連結：https://estate.ltn.com.tw/article/19553 內文： 房市1月交易年增一倍！ 專家揭露原因在此 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量 較上月增10.1%，其中新竹買氣最旺，月增16.9%，年增高達152.4%；而去年一月正好適逢 春節假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，將近一倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，產業利多和區域建設，對於經濟和區域發展有 明顯帶動效應，兔年封關前，台股受半導體和AI概念股帶動，重新站回萬八行情，台積電 評估在嘉義設廠的消息，還有中捷藍線拍板，也掀起一波討論，對於2024整體景氣和房市 信心頗有助益。 張旭嵐分析，大選期間多少干擾部分選民購屋規劃，不過選後政權趨向穩定，新任總統賴 清德版本的房市政策跟現行做法比較接近，就是延續社宅的推動和新青安優惠，務實且有 感。加上執政黨連任，在施政方向及人事交接上幾乎可以說無縫接軌，整體將會和去年下 半年的格局相近，2024年將會延續政策的助力，小資仍為市場主力、小宅仍是市場常勝軍 。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月 份，今年農曆春節則是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增，而1 月也是總統大選告一段落的時間點，加上買方又等不到房價回頭，因此自用客在靠近農曆 年節前的買氣仍相當穩健，並未因為靠近過年而縮手等待。 統計顯示，1月房市表現最好是總價1000~1500萬元的市場，每4間交易就有一間是該總價 帶，且佔比還較前一個月提升，台北市總價2000~2500萬交易穩定，新北市則出現換屋型 買盤，總價2000~2500萬元交易增溫，桃園市則是4成的交易都成交在1000~1500萬元，新 竹總價1500~2000萬元交易最多，台中市同樣1000~1500萬元交易最多，高雄也是同樣狀況 。 曾敬德指出，隨房價高漲全台購置千萬住宅，已經越來越為普遍，由於選前房市受選舉影 響就不深，選後買盤仍穩定輸出，預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春，接下來就 要看329檔期一手市場的表現狀況。 心得： 看起來新青安真的很有效的拉抬房價，而且很有效的帶來購屋量能 還沒上車的在不上車就來不及了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 150.117.175.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706706170.A.AD8

推 pptsuck: 壓不住...全台大噴發 01/31 21:06

推 pz5202: 就政府都出1000萬給妳買了，就是要你上車！現在是 01/31 21:09

→ pz5202: 台灣人自己搶房子，之後是跟外籍移民搶房子！ 01/31 21:09

→ fitenessboyz: 有產階級的時代切割刀開割 01/31 21:13

推 pz5202: 我感覺啦！像之前香港人來，應該有掃了一批600萬左 01/31 21:15

推 grado0802: 包養網到底在紅什麼? 01/31 21:15

→ pz5202: 右投資移民門檻的房子 01/31 21:15

推 pz5202: 我們政府這次等於當了全民柯爸，給了1000萬頭期！ 01/31 21:19

→ pz5202: 真是感嘆生不逢時啊！ 01/31 21:19

→ lucifero: 說好的量縮呢？　Q_Q 01/31 21:20

推 cblade: 1月應該不少被漲幅嚇到上車 01/31 21:21

推 smilejin: 有人被包養嗎 01/31 21:21

→ jack0216: 我啊 嚇到了= = 快上車 01/31 21:25

推 Answerlin: 1000-2000新青安掃射區開噴 01/31 21:26

推 pz5202: 更不用說貸款利息還可以抵所得稅，這本來就有的， 01/31 21:26

→ pz5202: 剩下的就是自己拒絕上車的，政府也很好，不想買的 01/31 21:26

→ pz5202: ，政府也給他們社宅可以租了！大致上就是分門別類 01/31 21:26

推 qusekii: 求包養...管飽就好XD 01/31 21:26

→ pz5202: 完成居住正義！ 01/31 21:26

推 zhi5566: 不錯了 一堆人沒機會用40+5寬 還在抱怨的繼續哭吧 01/31 21:38

推 SkyFee: 確實不貴 01/31 21:41

推 Tattoo: nova被洗臉 01/31 21:53

推 ruruyanyu: 溫阿巴代銷仔： 01/31 21:59

推 Y949731: 阿姨!我不想努力了(求包養) 01/31 21:59

推 kyoin: 選舉認輸盤 01/31 22:25

推 clamperni: 需求不變 之前沒買的還是要買 01/31 22:27

推 yesyesyesyes: 國際房仲：升息了就會下跌 01/31 22:52

推 Waitaha: 打不贏就加入 01/31 23:44

→ inconspicous: 國際房仲的專業分析就這？ 01/31 23:53

推 T730733: 有沒有富二代要包養我 01/31 23:53

推 jerry10307: 中南部市區2房1200跟3房1800今年應該會達標 02/01 00:05

推 MixBear: 代銷仔還會被扒 笑死 02/01 01:14

推 a45601236qq: 選後認錯買盤 02/01 01:41

推 whiteadam: 又崩了??????? 02/01 01:55

推 snow30288: 很多真的是被新青安逼出來的，餘屋量快速減少，最 02/01 08:12

推 FireStation: 身邊有朋友被包養嗎 02/01 08:12

→ snow30288: 近科內R1學弟也買了，雖然他沒用新青安就是了 02/01 08:12

→ cblade: 新青安每月還款一算是真的划算 02/01 09:30

推 jaricho: 好羨慕可以用新青安的人 02/01 09:43