閒聊一下，這個案子當初有去看，後來沒買，至今漲了不少，不過買了別的案子漲幅更大就是了 主要原因 其一是，這個案子注定是地區天花板，基本沒有更大更完整的基地，和更好的建商進駐了，有就是寶輝自己接著推案小坪數拉台，但是台中市大坪數小坪數分開看，旁邊小坪數賣到7字頭，不代表你大坪數5字頭好脫手 這個現象很多簡單的例子能說明，例如最常看到新聞說七期某案，成交一億單價60萬，然後就會有買在新北外圍地段，單價60總價1000出頭手槍房的人來留言說：「好羨慕台中房價這麼低，我在台中就住七期了」「笑死台中七期才六字頭，比我家還便宜」 其二是，地點到了74以外，跟很多本地人聊過，本地人真的也有些抗性，當然這很看人，不過這個觀念因素短時間內很難改變，就像台北新北有些區塊機能交通很方便，但觀念上大家認為是化外之地，89宮廟佔領區或工廠排廢區，基本上這種觀念影響一個地方房價非常大，而且經過數十年也未必會改變太多，我知道這時候又有人忍不住要會買房不要問本地人，不過本地人買在74內漲幅也沒有比較少，例如很多本地人疫情前買的74內國泰案，現在漲幅也很高 其三就比較小的點，不錯的建商來比較，當然有人認為台中本地一線建商優於國泰，不過考慮到北部蠻多國泰建案都是區域指標豪宅，或者創新高價，國泰歸類為一線建商應該是多數人認同的，國泰就比較好談棟別樓層，寶輝這種說明會的銷售手法，有點像飢餓行銷，當然會刺激部分人的購買動機，但我個人是比較喜歡國泰那樣棟別樓層都好談的銷售模式 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.232.166.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706434179.A.BB6

推 frowning1226: 國泰的好，台中房蟲表示非常認同 01/28 18:39

推 tksg: 寶輝中科 算台中數一數二的神案 3年前開案40初 到 01/28 18:56

→ tksg: 現在還沒交屋 都破70了 01/28 18:56

推 tksg: 重點不能換約 幫你鎖獲利 01/28 19:01

→ jt13: 別案漲更大是怎麼算的？？是有賣出去還是自己覺得有漲？？ 01/28 19:40

推 KsiR: 包養網結交世界各地朋友。 01/28 19:40

→ ganninian: 寶輝spring也漲了不少 當初他們買G0還以為是要養地 沒 01/28 19:47

→ ganninian: 想到真的是要蓋來賣 01/28 19:47

推 tksg: 2500左右的寶輝 都算送分題 01/28 19:49

→ lienchi: 另外的問題是山坡地 好好的平地不住去住山坡地 01/28 19:59

→ fuzzycool: 寶輝4000以下都送分吧 01/28 22:51

推 peoples: 包養開心結交知心異性友人。 01/28 22:51

推 richptt: 寶輝中科還有4期 01/28 22:57

→ askachage: 推，感謝分享 01/29 00:06