※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言： : ※ 引述 《leadershit》 之銘言： : : 標題：[新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房 : : 時間: Fri Jan 26 23:12:13 2024 : : https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4563596 : : 記者劉慶侯／台北報導〕有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券 、 : 旅 : : 遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委 員 : 聲 : : 稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶 供 : 債 : : 。翁嫌3年騙走6處房產，轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁嫌及 4? : 共 : : 犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。 : : 這是台北市刑警大隊破獲國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。各個詐騙環節都「演 很 : 」 : : ，才讓被害人從始至都不知道自己的房產已被過戶轉手。 : : 警方調查，畢業自知名大學的翁嫌，30歲起就走上犯罪的道路，先是犯下詐欺和偽造 有 : 證 : : 券被法辦，隨後又媒介外籍女子賣淫，觸犯營利姦淫猥褻罪嫌，分別被台北市、新北 市 : 彰 : : 化、台中地檢署通緝，至今已逾10年之久。 : : 警方表示，具有財經和法律頭腦的翁嫌，因長期遭通緝逃亡無法正常謀職，以致經濟 拮 : ； : : 2019年起他便把腦筋動到親戚朋友身上。以代為兌換免費高檔餐券、旅遊補助，趁機 取 : 對 : : 方身分證件影本或照片，再藉以查詢地籍謄本，只要被害人名下確有房產，就開始計 畫 : 案 : : 。 : : 翁男先持偽造本票前往房產所在地區的調解委員會，聲稱與被害人有債務糾紛需調解 ， : 後 : : 再安排同夥扮演被害人的委託人出面，雙方唱起雙簧，再遞出委任書取得調解委員信 任 : 一 : : 旦取得調解核定書，立即前往地政事務所辦過戶，整個過程被害人渾然不知。 : : 不過，翁嫌無法買賣房地產脫手，癥結在於不知情的被害人住在房裡，翁嫌無法帶買 家 : 房 : : ，會被發現破功。因此，他乾脆先支付贈與稅，再拿著房產權狀轉向民間錢莊高額借 貸 : : 警方調查，翁嫌等人從2020年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、北市大安 羅 : 福 : : 路等6處房產，但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶，但其中兩間共支付近 百 : 元 : : 贈與稅，已經轉登記在翁姓男子名下，估計2處房產約值4千萬元。 : : 北市刑警大隊偵二隊是根據「房產不翼而飛」的被害人報案，逐步鎖定專針對親友下 手 : 翁 : : 嫌涉案。不過警方發現翁嫌能藏身台北市長達10年不被發現，就是他從不出現警方易 臨 : 場 : : 合，也不駕駛汽機車，出門用腳踏車或步行，以防違規或遭攔檢，所以體格健壯。 : : 警方為追蹤翁嫌動向，多次喬裝成外送員和流動攤販埋伏，終於確認對方藏身處所， 先 : 翁 : : 姓男子逮捕，查扣假身分證、上億元的假本票，並從手機發現相關共犯資料，再陸續 逮 : 4 : : 名共犯。 : : 警方調查，翁嫌在3年間不法獲利近千萬元，但因好賭成性，所剩無多。但警方已將 翁? : 戶 : : 的北市大安區兩2處房產查扣，訊後依加重詐欺罪嫌將送辦，至於他的4條通緝，也依 規 : 解 : : 送相關單位歸案。 : : ------------------------------------ : : 有沒有房子獲取就是那麼輕鬆 : : 標題雖然說是首宗 : : 但是以前就發生過了 : : https://ptt-website.tw/Gossiping/M.1676333425.A.C1E : : 過了那麼久這個不修法嗎？老百姓的財產獲取就是那麼簡單 : 笑了 : 這就是堅持不貸款買房的人 : 才會被成功過戶的案例 : 有貸款的第一關就被銀行擋下來了 我覺得這也是個方法耶 要過戶前，原屋主的銀行設定的貸款， 要塗銷才能過戶， 1000萬的房子假設貸款剩800萬， 買方如果用700萬買， 舊屋主必須貼100萬給原銀行才能債權塗銷。 詐騙通常是假賣方，買方通常是真買家， 賤價賣詐騙集團拿不多，甚至拿不到錢， 行情賣也拿不到多少好處。 一間已經有800萬銀行設定貸款的房子， 市價1000萬元的房子， 第一間銀行的貸款沒有塗銷的狀況下， 第二間銀行不可能傻傻的用800萬核貸款， 第二間銀行的貸款設定在第二順位， 價值只有1000萬的房子，賣掉也還不出1600萬 銀行不是白癡，第二間不可能核貸成功。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 49.216.164.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706321076.A.64C

→ kusomanfcu: 也不用貸款 設定就好了 01/27 10:06

→ kusomanfcu: 和親人交叉設定就好了 01/27 10:06

→ kusomanfcu: 設定然後做個無息借債再做個金流 01/27 10:08

→ kusomanfcu: 多簡單 不用貸款 01/27 10:08

→ aaboutt: 其實貸款利率這麼低，把房貸隨時貸好貸滿也沒關係，買指 01/27 10:09

推 sijiex: 包養平台探索合拍對象。 01/27 10:09

→ aaboutt: 數型股票，或是買債券怎麼樣都划算的。親友間互設貸款， 01/27 10:09

→ aaboutt: 怕日後變成親友間的債務糾紛 01/27 10:09

推 kusomanfcu: 3000萬2%多少 01/27 10:13

→ kusomanfcu: 4000萬 2%多少 01/27 10:14

→ kusomanfcu: 交叉設定互相一樣的金額 有什麼問題 01/27 10:14

推 VLADINA: 包養分析揣摩異性心思。 01/27 10:14

推 darkdogoblin: 比較有問題的是這案是押給地下錢莊，這些設置可以 01/27 10:16

→ darkdogoblin: 防制嗎 01/27 10:16

→ aaboutt: 地下錢莊反而不是大問題，你覺得黑道會找詐騙的人，還是 01/27 10:21

→ aaboutt: 找被害的屋主？地下錢莊可能比你我更懂金融法規，錢莊不 01/27 10:21

→ aaboutt: 會先查看房屋有沒有設定貸款？地下錢莊現在都不做二胎三 01/27 10:21

推 odemagus: 包養不急於投入感情關係。 01/27 10:21

→ aaboutt: 胎了，他們更不是白癡 01/27 10:21

推 KrisNYC: 首先 地下錢莊跟第二類金融是不一樣的東西 有點交叉而已 01/27 10:57

→ KrisNYC: 版上很喜歡講的新鑫那不是地下錢莊 是合法的... 01/27 10:57

→ KrisNYC: 真正的地下錢莊的問題是他會明知道你這個有爭議 01/27 10:58

→ KrisNYC: 但是他會願意跟詐騙犯合作 去為難受害人 這另層面問題 01/27 10:58

推 yes500: 包養網結交世界各地朋友。 01/27 10:58

噓 RealID2018: 大概一堆人不知道新鑫背後是裕融，正派經營好嗎 01/28 04:50

→ RealID2018: 實務上第2間銀行會先代償第一間銀行的貸款 01/28 04:50

→ RealID2018: 增貸的部分撥到帳戶圈存起來，等第一順位塗銷後 01/28 04:51

→ RealID2018: 第2間銀行設定第一順位剩下的錢才會解圈 01/28 04:51

→ RealID2018: 所以第2間不會核貸成功不是這樣講 01/28 04:52

推 alexantiy: 包養開心結交知心異性友人。 01/28 04:52

→ RealID2018: 地政那邊抵押權沒塗銷也能過戶阿 01/28 04:54

→ RealID2018: 買方能接受為何不行，地政又不會擋 01/28 04:54

→ RealID2018: 有銀行貸款詐騙就會失敗根本沒這回事 01/28 04:55

→ RealID2018: 誰說有抵押權的房子不能過戶的? 01/28 04:56

→ RealID2018: 你去過戶銀行不會知道好嗎 01/28 04:56

推 sowrey: 包養平台詳細瞭解對方。 01/28 04:56

→ RealID2018: 假設貸款文件都生得出來的情況下 01/28 04:58

→ RealID2018: 你舉的例子會是假買方去跟第2間銀行貸700萬 01/28 04:58

→ RealID2018: 代償調第一間銀行 01/28 04:58

→ RealID2018: 第2間銀行會核貸阿 01/28 04:59