開價都未來價開滿了 如果帶投資真的不建議 高風險 01/16 02:48
Avero: 有錢人一堆包養好嗎 01/16 02:48
jeffsu: 純自住在考慮13期 01/16 02:48
jeffsu: 南區補漲行情絕對大於13期漲幅 01/16 02:50
jeseph79: 南區均45、13期均60,南區這兩棟蓋好就完成了,13期還要 01/16 04:18
jeseph79: 再蓋多久?大慶站鐵道可是比五權吵多了。 01/16 04:18