先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4， 年薪70, 我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下， 現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有4 00，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700， 若貸款八成，每個月的房貸也是5萬，而我先生薪資也只有五萬， 這樣銀行會願意貸款給他嗎？ 謝謝大家的閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 180.217.154.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706661151.A.5BE

推 CaLawrence: 可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70% 01/31 08:35

推 CaLawrence: 送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案 01/31 08:37

噓 NirOE: 很穩啊 保人放上去 01/31 08:38

推 qqphor: 你的租收也算收入 01/31 08:39

推 bustinjieber: 妳當保人貸的過 01/31 08:51

推 AdamShi: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 01/31 08:51

推 ChikanDesu: 找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債2300 01/31 08:58

→ ChikanDesu: 0+50000是收入一半差不多可以過啦 01/31 08:58

→ ChikanDesu: 就是你一定要當保人 01/31 08:58

→ ChikanDesu: 有些銀行不認租金 01/31 08:58

推 jinso7410: 遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證 01/31 09:15

推 lezabo: 包養平台尋找志同道合的人。 01/31 09:15

推 kill2400: 你當保人就過了 01/31 09:40

推 tumusi: 租金一般應該沒法子算收入，除非正常流程 01/31 09:41

推 maxboy06: 找有認租金當收入的銀行 01/31 09:45

推 wayne0205: 羨慕月收租4.4萬又能住透天 01/31 10:32

推 MRFROG: 穩啦哪次不穩 01/31 10:39

推 silberger: 包養分析深入了解對方心思。 01/31 10:39

推 daniel6412: 生活何必這麼辛苦 01/31 11:51

推 hsnu127348: 房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶，幹麻這麼委屈 01/31 11:56

→ hsnu127348: 自己 01/31 11:56

推 ChikanDesu: 我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產 01/31 13:25

→ ChikanDesu: 我也不清楚 01/31 13:25

推 xayile: 包養不急於展開感情關係。 01/31 13:25

→ darklpi: 保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險) 01/31 13:26

→ ChikanDesu: 你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看 01/31 13:26

→ ChikanDesu: 了吧 01/31 13:26

推 yuliyuli: 我遇過聯邦.台銀不用看公證，提供租約就認列租金收入 01/31 21:45

→ yuliyuli: 貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮 01/31 21:47

推 cazo: 包養網結交國際知音。 01/31 21:47

→ yuliyuli: 詢銀行相關業務的人員～ 諮詢不用費用 01/31 21:47