作者: JamesSoong (Christian McCaffrey!!) 看板: HatePolitics 標題: [新聞] 台鐵活化土地 闢償債財源 時間: Sun Jan 21 22:52:44 2024 1.新聞網址︰ https://www.chinatimes.com/newspapers/20240120000110-260202 2.新聞來源︰ 工商時報 3.完整新聞標題 台鐵活化土地 闢償債財源 4.完整新聞內容︰ 台鐵活化土地 闢償債財源 04:102024/01/20 工商時報 曹悅華 台鐵完成公司化後，如何償還近1,700億的短期債務成為重要課題。鐵道局長楊正君19日 透露，為尋找財源，規劃今年啟動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」的修法，讓台 北機廠比照私人土地，依文資法做容積移轉。預計從132年起、十年內可創造逾822億元的 獲利，提供償債之用，等於直接還了一半的債務。 台鐵公司成立的同時即設立償債基金，負責1,700億的短期債務清償工作，預計以30年為 期清償完成，這段期間每年約20億的利息支出，則由政府埋單。交通部已將台鐵台北車站 E1E2、台北機廠、高雄港站三塊基地，以及過往台鐵局移撥給國產署逾千筆土地，納入償 債基金中。 楊正君是在鐵道局舉行的112年度施政成果及113年度施政重點記者會上，做了上述表示。 他還說，政院已於12日核定四大主要資產的移撥，債務移轉到鐵道局已經完成；資產部分 正在辦理入帳，都已做移交。至於利息部分，按照交通部編列的預算來看，每年約28億元 。 為尋找償債的財源，楊正君以台北機廠為例說，如何有收益並協助償債，價值在於容積， 但因台北機廠已被劃為文化古蹟，因此將修法讓台北機廠容積比照私人土地，依文資法做 容積移轉。 楊正君還說，一旦修法完成，就可將容積移到台北市其它地方，且因台北市有容積交易銀 行，未來可以直接變賣還債，愈晚賣愈值錢，但這部分要跟台北市政府協調。 以台北機廠來說，容積率300％，估算若於132年到141年分年標售，每坪標售單價約55萬 1,285元，等於可拿到822.79億元，為台鐵償債找到財源。 至於文化部對此會不會有意見？楊正君說，初步溝通沒問題，因現地還是做為文資應用， 且根據行政院核定，交通部跟文化部都是台北機廠的地主。 至於E1E2部分則採都更，低度開發區規畫132年到141年分年標售，預估可獲利133.2億元 ；高度開發區則先租用16年，最後5年進行標售作業，可獲益554.45億元。高雄港站則會 採容積調派方式，預計引資逾百億元償債。 心得 這養法很正常啊，你看JR也在投資房地產 JR是蓋商場 蓋飯店 用副業賺錢 賣土地給建商炒房發大財的SOP又來了 -- 別人刮我鬍子 也許銳利 也許刺激 也許是忠言逆耳 但決定刮這個字眼的 應該是我自己 不是對手 因為對立就會造成敵意 這種心情 也許來自於自己的不謙虛 甚至於心虛和恐懼 如果人和人之間 政黨和政黨之間 不把批評當攻擊 不把聰明用在回應 那麼我們就會少一個敵人 多一個諍友 https://www.youtube.com/watch?v=oZ5FzgZAkyc 刮好鬍子的 就是讓被刮的放心 刀法就是要準確要溫柔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.231.72.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/HatePolitics/M.1705848768.A.4DD

→ Taiwanwolf: 台鐵民營化的目的本來就是要台鐵的土地 01/25 18:48

→ Taiwanwolf: 活化還是賤賣就不知道了 01/25 18:49

推 ZhouGongJin: 排除萬難公司化只為此，超爽。臺鐵已死有事燒紙。 01/25 19:44

推 RachelMcAdam: 本來就該活化，台北機廠的位置在市中心大巨蛋旁邊， 01/25 19:51

→ RachelMcAdam: 一大塊綠地就算不開發也可以整理成公園博物館，現在 01/25 19:51

推 FireStation: 包養真心對待異性好友。 01/25 19:51

→ RachelMcAdam: 用圍牆圍起來幾十年了？完全破壞行人動線 01/25 19:51

推 top911: 圖利誰 01/26 05:51

推 ReiFan: 把文化古蹟用地的容積「修法成可移轉出來賣」這是可議的 01/26 09:18

→ ReiFan: 文資法原本是套用私人土地，所以就這樣做了，當事人當然好 01/26 09:20

→ ReiFan: 現在是反過來，把國營事業且具文資身份的台北機廠的土地 01/26 09:24

推 Thobel: 包養網尋找跨國友誼機會。 01/26 09:24

→ ReiFan: 讓他走私人土地概念變賣剩餘容積 01/26 09:24

→ ReiFan: 賣完之後，台北機廠一樣是擋在那邊不會不見喔！ 01/26 09:25