※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : ※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之銘言： : : 去年好不容易上車 : : 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 : : 但看著各路大神談論今年展望 : : 房價依然看好繼續噴 : : 但對像我只有一間房自住的人來說 : : 好像也不能做什麼 : : 頂多過個幾年用增貸去投資 : : 但比起兩間以上的人來說 : : 賺的速度根本天差地遠 : : 過個幾年也不可能將自住的賣掉 : : 到時候的房價可能又更買不起 : : 是不是從一間到二以上是最難的？ : 前兩間還好吧 : 畢竟第一間可以八成，第二間八成或特定地區七成 : 最難的是第三間吧 : 第三間只能貸到4成，變成自備款要6成 : 就算拿信貸來貼 : 信貸畢竟只能借七年，每月的本息攤還金額超重 : 雖然有想過可以轉增貸，轉到其他家去借七成的周轉金貸款來償還原八成的購屋貸款 : 這樣就可以空出一間購屋貸款的額度，再借八成買第三間 : 但問題是，現在銀行金流抓得有夠嚴，連買貨幣型基金洗金流都不被接受了 : 如果轉增貸結果金流是償還前購屋貸款，那還會被銀行要求收回貸款 : 那不就挫賽了? : 所以小弟覺得 : 真正難的是如何把第三間生出來.. : 要馬是用自有資金還掉一間購屋貸款，空出購屋貸款額度後借八成買第三間 : 然後清償乾淨的房子再來借七成的週轉金貸款 : 或者老老實實自備六成的自備款，第三間購屋貸款只借四成 : 這些的前提總是要有足夠的款項 : 但買前面兩間自有資金都用得差不多了 : 累積到足夠買下一間的資金量，沒存個兩三年是沒辦法的，沒辦法誰叫我低薪窮鬼呢? : 金錢遊戲的門檻還真高，難怪玩得起的總是少數啊 行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎？！連進出基金都會 抓，那個單純轉到別家而已再去購屋，豈不是完蛋了？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 219.68.201.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1705709729.A.1EE

推 FlyinDance56: 有嚴格有寬鬆吧，剛好我聽到的是嚴格的 01/20 08:19

推 scarrony: 因為很多人都是用聽的，實際執行的沒幾個 01/20 08:23

推 paul76318: 就是賭啊，酒駕有人被抓有人沒被抓，賭博有人贏有人輸 01/20 09:19

推 ceca: 一定要換銀行的戶頭，這倒是一定要 01/20 11:21

→ ceca: 你聯邦借，換到中信洗證券再換到富邦買房 01/20 11:21

推 MIJice: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 01/20 11:21

→ ceca: 金額沒很大沒人查你 01/20 11:22

→ ceca: 這牽扯到銀行的回查系統只能查他自己家帳戶 01/20 11:22

→ ceca: 政府沒單位平時有資格亂查你戶頭，除非金額太龐大 01/20 11:23

→ ceca: 但你不匯到別的銀行，銀行自己回查系統會查到 01/20 11:23

→ ceca: 其實小金額，貸款專員應該會大概偷偷教你才對 01/20 11:24

推 SpyTime: 包養平台遇見心儀對象。 01/20 11:24

推 buyinghappy: 請教C大金額別太大指的是不超過多少可以一次匯算安全 01/20 11:26

→ buyinghappy: 呢，如果分成小筆要多久匯一筆比較不會被查？ 01/20 11:26

→ buyinghappy: 另外特別感謝C大，我9月第一週去當了橋頭勇士，感激 01/20 11:26

→ buyinghappy: 不盡！ 01/20 11:26

推 ceca: 三四百萬還好，破千萬就要乖乖洗更乾淨 01/20 11:53

推 Toth: 包養分析掌握共同興趣。 01/20 11:53

推 l80382: 每間銀行都不一樣，問銀行最準 01/20 12:17

推 scarrony: 其實最好是本業夠強或本來有一定的資金大水池，混 01/20 12:42

→ scarrony: 在一起根本分不出來 01/20 12:42

→ ceca: 其實你有玩一點股票,股票那段時間頻繁進出. 01/20 12:46

→ ceca: 之後股票戶頭洗出來就可以了. 01/20 12:46

推 Asterix: 包養不急於追求感情進展。 01/20 12:46

→ ceca: 股票是很好的洗錢工具...顆顆. 01/20 12:46

→ ceca: 無論自己洗錢還是洗錢給小孩. 01/20 12:47

推 buyinghappy: 感謝C大回覆指點！ 01/20 12:50

→ s26492755: 看銀行端啦 01/20 13:02

→ s26492755: 這沒有標準答案 01/20 13:03

推 AdamShi: 包養網結交世界各地的朋友。 01/20 13:03

→ s26492755: 有的鬆有的緊 進去才知道 01/20 13:03

推 CA1ROS: 因為他買的是貨幣型基金 01/20 13:11

推 doggy1234567: 我的感覺政府鼓勵民眾炒股而非炒房 01/20 13:24

→ doggy1234567: 然後更鼓勵玩當沖 01/20 13:25

推 s26492755: 你能想到的我幾乎都試過 有只有轉戶頭的 有進貨幣基金 01/20 13:28

推 lezabo: 包養開心結交知心異性友人。 01/20 13:28

→ s26492755: 的 有領現做斷點的 有進入投資保單的 01/20 13:28

→ s26492755: 沒有失敗過的例子 只有你沒搞清楚銀行端要的是什麼 01/20 13:29

→ s26492755: 這還是直接掛4買清 如果掛4當頭期 我就領給我媽贈與回 01/20 13:30

→ s26492755: 來 01/20 13:30

→ s26492755: 所以經驗部分很重要 走的路多才知道怎麼走 當然也要注 01/20 13:31

推 silberger: 包養平台詳細了解對方。 01/20 13:31

→ s26492755: 意政府注意的部分 所以還是回到你放款銀行的態度 01/20 13:31

→ s26492755: 不放心就多做點 01/20 13:31

→ s26492755: 如果你找到緊的 那就配合他緊啊 01/20 13:32

推 doggy1234567: 你會事先直接問行員是緊的還是鬆的嗎？ 01/20 14:10

推 dophin332: 問啊 為什麼不問. 01/20 14:29

推 xayile: 包養分析注意對方言行。 01/20 14:29

推 s26492755: 當然要知道啊 能不能做 掛四會怎麼追 但一般電話會錄 01/20 20:06

→ s26492755: 音有的不能說 所以基本上我會問能不能加line 01/20 20:06

→ s26492755: 連line都不願意加 本來就承作意願低 01/20 20:07

推 mininakai: C大是對的，A銀行增貸，轉到B銀行證券戶，我是直接買台 01/20 23:48

→ mininakai: GG啦，然後賣出轉B銀行，大概這樣。 01/20 23:48

推 cazo: 包養真心對待友誼情感。 01/20 23:48

→ mininakai: C銀行 01/20 23:49

推 kurogame: 教個方法，錢下來直接從A匯到B銀行，然後拿B銀行的錢拿 01/21 02:15

→ kurogame: 去買股票， 01/21 02:15

→ kurogame: 再走股票匯撥，把股票匯到C券商賣掉，錢就到C銀行去了 01/21 02:15

→ kurogame: ，基本上這樣跑過一輪，錢就洗掉了。 01/21 02:15

推 izilo: 包養網擴展國際包養。 01/21 02:15

→ kurogame: 更別說雞巴一點的還可以用股票質押洗的更乾淨。 01/21 02:15

→ kurogame: 關鍵是走“股票匯撥”，從A券商匯到B券商， 01/21 02:17

→ kurogame: 走股票匯撥我看你多會查！很多銀行跟券商的資料是分開 01/21 02:17

→ kurogame: 的。 01/21 02:17