連結： https://house.ettoday.net/news/2670948 內文： 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜 記者陳筱惠／台中報導 台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指 出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213），過去整合1.5年左右、位於北屯區大連路 約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合作，以基地逼近3000坪整體街廓開發為導 向，總銷粗估200億元。 過去2年亞昕佈局北屯區大連路案，2022年5月份以總價11.09億元出手11期周邊、崇德段 等多筆住2土地，包含停車場、及老舊鐵皮，以地價換算單價達135萬元。 2023年鉅虹建設以單價185萬元買進崇德路二段、大連路二段交叉口，包含早餐店、海產 攤等建物，總面積935坪雙面臨路角地，總價高達17億元。 而2塊基地剛好佔據大連路、崇德路要角，各據一方。豈料近期卻傳出雙方即將合作共同 開發訊息，實際詢問維昕國際董事長張維珍他表示：「該區塊地段精華，銜接11期直搗14 期，以城市景觀與企業責任的角度來說，雙方合作傾向共同推案、共同管理、共同發包的 模式。」 她也透露整併過程，她說：「亞昕先拿下約800多坪的土地後，花了約1.5年時間慢慢整併 至1300坪左右，當時得知鉅虹建設也相中同街廓的角地，並以185萬元超高單價取得，第 一時間就以後輩角度致電賀喜。」 豈料：「鉅虹反而反饋雙方基地還有一處轉角未整合，受到劉董提點，亞昕逐步再陸續整 併，將基地面積擴大至2000坪左右。」 據了解，該基地面積估3000坪，面對崇德國中且街廓完整，目前預計2025年推案，初估總 銷合計200億元之間。信義房屋文心中清店店長謝明哲則是預估：「由於建商取得土地的 成本單坪都突破150萬元，加計時間成本與開發成本，粗估單價有望衝上7字頭。」 另外，謝明哲也說：「未來3年內，崇德、大連區段除該案推出200億元大案，周邊還有富 宇建設去年以40億元向遠雄建設購入的原『愛子幼兒園』2324坪基地，以及冠德建設以總 價14.8億元買下的裕毛屋崇德店，目前已動工中。光計3大案量體就已是四期重劃區中前 所未有。」 心得： 中悅 x 興富發 龍寶 x 大毅 亞昕 x 鉅虹 臺中合作開發的建商越來越多 品牌建商現在幾乎都不推首購 現在未來幾年除了七期水湳 大概都在60~70萬均一價了 兩房總價2200 三房3000 這三年臺中的變化真的好大QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 61.223.21.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706433045.A.9AE

推 spermbox: 亞昕X鉅虹很殼以 01/28 17:24

→ spermbox: 都是不錯的建商 01/28 17:24

→ spermbox: 中悅 x 興富發就比較奇怪了 01/28 17:25

推 drimp: 台中兩房越來越多預售案站穩2000-2300這個價位帶 01/28 17:30

推 ganninian: 以後要買新房只能去更外圍的海線 豐原 甚至東勢了 01/28 17:33

推 OREOMZA: 包養網結交志同道合。 01/28 17:33

推 drimp: 惠宇跟精銳最近我看的新案 兩房也沒特別大間（不是三改二那 01/28 17:41

→ drimp: 種） 都要往低樓層找才有機會2000-2100了 中高樓都2100-230 01/28 17:41

→ drimp: 0這個區間 01/28 17:41

→ drimp: 話說po的這個個案 看推案時機 是真的有機會到7字頭 畢竟這 01/28 17:43

→ drimp: 個區塊正在銷售的就6幾起跳了 房仲估7字頭算是現況估而已 01/28 17:43

推 punjab: 包養開心認識新朋友。 01/28 17:43

→ drimp: 還沒有估未來價 01/28 17:43

推 ffffaaaatttt: 絕對7尾高樓層8 01/28 18:01

推 smart80615: 已經漲到我看不懂了 01/28 18:11

推 mitic1029: 這點位又3000坪大基地，好像真的還行 01/28 18:12

推 lienchi: 興富發也有跟鉅虹 水湳那個 01/28 19:15

推 sashare: 包養平台遇到心動對象。 01/28 19:15

→ castlabell: 房價要下來了 01/28 20:22

→ castlabell: 買超過30默哀 01/28 20:22

→ castlabell: 沒印度外勞 沒人接盤啊 01/28 20:22

推 uevol123: 房價沒有極限！ 01/28 21:33

推 bustinjieber: 純好奇，預售推案價是一回事， 01/28 22:03

推 sijiex: 包養分析挖掘共同點。 01/28 22:03

→ bustinjieber: 5年內、10年內、10-20年的品牌建商 01/28 22:03

→ bustinjieber: 中古成交價大概分別是多少？ 01/28 22:03

→ fuzzycool: 媽啊崇德7字頭 瘋了嗎 01/28 22:51

→ fuzzycool: 3000坪真的很吸引人欸 01/28 22:52

→ fuzzycool: 亞兮在台中的點都不錯 但好像賣不好 找鉅虹是對的 01/28 22:52

推 VLADINA: 包養真心分享人生。 01/28 22:52

推 giveme118: 先看olive賣的如何目前不妙 01/28 23:11

推 PTTMAXQQ: 這厲害了，都是好建商，而且以社會責任的角度來看，共 01/29 01:28

→ PTTMAXQQ: 同合作開發更能得到綜效，樂觀其成，恭喜 01/29 01:28

推 PoloHuang: 這地段很不錯 01/29 07:36

推 herikocat: 這基地位置很好耶 01/29 09:18

推 odemagus: 包養網推薦好友聚會。 01/29 09:18

→ herikocat: 2房2000以上真的跟之前說台中接受就是1500以下差好多 01/29 09:19

推 lovefisk: 這個位置真的讚 交通跟機能都很優 01/29 10:40