※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言： : 沒要投資或是收租的純自住宅 : 現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？ : 隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右 : 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比， : 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？ 如果非要在這加上一個期限， 我希望是……一萬年 這種問題真的是萬年迷思 很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸 殊不知年代早就不同了 要還房貸的錢隨便投資 買個大盤etf 隨便都賺更多 除非財商0分 連大盤etf都抱不住 現在利率才多少？ 房貸利率再高給你算2.5%好了 更何況自住大概率是新青安1.775% 股票大盤etf隨便投資40年 長期投資 漲幅絕對勝過2.5%不知道幾倍 槓桿合理控制 長期投資 幾乎是穩賺 沒把握長期投資報酬大於1.775% 就去還房貸吧 啊還有 那麼怕40年房貸 說得好像繳房租40年以後 就不用付房租一樣？ 房租年限可不是40年 也不是一萬年 而是「無限」 一天不繳房租就沒房子住了好嗎-.- 40年的房貸怕的要命？ 卻可以接受「無限期」的房租？ 這財商根本不及格 無法接受40年房貸 卻可以接受永久的房租？ 40年的房貸可以換到永久產權 居住權 怎麼想都划算 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706284870.A.B7C

推 sfking: 看老家在哪囉 有些人大不了就不交女友不娶老婆 賴家裡躺平 01/27 00:09

→ sfking: 反正他爸媽當年有努力買在都會區讓他找得到工作 01/27 00:10

→ sfking: 至於那種住鄉下 想找到像樣工作還必須往都會區飄的 01/27 00:10

→ sfking: 會說租房划算 純粹只是安慰自己罷了 01/27 00:11

→ Latte7: 尤其女生，覺得男生貸款好像是犯罪一樣… 01/27 00:38

推 sijiex: 包養分析留心約會舉動。 01/27 00:38

推 ceca: https://www.youtube.com/watch?v=R-6yWPjTdIg 01/27 00:47

→ menace: 跟沒財商的人真心無法溝通 淨資產的概念都不懂的話 01/27 01:00

→ menace: 很慘 貸款幾千萬 30-40年就嚇得要死 01/27 01:00

推 s26492755: 繳錢給銀行 不行 房奴 繳錢給房東 萌萌噠 01/27 01:05

推 ChikanDesu: 真的 我太太看到我去橋頭簽個低總預售就在那邊你確定 01/27 09:34

推 VLADINA: 包養真心重視友誼情感。 01/27 09:34

→ ChikanDesu: 吼 真的要算好捏 唸老半天 解釋好久還是很難溝通== 01/27 09:34

→ menace: 真的 後來就知道 不是每個人都可以聊這些話題 01/27 10:20