連結： https://udn.com/news/story/7241/7725980 內文： 全台空屋率曝！新北蘆洲最低只剩4％ 宜蘭礁溪最高達32％ 根據內政部低度用電統計，2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率 僅剩下4.84%，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%，至於空置率超過30%的多屬於較偏 遠，甚至是休閒住宅較為興盛的區域，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%，新北市 的萬里也達31.67%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能 ，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區，根據去年實價揭露資料顯 示，去年蘆洲地區預售案「長安幸福匯」，每坪單價在56~62萬元，指標的捷運宅「希望 城市」也有不少戶成交每坪55~65萬元，若以低度用電狀況來看，低度用電低於6%的區域 ，有7成的鄉鎮市區都位於雙北市中，顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置 率的問題。 低度用電低於6%的區域，包括有新北市的泰山、新莊、中和、蘆洲，台北市的信義區、松 山區與內湖區，這些區域多數有捷運優勢，吸引大台北地區的人口移入，至於低率用電偏 高的區域，則多屬於較為偏遠的區域，包括六都以外非都會區的偏鄉地區，空置率最高是 礁溪的32.28%。 曾敬德指出，礁溪比較特別，即使低度用電比例達3成，但去年整年礁溪的實價就有700筆 ，市場交易狀況穩定，且有些交易單價也在每坪40~50萬元，而空置率高可能早年有些休 閒住宅興起，但實際上可能一年沒去幾次，但雪隧開通後礁溪的需求增加，近年有些重劃 區開始興起，也帶動市場買氣增溫，並沒有空置率高人煙稀少的感受。 心得： 蘆洲的空屋率 果然又拿下第一 因為蘆北卡著不重劃 始終是全台灣最缺新成屋的地方 低到只有4.84% 至於礁溪 萬里都30% 不意外XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.163.144.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706021298.A.38E

推 ambitious: 礁溪那種價格在地人根本不會買 01/23 22:54

→ mrschiu: 以前機捷快完工那幾年很多人打著通勤台北的利多買在宜蘭 01/24 04:14

→ mrschiu: 那時候認識好幾個在板橋和松山上班的人買在宜蘭每天公車 01/24 04:15

→ mrschiu: 通勤台北宜蘭...當時覺得很快當時覺得和去林口差不多快.. 01/24 04:15

→ mrschiu: 最近幾年好像就沒有那麼熱門... 01/24 04:16

推 TwixBar: 這個包養分析正確嗎 01/24 04:16

推 DeathStarDS1: 居然是蘆洲 01/24 08:04

推 IS0987: 新莊也低於6%喔！ 01/24 08:22

→ MTKer5566: 蘆北那個懶趴彎計畫聽說已經 01/24 13:46

推 kodo5566: 問題是一堆被炒高的地區都不是在地人去買啊 01/24 13:47

→ cocoi: 都賣光怎麼可能有空屋..... 01/24 18:34

推 boggicer: 閨蜜上包養網還推薦我... 01/24 18:34