※ 引述《okway5566 (5566是神啦)》之銘言： : 本身也在注意新莊的房市，關於副都心個人見解。 先說啦，不是刻意要打臉你的意思，但你個人見解的功課要重做...不然千萬就別浪費時 間關注了，去關注你會拿手的。 當然以下回覆也是個人見解。 : 簡單說沒有利多，副都心現在要漲非常難。 你知道副都心已經站回之前的高點並且突破了嗎？ 我不是要畫押目前價格是多合理的，但事實上目前來看就是持續往上漲...嘉學均價7x並 且順銷中...國泰潛銷聽說都上到8字頭了... 漲很難？我也希望回到4x的時候呀，但是市場就擺在那邊...除了中悅其他都蠻順銷，已 經穩定6字頭了 。 : 首先自住客會先考量生活機能和交通位置。 : 白天的副都心，要吃飯都要去化成街或者醫院後面，騎車也要10分鐘以上。 「白天的副都心，要吃飯都要去化成街或者醫院後面，騎車也要10分鐘以上。」這一段。 真正了解副都心的應該都看得出來「你根本搞不清楚狀況」 首先沒有化成街，只有化成路，而且通常會去化成路覓食的是頭前重劃區，不是副都心。 但無論副都心或頭前吃飯，騎車肯定不需要10分鐘，5分鐘還差不多.. : 要不然就要去宏匯廣場15-20分鐘。遇到下班時間還會大塞。 : 宏匯廣場新莊人嘴巴都很推，但是只有吃飯偶爾去。美食街的人潮跟逛街的人比起來， 就 : 大概知道很少人來這裡逛街。 副都心要走路去宏匯通常都不遠，要快還要ubike可以騎，騎車的話5分鐘就到的了一堆覓 食區... 宏匯吃飯不是偶爾去，是很多人超常去，現在每次想到假日開車進宏匯根本眼神死...我 直接放棄。 至於逛街確實宏匯不是什麼一線百貨啦，但滿家常日用好消費的。 副都心五分鐘內主要覓食區有福壽街，中平路，中原路，宏匯，中榮街，中和街，幸福路 。分享給你。 : 交通上環狀線和機捷慢到可悲，不如騎車公車。開車上班下班都大塞。這個也是新莊的 痛 : 處，國一下來就要30分鐘up。 還有，環狀線全線還沒完工，溪北轉運站也還沒。 最慘是五股交流道啦，但說實在的，上下班時間，那個地方不塞....內湖園區也很精彩， 內湖房價也沒有比較低.. 要在雙北上下班開車不塞，我覺得搭台北市捷運可能是最佳解。 : 再來是投資客，這裡附近學區輔大，不如住輔大附近。 大多買房看國小國中的學區，學區來說是副都心相對頭前的優勢，著重在國小國中... 我是很少聽到因為輔大而關注副都心和頭前的...你是否誤會什麼？ : 上班五股工業區只有中小企業，周遭比較大的公司只有光寶 moxa 群光吧，為了這些公 司 : 投資在旁邊值得嗎？更何況還有兩間暫時入住，之後搬走。如果你說紡織業或者三花， 裡 : 面員工都是老員工居多。所以租客不多，夜晚的副都心走在路上真的很恐怖，我都怕女 生 : 走在路上會XXOO。 其實我也懷疑過到底有沒有這麼多上班人口，但看新聞其實買下這區商辦的公司還不少， 未來商辦供給量也會大增。 實質上班人多不多，以後會不會超量供給，我不清楚。但中原路路易莎和附近停車場這麼 多現在也蠻常滿的，所以我猜測是比以前多人了。 : 最後那邊蠻多外勞的。 這個你是否分不清楚上下新莊/南北新莊的差別？？你說頭前化成路一帶還稍微理解一點 ，副都心我是蠻少看見。 然後移工也是人啦，我是覺得不要動輒覺得移工怎麼樣，畢竟刑事犯罪本地人比移工多太 多了... : 所以副都心首先改善對外交通和生活機能才有方法提升房價。 : 吃個便當都要騎機車10-15分鐘，真的很沒有優勢。 你到底是講那個副都心.....我怎麼想無論是頭前或副都心，都是5分鐘內可以買到很多選 擇... =.=你機車是固定時速15公里當路隊長逆 -- ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1705768164.A.4C7

→ s26492755: 何必呢 看看戲不好嗎01/21 00:39

→ s26492755: 大學都可以當學區了...01/21 00:39

→ s26492755: 假日去宏匯都是勇者 尤其我現在得推嬰兒車 電梯地獄你01/21 00:40

→ s26492755: 怕不怕01/21 00:40

推 NightxFrog: 住頭前也主要是去幸福路或中原路上覓食01/21 01:01

推 AKNY: 包養平台找到心靈契合的人。01/21 01:01

推 s26492755: 你都不知道 手扶梯他媽後面才有的 以前就只有電梯電梯01/21 01:04

→ s26492755: 電梯 01/21 01:04

→ s26492755: 幸福路上蠻多吃的 但就很難停車01/21 01:04

→ s26492755: 反正假日打死我都不會去01/21 01:05

→ krusnoopy: 宏匯的電梯為什麼可以慢成那樣…01/21 01:16

推 mysister: 包養分析洞悉對方心思。01/21 01:16

→ CleverKY: 副都心的問題是一般事務所吧 01/21 04:32

推 Taiwanpoker: 頭前副都心都住過，上一篇真的住過嗎 01/21 07:12

推 manson666: 頭前就是緊臨工業區 吃的很少 那邊還有工業區當住宅來01/21 07:33

→ manson666: 賣的 路又小條 出去吃個飯又不可能開車 麻煩的要死 只 01/21 07:33

→ manson666: 能點外賣了 住哪啥都沒有 都馬上要跑到化成路跟福壽街01/21 07:33

推 cir72: 包養不急於開始談感情。01/21 07:33

→ manson666: 那邊偏偏又髒亂差01/21 07:33

推 IS0987: 看他內文就知道他地點弄錯了 01/21 08:30

推 rolex1953: 副都心一坪買80 10內要有高獲利很難吧，只能說住的爽01/21 09:33

→ MacD89: 頭前也分南北啊 南頭前蠻方便的 過個空橋就吃盡福壽街小吃01/21 09:53

→ MacD89: 又能保持重劃區的乾淨整齊又能享受到老舊城區的生活機能01/21 09:55

推 ATrain: 包養網結交跨國友誼。01/21 09:55

→ MacD89: 重點是有空橋完全不用承擔過馬路的風險 01/21 09:56

→ MacD89: 一般住重劃區的假日都要煩惱要吃什麼 附近沒小吃有夠麻煩01/21 09:57

推 kk1234: 那竹北買7x 板橋買100 十年內要高獲利簡單嗎 XD01/21 09:59

→ kk1234: 也是住爽的嗎 @@?? 01/21 10:01

推 payaya: 副都心犀牛雕像越來越多隻了01/21 10:34

推 grado0802: 包養開心找到知己朋友。01/21 10:34

推 leadergod1: 連新莊有上下新莊之分都不知道，真的菜到出汁01/21 11:08

推 myheartest: 這版就是嘲笑新莊就是抓對風向了 一看就一堆根本不懂01/21 11:27

→ myheartest: 的在那邊酸 連副都心頭前怎麼分都不清楚的講一堆01/21 11:27

推 ice1015: 左手拿嬰兒車 右手抱兒子 坐手扶梯都比電梯快 01/21 11:27

推 daidaihwa: 有人酸是好事，表示還是個咖，新莊人口這麼多生活很方01/21 11:46

推 smilejin: 包養平台關注對方需求。01/21 11:46

→ daidaihwa: 便啊，重劃區緊鄰舊市區是一大優勢，騎車3-5分鐘滿足01/21 11:46

→ daidaihwa: 生活所需，再騎3-5分鐘回來又是舒服的街廓了01/21 11:46

推 IS0987: 確實我也看到他連上下這件事都不知道就......QQ 01/21 11:47

推 joy112: 宏匯走路五分鐘，但我假日真的不會想去，尤其假日的餐廳 01/21 13:16

→ joy112: 跟湯姆熊真的恐怖到不行...不過平日晚上逛起來還蠻舒服的 01/21 13:16

推 qusekii: 包養分析觀察約會狀態。 01/21 13:16

推 s26492755: 我去基本都七樓或九樓 下面就是吃飽散步用的 01/21 13:22

推 payaya: 宏匯假日就是親子懶得出遠門消磨時間的去處 01/21 13:29

推 s26492755: 帶小孩沒下雨我都去河邊騎腳踏車 看是去大都會幸福水漾 01/21 13:45

→ s26492755: 還是騎去八里 有的時候腳踏車道往板橋蝴蝶公園或北市大 01/21 13:45

→ s26492755: 稻埕 01/21 13:45

推 Y949731: 包養真心珍惜友誼情感。 01/21 13:45

→ s26492755: https://i.imgur.com/gqVHGxR.jpg 01/21 13:47

→ s26492755: 自從買了電動腳踏車…. 01/21 13:47

推 alonzohorse: 連上下新莊都不知道，這叫有關注新莊XD 01/21 14:04

推 THNBJF: 這一篇正常多了，上一篇真的是不知所云 01/21 17:43

推 s26492755: 上次也有一個號稱關注結果只看新聞 被嘴爆就惱羞 至少 01/21 20:01

推 T730733: 包養網認識來自世界各地的朋友。 01/21 20:01

→ s26492755: 帶給大家歡樂 01/21 20:01

推 IJustPass: 這篇才感覺是真的有在了解新莊的.. 01/21 23:15

推 cutaray: 福德一街去化成、中原東路口那邊買長青烤肉飯啦，四菜+一 01/21 23:16

→ cutaray: 主菜：85～90很夠吃了，福美公園騎個youbike很快啦 01/21 23:16