各位前輩好， 目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓， 還有一間在彰化快交屋的透天。 如果兩間一起繳貸款，一個月約繳55k， 大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。 雖然舊房再10年後，房貸就可以繳完。 但是不想在人生35~50歲這期間， 為了兩間房貸對錢斤斤計較， 所以想先處理一間(沒有通勤問題)。 可能選項有下列幾個： 1.立即賣掉：當初一坪買12萬，現在漲到約22萬， 以40坪左右來說，已經賺很多，而且又住了十年， 可以立即賣掉了。 2.過個幾年再賣：新聞有說五、六月有土地要交給 台積電，所以先兩邊繳房貸，等過個幾年房價又 漲再賣，但是房屋也快三十年，不確定會不會跌? 3.租出去：因為離中科最近，機能又不錯，雖然是 74之外的蛋白區，但看同社區都可以租到25k到30k ，應該是不怕找不到租客，所以就一直租出去。 4.其他...... 再麻煩各位前輩指點迷津，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 140.128.107.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1705370042.A.D3C

推 summerstarj: 出租等等看也沒什麼壓力吧 01/16 10:12

推 god1208: 3 01/16 10:20

推 Yishanhuang: 出租啊 01/16 10:52

推 griffiths: 透天太老不會很難賣嗎？ 01/16 10:55

→ Yishanhuang: 投資透天老才好，建物沒折舊。 01/16 10:56

推 laetuon: 包養平台遇見心動對象。 01/16 10:56

→ husan0113: 不好意思，中科舊房那間是華廈，內容再修改一下。 01/16 11:03

推 chienchung: 丟給包租代管當社宅 久了再增貸轉貸出來用 01/16 11:34

推 doubleyellow: 出租用租金支付房貸，中科後市看好台積擴廠！ 01/16 12:29

推 kklarinet: 有小孩嗎？沒小孩的話月繳5.5k其實很輕鬆吧？ 01/16 12:42

推 iceyu: 中科附近要好好抱緊才對 01/16 13:45

推 slot365: 包養分析抓住共同興趣。 01/16 13:45

→ chanel1259: 台積交地不是利多出盡嗎 01/16 14:14

推 ntcu5566: 中科該不會是瑞聯吧 01/16 14:22

→ moonlightz: 我猜國安 01/16 14:43

→ Taiwanwolf: 裝潢一下出租 租金堪比新房 01/16 15:01

推 kklarinet: 到時候台積電5000個工程師剛需衝上來很可能再漲一波 01/16 15:28

推 colortea: 包養不急於追求感情進展。 01/16 15:28

→ kklarinet: 一個人算年薪200萬，就是一年一百億的買盤 01/16 15:29

推 hmsDEBBIE: 3 出租 01/16 20:54

推 wwww1988: 舊屋很好賣好嗎，最好這麼多有錢人住新大樓 01/17 01:04