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作者TyuzuChou (潤潤潤)
標題[新聞] 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房
時間2024-01-26 07:32:11
連結： https://udn.com/news/story/7239/7734348?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文： 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產 中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款統計，112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376 億元，創歷史新高紀錄，較11月增加1056億元，則是史上最大月增量，央行分析，年底是 交屋購屋旺季，加上新青安貸款催出房地產買氣，住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築 貸款餘額為3兆2257億元，連續2個月減少。 新青安房貸去年8月上路，持續對房市產生加溫作用，12月撥貸戶數達6778戶，撥貸金額 498億元，自實施5個月以來，累計撥貸戶數超過2萬5千戶，撥貸金額顧1850億元。青安房 貸撥貸情形，8月2599戶，9月增至4768戶，10月5188戶，11月6338戶，逐月明顯增加，新 青安房貸帶動房市剛性需求。 另外，統計112年12月底建築貸款3兆2258億，較上月減少93億元，連續2個月下滑，且月 減幅度擴大，年增率4.13％則持續放緩，為106年12月以來最小增幅。 央行表示，建築貸款增速自110年開始放緩，趨勢延續至今，除了因為政府推出健全房市 措施，使建商推案審慎之外，建築成本上漲及缺工問題，也延緩建商建築貸款增速，同時 ，農曆春節年假較長，年前不利新建案開工，也影響農曆年前的建築貸款意願。 心得： 房貸餘額創史上新高 但 建築貸款餘額卻減少 看起來需求上升但供給減少 不愧是最會炒房的党 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 150.117.175.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706225533.A.386
推 batistoota: 可惜沒有下架，不然免頭期款的大黨會打臉你。01/26 07:38
推 Mithra: 25000戶人道走廊01/26 07:41
噓 acould: 不就房價變高，給貸的額度也變高，房貸餘額當然變高啊01/26 07:49
→ camp0102: 好了啦 要崩潰多久01/26 08:10
推 aaboutt: 新青安確實助漲許多兩千萬以下的房子，應該會持續熱銷到01/26 08:45
推 yes500: 包養真心投入友誼。01/26 08:45
→ aaboutt: 政策結束為止，這樣完全沒影響出租房屋的市場嗎？01/26 08:45
推 Tosca: 日本買房就是免頭期阿 到底在怕甚麼啦=.=01/26 08:50
→ Tosca: 事實上你房價漲到一個地步本來就該免頭期 不然呢?01/26 08:50
→ Tosca: 日本至少房貸還在還本金 真正恐怖的是歐洲 版上有鄉民分享01/26 08:51
→ Tosca: 他們房價漲到 買房後房貸只要繳利息 不用繳本金XD01/26 08:51
推 alexantiy: 包養網推薦有趣的包養活動。01/26 08:51
→ Tosca: 等於是無限寬限期 買房aka繳房租給銀行 賣房等於換別人繳01/26 08:51
推 Tosca: 版上就一堆在日本工作的鄉民在日本買房 真的免頭期啦=.= 01/26 08:58
→ Tosca: 外國人去日本買房投資才需要頭期 因為貸款成數低01/26 08:58
→ Tosca: 八卦是台積電工程師去熊本買房 現金付清嚇壞日本房仲XD01/26 08:58
→ kisweet999: 人家都沒上了 還能抓出來鞭 XDDDDDD01/26 09:02
推 sowrey: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。01/26 09:02
推 kage01: 日本外國人貸不到就只能現金買01/26 11:37
→ asdzxc001: 政府是只打炒房 嘻嘻01/26 12:22
推 Croy: 多數台灣人支持炒房01/26 12:25
推 bustinjieber: 去年我就在拷貝供給肯定會變少，01/26 12:40
→ bustinjieber: 2027-28再來驗證一下新成屋市場，01/26 12:40
推 cw758: 包養平台尋找志同道合的人。01/26 12:40
→ bustinjieber: 建商供給減少就政策害的，01/26 12:40
→ bustinjieber: 或者說是被低能民眾逼的，01/26 12:40
→ bustinjieber: 正所謂 自作孽不可活；01/26 12:40
→ bustinjieber: 另外，除了看房屋貸款餘額，01/26 12:40
→ bustinjieber: 同時也可以看一下存款餘額，01/26 12:40
推 ludi: 包養分析深入了解對方心思。01/26 12:40
→ bustinjieber: 就知道台灣真的很有錢； 01/26 12:40
→ bustinjieber: 未來幾年供給減少、存款持續上升，01/26 12:40
→ bustinjieber: 找有價差/潛力的物件+供給不足的地方，01/26 12:40
→ bustinjieber: 最保守也可以賺到通膨的漲幅。01/26 12:40
推 bustinjieber: 台灣這幾年到底多有錢、 01/26 12:54
推 peernut: 包養不急於展開感情關係。 01/26 12:54
→ bustinjieber: 還有多少放款額可以應用？ 01/26 12:54
→ bustinjieber: 可以看一下真實數字。 01/26 12:54
→ bustinjieber: 2023/06/12 by 行政院 01/26 12:54
→ bustinjieber: 所收受之國內存款總額為55兆5,090億元 01/26 12:54
→ bustinjieber: （不含票券 融公司）， 01/26 12:54
推 xikimi: 包養網結交國際知音。 01/26 12:54
→ bustinjieber: 國內放款總額為36兆1,426億元 01/26 12:54
→ bustinjieber: （不含票券 融公司及中華郵 01/26 12:54
→ bustinjieber: 政公司儲匯業務）， 01/26 12:54
→ bustinjieber: 與110年比較，存款總額增加3兆4,669億元， 01/26 12:54
→ bustinjieber: 放款總額增加2兆6,559億元。 01/26 12:54
推 Avero: 包養開心結交知心好友。 01/26 12:54
→ bustinjieber: 同時看金管會的新聞： 01/26 12:54
→ bustinjieber: 2023年6月底存放比跌破7成大關， 01/26 12:54
→ bustinjieber: 轉降至69.28%，逼近2021年12月底 01/26 12:54
→ bustinjieber: 創下的69.23%‘‘‘’’’歷史最低紀錄‘‘‘‘’ 01/26 12:54
→ bustinjieber: ’ 01/26 12:54
推 ejoz: 包養平台規劃特殊約會。 01/26 12:54
推 bustinjieber: 了解之後還看衰台灣未來的國內消費力 01/26 12:57
→ bustinjieber: 真的就是完全搞不清楚狀況了。 01/26 12:57
→ fairyofmoon: 建築貸款減少 — 建商覺得後市不妙 01/26 15:09
→ fairyofmoon: 新青安就是用新鮮肝讓建商金主倒貨安全下莊啊 01/26 15:09
→ PTTMAXQQ: 銀行台幣現金總存款57兆表示 01/26 15:30
推 FishRoom: 包養分析觀察對方情緒變化。 01/26 15:30