感謝板上前輩們的建議，包含Ceca 大、mfcke 大、租屋的s26 大等等，趁亂想尋求點建議? 及是否操? 有缺失，十萬分感謝！以下正文 ——- 2X歲，工作三年資金全投入美股，無長輩支援 2023年1-7月報酬率60%，前兩年平均20%，於23年7月資金轉移回台灣，8月-9月買入兩棟市? 心低總3房 (一棟為三房公寓、一棟為三房平車大樓) . 1. 公寓策略：翻修完畢，自住兩年後轉手或出租，成本約55萬 (包含兩間廁所打掉重做、? 電燈重拉、廚房廚具全新、兩台冷氣、地板SPC重鋪、全室油漆，門窗不變) . 2. 大樓策略：全室清潔後，已近原況出租，出租投報約4%，預計2-5年裝修後出售 . 問題 1. 公寓兩年後是否出租或出售：兩年後依照現行行情出租投報率有5%，但是新裝潢租客可? 不愛惜，比較偏向趁新出售，且可用翻修費用抵房地合一稅 . 2. 若想使用重購退稅購買新房，是否以三房大樓當作抵扣較佳，因為公寓已經有翻修費用? 以抵部分房地合一稅 . 3. 若以三房大樓出售作為重購退稅，是否花費50-60萬全室裝修：優點為可以提高售價、提 高吸引力，缺點為裝修費用無法抵扣房地合一 (預計走重購退稅)，且大樓為23年房，是否? 30年之前出售 . 感謝各位前輩的分享，希望不吝提供建議和鞭策，感謝！ ---- Sent from BePTT on my iPhone16,1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.82.67.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706689701.A.7A6

推 chen831030: 看你這投報率應該在中南部01/31 16:31

→ chen831030: 所以你的問題是要問賣公寓還是賣大樓嗎01/31 16:31

推 maxgtd: 公寓裝修有這麼便宜嗎？？01/31 16:33

→ abbacca: Chen大您好，想問買想要長久住的第三間，重購退稅是以大01/31 16:34

→ abbacca: 樓當作重購退稅還是公寓呢，我兩間都會賣掉01/31 16:34

推 Toth: 包養網結交世界各地的朋友。01/31 16:34

→ abbacca: 天 很少發文，不會ptt排版，見諒01/31 16:36

推 childeviler2: 做的那些55差不多，又沒系統櫃01/31 16:38

推 panpan: 公寓番新沒冷氣破200了 到底大家怎麼找到低價裝修的廠商01/31 16:46

→ panpan: 可以教學一下嗎01/31 16:46

推 aq2272353712: 阿就普通弄弄 01/31 16:50

推 Asterix: 包養開心結交知心異性友人。 01/31 16:50

推 childeviler2: 統包啊，剛剛那些工程大概都有價錢可以參考 01/31 16:57

噓 teddyisgood: 就三小 人家有欠你 01/31 17:09