推 white127: 都已經是太太的話，就當保人就好啊01/24 20:55
→ white127: 但如果只是…夜間部同學，那就要想一下01/24 20:56
推 white127: 你槓桿開那麼大…就是要承擔對方還不出這間房子的貸款01/24 21:00
推 hellogym: 當保人當然有風險阿 就你說的例子01/24 21:00
→ white127: 如果像你說的岳父那樣子，可能是生意上的保人，如果是01/24 21:00
→ white127: 的話，就是得賣身家賠付了01/24 21:00
推 abdd123413: 風險就是貸款人付不出來就是保人付，但看起來本來就01/24 21:07
→ abdd123413: 是都你付所以沒有風險R01/24 21:07
→ william826: 買房夫妻擔保還好啦 如果蠢到幫朋友親戚作保 那真的01/24 21:10
→ william826: 沒救01/24 21:10
噓 iamfatfat: 炒房仔笑死01/24 21:12
推 aa00788: 讚 老婆名下有一間大的還能出去說嘴一下01/24 21:14
→ oceanfishwu: 保人的影響google一下就有了，去查查吧01/24 21:31
推 kklarinet: 年收200還待超過兩千萬有點衝 01/24 22:05
推 kiii210: 年收200貸2000還行吧 不覺得衝01/24 22:24
推 gaussjordan: 沒差 岳父那年代是利率十趴01/24 22:26
推 bustinjieber: 夫妻沒什麼差01/24 23:04
→ bustinjieber: 260貸2200還行啦01/24 23:05
→ bustinjieber: 算一下可支配所得就知道了，01/24 23:06
→ bustinjieber: 正常開銷下每年還可以剩幾十萬01/24 23:06
推 GOOSLIVER: 好奇 就算750萬房轉給太太 這樣太太收入沒有提高收01/24 23:14
→ GOOSLIVER: 支比還是沒辦法過 為什麼就不用保人了？01/24 23:14
推 rene5566: 請問先生當保人的話，會佔用自己本身貸款額度嗎？01/24 23:23
推 rick6304: 他1800要自己貸吧01/24 23:24
噓 RealID2018: 你借款人又沒變，聯徵拉出來還是你啊01/25 01:11
→ RealID2018: 當保人影不影響貸款額度?嘿嘿~不告訴你01/25 01:13
→ RealID2018: 還是受第2戶7成限制阿01/25 01:13
→ RealID2018: 你確定太太名下有房子銀行願意認收支?01/25 01:15
→ RealID2018: 很多公股不鳥這招的01/25 01:15
推 abluelos: 7萬換來的又不只是你不當保人 兩人貸款條件不一樣01/25 01:35
推 ice1015: 過給她 新的你單獨吃下來01/25 01:59
→ ice1015: 怎麼操作去問代書01/25 01:59
噓 stanley5228: 當保人有什麼風險？ 難道沒聽過無論如何都不要當保01/25 03:44
→ stanley5228: 人嗎，即使是你的親人也一樣01/25 03:44
推 dophin332: 看你跟太太關係夠不夠堅實01/25 06:17
→ dophin332: 我的情況和金額跟你差不多 01/25 06:18
→ plumber1: 如果找有錢的太太會不會有機會01/25 06:30
推 dophin332: 如果你問我怎麼操作的話,我就是一路問到可以8成的.01/25 08:53
→ dophin332: 我也沒去搞vip什麼的.但是要問很多很多間01/25 08:54
推 dophin332: 我覺得可以試試看.有時候就是看認定.利率差了點01/25 09:10
→ dophin332: 反正你原本就是要繳七萬.就當利息錢了.然後趕快還掉01/25 09:10
噓 prolance10: 為了錢讓自己太太承擔風險01/25 09:14
推 dophin332: 回樓上,他門夫婦的總收支是夠的.主要的錢也是他出的.01/25 09:18
→ dophin332: 房子也是要給家人自己住的, 我不覺得是為了錢.01/25 09:19
推 dophin332: 而且都能做到vip了.流動資產少說300萬.01/25 09:26
→ dophin332: 就算房價崩到我媽都不認得,他們還可以繳五年.01/25 09:28
推 dophin332: 夫妻倆月入23幾萬,不開寬限期月繳7萬6,開寬3萬5.01/25 09:37
推 dophin332: 要是真的怕風險,就作兩個十年期房貸壽險一千萬,共2千萬01/25 09:40
推 ravens28: 狀況跟我有點像 但我們加起來收入只有200左右 目前是打01/25 10:04
→ ravens28: 算新屋給老婆背 我當保人 但會提前一年把老婆金流做高01/25 10:04
→ ravens28: 一點（家人有公司） 然後拼看看有沒有非青安的40年01/25 10:04
推 dophin332: 十年前房貸"壽險"沒什麼優勢.只是讓我死後讓老婆還的起01/25 10:39
→ dophin332: 因為單一風險因子只有主要收入者掛掉而已01/25 10:40
→ dophin332: 十年後你大概早就還了一大部分.這種限期的可以拼高倍率 01/25 10:41
推 jpbptjp: 建議第一間花7萬轉給太太，你名下有房貸，第二間當保人01/25 12:28
→ jpbptjp: 有機率會被銀行從嚴認定叫做第二戶，到時候貸款成數和利01/25 12:28
→ jpbptjp: 率都受影響得不償失01/25 12:28
推 wseedw: 國泰現在比較缺業績嗎......去年做到vip也是愛理不理的，01/25 13:52
推 ajax4444: 請修正言詞國泰沒有不看xx比，不然無聊人檢舉就沒戲唱了01/25 15:09
→ RealID2018: 你要換借款人要銀行同意，我沒聽過有成功的01/25 15:58
→ RealID2018: 你只能先還清，過戶後再請太太貸出01/25 15:58
→ RealID2018: 換借款人整個授信流程要重跑，銀行應該會叫你整筆轉貸01/25 15:59
推 RealID2018: 其他銀行我不知道，但公股絕對不可能01/25 16:01
推 mickl8101: 這樣第二戶有機會8成40年5年寬嗎01/25 16:22
推 johnnychenme: 原來轉給太太可以連剩餘的房貸一起轉 讓自己回到名 01/25 18:01
→ johnnychenme: 下無房子繼續八成是嗎01/25 18:01
推 jou54001: 當保人0成本，貸款人還不出來就換保人還款，還的出來就 01/25 18:56
→ jou54001: 沒差 01/25 18:56
推 abluelos: 舊的太太 新的你貸 貸款條件差異超過7萬了 01/25 20:13
→ RealID2018: 地政士唬爛你吧，地政士又不懂銀行實務 01/25 20:45
→ RealID2018: 借款人跟擔保品銀行是分開看的 01/25 20:45
→ RealID2018: 你借款人換掉所有聯徵收支都要重拉重算 01/25 20:46
→ RealID2018: 等於是重新借了 01/25 20:46
→ RealID2018: 你應該去問國泰的業務才對 01/25 20:47
→ RealID2018: 你借款人換掉等於是重新貸一筆 01/25 20:47
→ RealID2018: 我唯一想到的是你賣給你太太，他再貸款清償你這筆 01/25 20:49
→ RealID2018: 但原銀行同不同意你這麼做就不知道了 01/25 20:49
→ RealID2018: 最糟情況就是你賣給你太太，他再去其他銀行貸出來還你 01/25 20:50
→ RealID2018: 這樣你絕對花不只7萬 01/25 20:50
→ RealID2018: 抵押設定全部都要重跑，也要重繳代辦費 01/25 20:50
→ RealID2018: 而且接妳的房貸你太太收支也不一定算的過 01/25 20:52
→ RealID2018: 搞不好成數更低，利率更高 01/25 20:53
→ RealID2018: 而且你太太借高機率你要做保 01/25 20:54
→ RealID2018: 最優解是1800給你太太當借款人你作保 01/25 20:56
→ RealID2018: 1800的房子怎麼可能做保做到破產，頂多房子賣掉 01/25 20:57
→ RealID2018: 你怕就貸出來後再去設定2順位給自己啊 01/25 20:58