第一次發文，再麻煩前輩們指教～ 最近剛買了人生第一間小房（簡稱A房） A房條件較差，小於15坪，聯徵後一間銀行給貸7成，還在等另一間銀行估的成數，所以貸 款也還沒撥下來 這幾天，家人又看上B房想自住，希望我能同時買兩間 我的疑問是：如果想買的B房評估能貸到85成，第一間的A房7成是能直接撥款下來？我不 告知A的貸款銀行是可以的嗎。 也想詢問，先買A後B，但貸款先B再A，除了充足的頭期款，有沒有其他需要注意的呢？ 其實這兩間是附近的社區，地點確實很好家人很喜歡，但我雞蛋放同一個籃子裡、一次兩 間負擔也不小，很擔心操作上會有問題 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.137.253.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706681284.A.55B

→ JingYiGuo: 月薪多少？可動用多少？

推 miauah: 短期購屋，貸款好像會有困難01/31 14:13

→ abyssa1: 六都第二間就限貸 央行天條沒有模糊空間01/31 14:17

→ abyssa1: 非六都的話可以01/31 14:17

→ abyssa1: 先貸B可以 但A需要重審 01/31 14:42

推 laetuon: 包養網擴展國際人脈。 01/31 14:42

→ abyssa1: 利率也不一樣01/31 14:42

→ abyssa1: 利率不一樣 甚至有的銀行會直接說不做限貸管制的物件01/31 14:47

→ abyssa1: 因為要給央行文書 不缺業績又怕麻煩的就直接不接 01/31 14:48

→ abyssa1: 建議直接跟房貸業務討論 業務是站在你這邊的01/31 14:49

→ andybg: 撥款前會再查一次聯徵，不告知 你會搞死自己01/31 15:18

推 slot365: 包養輕鬆結交跨國朋友。01/31 15:18

→ blargelp: 一定是要重審。理論上有可能也還是七成，但利率很可能不 01/31 23:09

→ blargelp: 同2.3多吧 01/31 23:09

推 ching335: B買家人的名字 01/31 23:50