去年10月訂的預售屋 代銷說預計今年八月前會交屋 因為代銷還沒有說是跟哪家銀行合作 所以不知要向哪間銀行詢問 想跟板上大大請教以小弟的條件是否能申辦40年新青安貸款 建案是淡水的合謙飛時代 權狀28 室內17 陽台1 坡道平面車位*1 總價1150 77年次 不含獎金月薪35000 手上現金1050萬 無房 有一筆信貸100萬 剩88萬未還清 主要是想詢問 以這樣的條件是否能貸到8成(920萬) 年限40年 希望有大大能幫忙解答 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 60.250.116.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706174586.A.3D0

→ MOMO0478: 先還信貸...再來貸比較好... 01/25 17:25

推 kutkin: 你信貸月還多少 01/25 17:30

推 kutkin: 920 1.8 40 一個月還27000 01/25 17:33

→ kutkin: 這誰會放給你？ 01/25 17:33

推 GX90160SS: 手上現金1050萬 01/25 17:35

推 Branlli: 包養網認識來自世界各地的朋友。 01/25 17:35

→ benson502: 你現金那麼多 貸款幹嘛 01/25 17:38

推 kusomanfcu: 過不了 就這樣 01/25 17:39

→ kutkin: 利率1.8 01/25 17:39

→ kusomanfcu: 2樓講了 答案 01/25 17:40

→ kusomanfcu: 頭期壓多點可以 反正你現金夠 到時候問銀行就好 01/25 17:48

推 Cinedt: 包養輕鬆找到有趣的人。 01/25 17:48

→ kusomanfcu: 大概只能貸一半是新青安 01/25 17:48

→ kusomanfcu: 新青安的是最鬆的了 要成數大你只剩買了再房貸週轉金 01/25 17:49

→ kusomanfcu: 就是利率沒新青安 01/25 17:50

→ kusomanfcu: 銀行一般購屋貸款是看你月均收入阿 01/25 17:50

推 lucky466: 你月薪有點少 01/25 17:52

推 Drither: 包養平台發掘對的人。 01/25 17:52

推 kusomanfcu: 找個收入高的保人就好了lol 01/25 17:52

→ vanjoey: 銀行算年薪會含獎金 01/25 17:53

→ vanjoey: 欸…銀行用年薪/12，只要大於基本生活費跟月還款加總就可 01/25 18:03

→ vanjoey: 以 01/25 18:03

→ vanjoey: 台北平均生活費現在多少我不太清楚 01/25 18:03

推 Notker: 包養分析了解對方想法。 01/25 18:03

推 liu1981sssss: 今年八月交屋繳清出租你再續住家裡或租屋，這樣你可 01/25 18:06

→ liu1981sssss: 以再買一間，買之前清空信貸，含出租的租金買一間12 01/25 18:06

→ liu1981sssss: 00的當首購沒問題，如果仍可以出租就再買一間當第二 01/25 18:06

→ liu1981sssss: 房貸款，實際上你手上的權狀有三間房 01/25 18:06

→ liu1981sssss: 但你月收只有3.5萬 01/25 18:07

推 Peycere: 包養不急於著手感情關係。 01/25 18:07

推 liu1981sssss: 看錯，看成總價920萬 01/25 18:09

推 KrisNYC: 找個保人就沒事 01/25 18:10

→ ice1015: 50-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬 01/25 18:12

→ ice1015: 限本利是3萬 01/25 18:12

→ ice1015: 應該勉強可以過 01/25 18:12

推 vd422: 包養網結交跨國朋友。 01/25 18:12

→ ice1015: 再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950 01/25 18:13

→ ice1015: 沒道理不貸你吧 01/25 18:14

→ ice1015: 只希望你去拉所得清單 現在拉是111年的 帳面上能好看一 01/25 18:14

→ ice1015: 些 01/25 18:14

推 halfmoon6: 等下 為啥權狀28室內可以17 有公設嗎XD 01/25 18:14

推 lutano: 包養開心找到心靈契合友人。 01/25 18:14

推 bell1708: 銀行看扣繳憑單 01/25 18:22

→ ice1015: 可你這樣買 這麼硬 真的沒問題嗎 01/25 18:31

推 kisweet999: 關鍵字 現金 1050 XDDDD 01/25 18:42

→ ice1015: 喔.....因為這樣你剩2萬 你太太剩3萬 而現金的部份 我猜 01/25 18:45

→ ice1015: 你會投資 根本不會想要動用 01/25 18:45

推 muiwo: 包養平台留意對方興趣。 01/25 18:45

→ ice1015: 這樣兩人生活有點拮据 01/25 18:45

→ ice1015: 但回頭想想 如果是用存的存到1000萬現金 可能早就習慣了 01/25 18:45

推 Sandy101: 有現金1050萬需要怕嗎（認真求問 01/25 18:46

推 bustinjieber: 現在的標準兩房本來就權狀28室內17 01/25 18:54

→ bustinjieber: 就算加上太太，感覺應該是貸不滿 01/25 18:55

推 sunuzo: 包養分析仔細觀察言行。 01/25 18:55

→ bustinjieber: 但你現金夠多也很難說，多問幾間吧 01/25 18:55

推 yawenla: 這樣生活很緊繃吧 現金有1000萬還是可以動用一些減輕房 01/25 19:18

→ yawenla: 貸負擔 01/25 19:18

推 beforehand: 薪水不高 但是現金好多喔 怎麼辦到的 01/25 19:25

推 hunge1110: 現金一千萬都是投資股票來的嗎，有點猛 01/25 19:53

推 UNIQC: 包養真心重視友誼感情。 01/25 19:53

推 peheart: 月薪35000怎麼存到1000萬的？大神！ 01/25 20:53

→ RealID2018: 新青安條件很清楚，就是本人配偶未成年子女名下沒房 01/25 21:10

→ RealID2018: 就能申請，跟地點無關，頂多你問到的銀行不想做淡水 01/25 21:10

推 alphanet: 77年次月薪35K手上現金1050萬…請容許我叫你一聲大哥哥 01/25 21:20

推 hank7218: 現金1000萬有什麼好擔心的 01/25 21:22

推 dewaro: 包養網擴展國際人脈。 01/25 21:22

推 q29856: 好強想請教投資心法 01/25 21:46

→ cocoi: 一定可以。多找幾間吧。賣了錢還完就算了。還多半間房的錢 01/25 21:56

→ cocoi: 。忍一下吧 01/25 21:56

推 dreamdds: 我建議你貸600萬就好 現金流是生活必需 01/25 22:28

推 blargelp: 信貸還了後，35000正常情況貸不到六百萬，新青安可能寬 01/25 23:18

推 Elfego: 包養輕鬆結交跨國朋友。 01/25 23:18

→ blargelp: 一點，但也不會寬太多吧 01/25 23:18

→ blargelp: 假設獎金兩個月，那也就貸得到650上下而已 01/25 23:20

推 becometoo: 靠股票賺這麽多很猛！ 01/26 01:33

推 kevin28: 去換個工作洗一下薪資吧 01/26 08:39