※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活 : 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人 : 當時我跟同行說 比工時我沒輸過 : 你沒提到的是家庭的開銷 : 小孩幾歲 未來的教育費用 : 父母未來是否有醫療上的需求 : 在2021的時候 我停業了四個月 : 2022工作了四個月後停到現在 : 在這之前我的命題是怎樣的投資方式可以讓自己不用工作 : 房地產需要頭期 頭期就是門檻 : 所以早期我專注在本業 : 沒有資金談個毛線 : 有了資金後 要如何去更有效的放大資金 : 就是借貸 : 但能借貸的資金有限 : 所以如何增加本金還是很重要的 用比較正常人的流程 一邊工作一邊買房 依照台灣房目前地產制度 現在的豪宅線是 4000 夫妻一人兩間就8000 兩個人 1.6億 這就是正常人,不做奇怪操作 能從銀行搬錢的天花板 一億多用 2% 投報來算 一年租金 200~300 萬 房子的增值就當作跟隨通膨 所以問題就只剩要 怎麼達到這樣的資產規模 答案就是找租金能自償的物件 不斷的找能自償的物件 然後不斷增貸不斷小換大 這是一條很辛苦的路 但辛苦是有代價的 那就是,這個方法, 是已經經過很多人驗證 成功率非常高的路線 不要聽一堆買股的胡說一通 說買台積電有同樣的效果 你把時間退回30年前 我講幾個名字 華碩,威盛,聯發科, 宏達電,大立光 這些公司,在他們的年代 哪一個名氣比台積電小? 甚至不要說這些,當年就 台積電跟聯電兩個給你選 二選一都不一定能選對 : 後面我爸離開了 我媽也不再跟我嘔氣讓我幫她安排生活的時候 : 我只剩小孩教育費用的問題 : 所以我才選擇了停業 : 但投資仍要繼續 : 不會投胎 最好要學投資 : PS 我房子車位農地佔2000 人沒了工作之後 要很會安排自己的生活 不要以為可以一直玩一直玩一直玩 人生想一直玩不膩是要有天分的 不是每個人都做的到! 我這幾年把能試過的休閒都玩了一次 從潛水滑雪到衝浪滑水飛FPV 只能說要像 ceca 跳國標 那樣真正開發出夠專業的興趣 才有可能一頭埋下去研究很久 但說真的這也不容易! 曾經以為我可以打電動一輩子 現在是steam裡面一堆 開都沒開過的遊戲 每年還以幾十個增加! 人是群居的動物,需要社交 工作提供了一個很好的社交環境 不工作就算房地產賺再多錢 你除了家人以外 認識的都是一堆仲介跟投資客 股票自營的更慘,現在都網路下單 連營業員都不認識 出去參加比較高階的社團 每個人都是做實業的 問你幹嘛? 在家裡收租的 大家表面上呵呵笑 心裡也呵呵笑 年過40,跟人沒甚麼業務 或者利益交集 是真的很難有什麼交情 會來跟你聊天的就是 一些想做你生意的業務 或者想要你投資的怪咖 如果還想混下去就只能 去擔任社團幹部 幹一些聯絡協調的雜事 或者去參加環保志工類的項目 顯示你很有愛心保護地球 ... ... 我還不如再去多做 幾個賺錢的項目zzz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.231.79.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706270960.A.369

推 alonzohorse: 不然出來選舉好了QQ 01/26 20:15

→ NovaShin: 于美人選一次不知道燒掉多少 還是不要啦 01/26 20:19

推 x156w423: 以為j大最後一段是不如多養幾位失學少女 01/26 20:27

推 alonzohorse: 那當直播主好了 01/26 20:28

推 princepisces: J大也是我的偶像，雖然還不能理解玩到很無聊是什麼 01/26 20:29

推 fuoya: 包養分析觀察對方表情。 01/26 20:29

→ princepisces: 情況XD，不過我會好好消化的。 01/26 20:29

→ princepisces: 一直滾錢出來我完全懂怎麼操作，只是這路真的好漫長 01/26 20:30

→ princepisces: … 延遲享樂，看不到盡頭的延遲，這才是我焦慮的點 01/26 20:30

→ princepisces: 吧 01/26 20:30

推 NovaShin: 我覺得J大比較喜歡直播主 嘻嘻 01/26 20:34

推 Apasiri: 包養真心對待異性好友。 01/26 20:34

→ bnn: 所以最後很多跑去慈濟啊 01/26 20:36

→ bnn: 跑去慈濟的甚至又比跑去邪教被騙光的再好一點 01/26 20:37

推 ckp4131025: 有小孩一起唸書長大可以撐很久吧？ 01/26 20:42

→ ckp4131025: 唸博士也可以消磨很多時間 01/26 20:43

推 kagaya: 哎 工作之後 想認真唸個書研究個問題都沒時間 01/26 20:55

推 litidi: 包養網尋找跨國友誼機會。 01/26 20:55

→ kagaya: 生小孩時間更零碎更難用 但可以陪著小孩玩 01/26 20:55

推 alonzohorse: 還要20年啊.. 01/26 20:58

→ lovebridget: 貴的房就不好增值租金投報也差了吧 雖然也沒辦法 01/26 21:04

→ ice1015: 最接近的經歷大概是之前確診在家休假，五六天的時間大門 01/26 21:10

→ ice1015: 不出，不是打電動就是看書看小說，閒到發慌 01/26 21:10

推 Merzario: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 01/26 21:10

推 s26492755: 沒有社交 可以射交！ 01/26 21:12

→ s26492755: 白天騎騎車 晚上騎騎老婆 01/26 21:12

→ s26492755: 欸 不是 要有可以做的事情才不會無聊啦 01/26 21:13

→ s26492755: 下下個月想去露營車展 搞不好就買一台回家了 01/26 21:13

推 a96932000: 不過老實說接近豪宅線的物件,增值應該蠻慘的吧? 01/26 21:13

推 Muzaffer: 包養平台探索合拍對象。 01/26 21:13

推 yiliang1107: 推，實業 01/26 21:26

→ kusomanfcu: 自己開個投資公司，參加小孩的家長會班聚 01/26 21:49

→ kusomanfcu: 然後還有和同學打屁 01/26 21:49

→ kusomanfcu: 目前實業還真的可有可無 01/26 21:49

噓 polypress: 台積跟聯電二選一選不出來應該是業障重 01/26 22:13

推 MIJice: 包養分析揣摩異性心思。 01/26 22:13

推 darkdogoblin: 那可不一定，當年我那深藍老爸可是選出走的聯電 01/26 22:16

推 peteryen: 我反而是高中常玩在一起那幾個同學7、8個，大家還是會 01/26 22:46

→ peteryen: 常聚在一起沒事就是吐嘲和拉低賽，以前是約妹子去墾丁 01/26 22:46

→ peteryen: ，現在都常約去越南，反而大學和同事就沒這樣，可能是 01/26 22:46

→ peteryen: 沒啥利害關係吧 01/26 22:46

推 SpyTime: 包養不急於投入感情關係。 01/26 22:46

推 s26492755: 像我雖然停業但跟同行還是有在聯絡 偶爾工作在附近會去 01/26 23:01

→ s26492755: 嘴砲一下 國中高中大學同學也會聚會 01/26 23:01

→ s26492755: 老婆離職好幾年也會跟前同事聚會或去對方家 01/26 23:02

推 ceca: 去買一台重機,加入社團. 01/26 23:11

→ ceca: 然後你就會看到每天都在開團,不知道在開甚麼鬼的. 01/26 23:11

推 Toth: 包養網結交世界各地朋友。 01/26 23:11

→ ceca: 可以跑到輪胎爆炸. 01/26 23:12

推 bustinjieber: 真的休過長假就知道沒事做很無聊， 01/26 23:21

→ bustinjieber: 我換工作基本上空窗期都不到一個月， 01/26 23:21

→ bustinjieber: 大概幾個禮拜就已經開始閒的發慌了； 01/26 23:21

→ bustinjieber: 但我現在也處於一個想養老的心態， 01/26 23:21

推 Asterix: 包養開心結交知心異性友人。 01/26 23:21

→ bustinjieber: 只是老闆說我還年輕還可以再拼一波， 01/26 23:21

→ bustinjieber: 有點糾結，還是要自己找工作成就感。 01/26 23:21

→ sagarain: 獅子扶輪EMBA各種餐會開不完 總會有 01/26 23:32

推 fuzzycool: 最後一段中肯 01/26 23:37

→ fuzzycool: 高階在往上的社交場合 比的還是實力 不是比誰先退休 01/26 23:37

推 AdamShi: 包養平台詳細瞭解對方。 01/26 23:37

→ fuzzycool: 我一個老闆台灣賺到億 覺得累退了 01/26 23:38

→ fuzzycool: 結果某天去新加坡參加慈善晚會 回來說好後悔退休 01/26 23:38

→ fuzzycool: 覺得自己應該再多打拼幾年....增加歷練... 01/26 23:38

→ fuzzycool: 退休沒事做才是懷疑人生 01/26 23:39

推 TheDream: 推~ 01/26 23:39

推 lezabo: 包養分析留心約會舉動。 01/26 23:39

→ supa64: 當1次獅子會會長1各月花100萬就有很多社交機會(被拖走 01/26 23:39

推 s26492755: 一個月一百萬去射交應該也很多機會... 01/26 23:51

推 iord: 去參加慈善晚會回來狂抱怨 不如不要參加享清福 01/27 00:25

→ supa64: 1個月100萬射交已經可以射很多次了(?) 01/27 00:36

推 fuzzycool: 看到別的老闆一次捐幾億 自己只能捐幾千萬 01/27 00:38

推 silberger: 包養真心看重友誼情感。 01/27 00:38

推 liocorno: 只有錢的困擾 01/27 00:38

→ fuzzycool: 很羞辱的 01/27 00:38

推 iord: 無聊 捐錢也要比 有點可憐@@ 01/27 00:40

→ iord: 心理生病的人看甚麼都是羞辱 01/27 00:42

推 s26492755: 救濟失學少女 也可以一次幾億的 01/27 00:44

推 xayile: 包養網擴展跨國人脈。 01/27 00:44

推 chouwang68: 真的，人生沒有目標，生活失去重心，一直玩你真的玩 01/27 01:57

→ chouwang68: 不了多久，就像每個正妹背後。。。除非找到你真正熱 01/27 01:57

→ chouwang68: 愛的事，而且樂在其中。 01/27 01:57

→ chouwang68: 而且無所事事的過日子，老超快！ 01/27 01:58

噓 RealID2018: 你不會買ETF，0050可是漲得比房價還兇 01/27 03:21

推 cazo: 包養輕鬆找到志同道合。 01/27 03:21

推 endlessing: 自償怎麼找呢？ 01/27 08:02

推 maypcc: 說0050漲比房價兇的應該沒買過房 01/27 08:22

→ ProTrader: 想知道援助失學少女的細節 01/27 08:46

→ ProTrader: 找各類同好社團應該不難吧 類似C大國標舞也非營利 01/27 08:48

→ ProTrader: 用工作當社交總覺得有種被利益汙染的感覺 01/27 08:49

推 izilo: 包養平台挖掘心靈默契。 01/27 08:49

推 jerrylin: 選股是可能選到爛股 所以才要分散投資 01/27 08:58

→ jerrylin: 除非你就是爛 選的每隻都出事 這種眼光還是定存 01/27 08:58

→ jerrylin: 何況現在都有被動式ETF可以買了 01/27 08:58

→ jerrylin: 別自作聰明選股 買美股ETF就好 01/27 08:59

→ jerrylin: 巴菲特績效都不一定能超越大盤 01/27 08:59

推 SEDAP: 包養分析洞悉異性心思。 01/27 08:59

→ jerrylin: 當買房就無風險嗎 沒有天災火災嗎 可笑. 01/27 08:59

→ jerrylin: 那為什麼有錢人的資產大概只有1/10是房地產 01/27 09:00

→ jerrylin: 你們那麼厲害 錢怎麼賺沒有錢人多 01/27 09:00

推 maypcc: 目標不同吧 房板追求的是贏過98%的人 而不是那0.1%的有錢 01/27 09:15

→ maypcc: 人 01/27 09:15

推 TUZom: 包養不急於開始戀愛。 01/27 09:15

→ ProTrader: 就風險資產的穩定度來說 應該是房遠勝於股 01/27 09:26

→ ProTrader: 樓樓上說的應該是變成有錢人的方法很多 01/27 09:27

→ ProTrader: 房地產賺錢 是追上醫師工程師最簡單的方法 01/27 09:29

→ ProTrader: 但想變成有錢人應該是要創業 房地產未必是首選 01/27 09:31

→ ProTrader: 說到創業開公司原po算是大咖喔 01/27 09:32

推 Jiulon: 包養網結交國際包養。 01/27 09:32

→ ProTrader: 創業的話必定需要管理專長 額外有技術專常搭配更好 01/27 09:33

→ ProTrader: 而不創業變有錢人 我個人覺得股票會贏過房地產 01/27 09:35

→ ProTrader: 原文這種說法 覺得並沒有以要創業開公司為前提 01/27 09:37

推 askaa: 突然講到心坎裡了 感謝大大分享 推一個 01/27 10:02

推 chouwang68: 不動產有與生俱來的極限存在，與金融市場天生就是兩 01/27 10:02

推 laetuon: 包養開心找到知己。 01/27 10:02

→ chouwang68: 個差異。算了，越說越對牛彈琴，很多資訊自己狗就有 01/27 10:02

→ chouwang68: 。 01/27 10:02

推 askaa: 然後郭董會出來選，應該也是想找事做，畢竟錢不是人生重點 01/27 10:05

推 maypcc: 郭董有說過 在當年登上富比士時家人重病是他人生最大的打 01/27 10:24

→ maypcc: 擊 錢再多仍有辦不到的事 01/27 10:24

推 slot365: 包養平台關注彼此需求。 01/27 10:24

推 vendee: 大大好文 01/27 14:12

→ supa64: 不是.那是正常狀態不訂做會服啦.旅遊團啦啥小的才會20多 01/27 14:43

→ supa64: 100萬一個月那是當老好人各種開銷都自己扛下那保證大筆 01/27 14:44

→ supa64: 人脈啦.借急啦啥都來 01/27 14:44

推 ceca: 仿賽團和美式團不一樣,美式團每天都在旅遊和吃東西. 01/27 14:50

推 colortea: 包養分析觀察約會狀況。 01/27 14:50

→ ceca: 他們騎車也不快. 01/27 14:50

→ ceca: 不過大多都是大叔大嬸,吃飽撐著那種. 01/27 14:51

→ ceca: 仿賽團都在尬掐. 01/27 14:51

→ supa64: 不是簡稱RV團嗎............ 01/27 15:17

→ ceca: 整路超速+40km的RV嗎..XD 01/27 15:22

推 glenber: 包養真心珍惜友情。 01/27 15:22

推 nisi0773: J大的文一直都是品質保證! 01/27 16:55

→ lyh0305: 有趣的人做什麼都有趣 01/27 17:10