※ 引述《kk8704011kk (BLA)》之銘言： : 本人第一次發文 : 如果有任何違規的事情請告知 : 以下正文： : 本人在去年下旬購買人生第一間預售屋 : 因為第一次買房很多事情都不是很清楚 : 建商是知名大建商 : 驗完屋發現的缺失多到數不清（有請驗屋公司） 顯微鏡下挑精蟲 驗屋公司拿錢辦事 你付了錢他如果給你張報告沒問題，你一定說他給建商勾結 於是他只能出一張給打掉重練沒兩樣報告 : 1.油漆不平整（沒有抹平） 要不要拿燈打，手摸牆面 那你油漆一坪可能要超過3000，還有牆面打底也是更貴 : 2.地磚沒有填縫、地磚高低差肉眼可見 材料關係。填的人也有差 大工地地磚98.878787%都是非法外勞做的 沒辦法沒人加上趕工要閃時段 都是半夜逃逸外勞做的 2-3人來包含貼保護板等一晚能搞30-40坪，一坪差的時候到他手400上面抽多少不說 現在據說要700 : 3.地磚空心 如上 : 4.牆壁多處空心（應該是噴漿沒有噴好） 不是那問題現在都30＊60以上用疊的，外加會用整平器 基本上都要做雙面土，單面一定空心，或是土不飽滿 以前是因為都用水泥＋海菜 現在都黏著劑雙面土超黏 再來就是輕質隔間，沒空鼓也會像空鼓 : 5.有面隔間牆沒有垂直（驗屋公司表示蠻歪的） 這太離譜 : 6.排水孔有水泥塊 其實這很常見 : 所幸驗屋下來，沒有漏水情形 : 上面的缺失都有寫在建商的修繕單裡面 : 地磚部份現場工地主任是表示會敲掉重鋪 你要他給照片看他敢不敢 都是打針 我驗過兩廁一廚，牆壁只有3片完全空鼓，小部分3便其他都一半以上 也是打針 : 油漆的部份我自己要求是比較沒那麼高 : 有些衣櫃會擋到的我甚至覺得沒關係 : 我最在意的地方是牆壁空鼓的部份 : 驗屋人員及網路上爬文大多數表示 : 都會用打針處理 : 因為未來可能會想釘ikea的東西在牆上 : 如果是用打針處理可能會容易造成掉衣桿剝落 : 窗框附近也都有空心的地方 : 不知道未來對防水有沒有影響？ : 有家人的工作是類似修繕缺失的維修主任 : 有聽說類似的情形，客人有要求一定要敲掉重用 難 : 那個建商好像也是真的敲掉重噴漿 : 請問這個情況是接受建商的建議打針還是敲掉重做比較好 其實不影響使用，只是以後你裝修打除 拆除會瘋掉 打環氧樹脂反而黏性更好 : 如果堅持一定要敲掉，建商有辦法不照做嗎？ : 有保留交屋款50萬左右，看網路上大多數的意見是不能檔撥款 : 那我可以踩死這50萬一定要叫他敲掉重用嗎？ 看合約不撥會變你違約 沒交屋房子非你的他不修也跟你無關 : 另外一個問題是如果今天我不檔撥款 : 時間到請銀行撥款給建商 : 但是建商修繕拖很久都沒有好 : 導致沒有辦法撥款時交屋 : 那從撥款到最後修繕完成交屋的這個期間 : 我可以要求建商返還這期間利息嗎？ 可 : 因為合約上是寫 : 「針對延遲交屋產生的利息要求賠償」 : 這樣是要怎麼去界定是延遲交屋？ : 合約上是有提到 : 「取得使用執照6個月內要交屋」 : 那這樣是代表他有通知你來交 : 但是你因為驗不過所以自己不交的 : 就沒有辦法要求他返還利息？ : 人生第一間買的房子居然遇到那麼多問題 : 讓我整個買房的體驗變得很差.. : 麻煩拜託版上各位幫我解惑 謝謝 我只能說一分錢一分貨 好建商這些就都驗過修好才給你來 冷氣排水拉水管灌入，不是到寶特瓶 屋頂燈都是裝很亮給你驗＋還幫你打光 爛建商就跟你旁邊，那邊不要驗，不要只細看這樣就好 騙你說驗過 有的夠屌直接採購SGS給你驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706288917.A.B01

推 s26492755: 我遇過油漆拿燈打的 還是側光打過去 神經病 一坪收80001/27 01:14

→ s26492755: 而已01/27 01:14

→ s26492755: 而且還是廠房不是住家喔01/27 01:15

→ s26492755: 後來我才知道存心找碴的 總務原本想給她同學做 但老闆01/27 01:16

→ s26492755: 給我做 驗收就各種注射01/27 01:16

推 sowrey: 交男友跟包養有什麼差別01/27 01:16

→ s26492755: 後面不理他 老闆看完一輪 收錢01/27 01:16

→ iPhoneTW: 台灣人可憐 花錢買垃圾01/27 01:27

推 liu1981sssss: 很刁的驗屋，建商有些也會處理到好，但是每坪單價01/27 02:35

→ liu1981sssss: 很高如龍寶，後來配合的水電師傅不接她的案，不過她01/27 02:35

→ liu1981sssss: 的價位一般民眾買不下去01/27 02:35

推 cw758: 包養網到底在紅什麼?01/27 02:35