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買房更難？建商估「徵碳費」房價增5% 環境部駁：僅1%
今年起起徵收碳費，明年開始繳納，新建房屋所使用的「鋼筋、水泥」營建成本也會跟著
提高，業界預估會漲至少15%，恐怕連帶讓整體房價上調3%到5%，不過，環境部跳出來澄
清，內部估算只會影響房價約1%，更喊話不要趁機哄抬房價，但這數字卻和業界有差異。
記者周祐萱：「今年起首度開徵碳費，環境部也列出了512家可能會徵收的排碳大戶名單
，不過不動產業者就擔心，隨著碳費的徵收，可能會增加營建成本，恐怕連帶會讓房屋價
格跟著拉抬。」
原本就已經居高不下的房價，又因為要達成2050淨零碳排的目標，得讓購屋族負擔加重嗎
？因為不動產業界傳出整體營建業，至少增15%以上相關成本，業界都嚴陣以待。
建設集團董事長賴正鎰：「預估會在整個的銷售價格影響(房價)3-5%之間，水泥業者已經
通知我們，今年開始(價格)就會上漲了，所以像鋼筋這幾天也在漲了，大家已經預期在漲
了，本來一噸2萬左右，最近都漲到2萬1了。」
房仲公會全聯會理事長王瑞祺：「如果是以建築成本的角度，就是我剛才講的，那勢必(
房價)可能會上漲，但是站在政府面來講，他們認為影響比較小，因為他們站在整體的角
度看事情，這個(房價還)就牽涉到比價效應，如果說新成屋現在一坪漲到比如說50萬，那
中古屋勢必水漲船高。」
新建房屋特別是鋼筋、水泥首當其衝，未來包括磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費都可能
陸續附加碳排費用，但並非房價調漲的唯一關鍵，也得考量到供需市場和經濟面。
房市專家Zack：「建商的說法就是因為你麵粉變貴了，所以你麵包就一定要變貴，這聽起
來就很合理，(但是)土地大概佔4成到5成，建商的利潤至少抓3成，有時候可以到4成以上
的毛利率，原物料相關成本可能只有佔2成到3成左右，就算原物料大漲30%好了，也是這
30%的原物料成本漲3成，並不是整個房價漲3成。」
ZACK進一步分析，碳費導致原物料上漲，也只是房價部分占比上漲，並不代表總價就會等
比例增加。
安永會計師事務所調查：「如果碳費或碳稅這個東西對美國房地產課徵下去的話，其實最
終只會影響到美國房價的千分之7而已，所以等於說這個是連1%都不到，會讓房價上漲的
原因，並不是碳費本身，而是因為用碳費這個話術才會讓房價上漲。」
根據內政部內部計算，碳費影響混凝土成本增加約3.2％，鋼筋成本增加約2.8％，而鋼筋
混凝土材料成本約占建築總造價30％，因此以一般鋼筋混凝土建築而言，碳費對建築成本
影響約為0.9％，再看到環境部的算法，主要針對水泥鋼鐵材料分析，不過碳費費率尚未
定案，以排碳量和初步估算認為，對房價影響只有1%，反觀建築公司認為，營造成本先被
推升最少15%，佔整體房價的3到4成，換算下來保守抓3到5%的漲幅。
建設公司董事長賴正鎰：「他們(環境部)講的是有一點保守一點，我覺得畢竟他們也只是
講一下而已，沒有真正的去跟業者討論，了解一下真正影響的建築材料上幅的實際成本。
」
環境部氣候變遷署副署長黃偉鳴：「聯合國氣候變遷專家委員會，也曾經對於徵收相關碳
排對於房價影響的部分做過推估，他們也認為大概在1%，所以跟我們的推估也是相當接近
。」
環境部急忙拿出數據澄清，就怕購屋市場有哄抬房價疑慮，碳費變成了銷售新話術，只是
原本美意朝減碳目標走，房價到底會不會受影響，單就漲幅，政府和業者端數據卻兜不攏
。
心得：
政府再出來成立一個1%碳費辦公室
好心點負責幫大家吸收那差額的4%
電費漲1% 便當會只漲1%嗎
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推 iwei0930: 衝啊～ 02/01 11:27
推 a96932000: 整篇文看下來，建商：總價大概漲5%; 環境部：鋼筋混凝 02/01 11:27
→ a96932000: 土影響漲1%……但問題是一棟房子不只鋼筋混凝土吧？裝 02/01 11:27
→ a96932000: 潢，五金，運輸，這些都是吧？ 02/01 11:27
推 iwei0930: 買不起的 快去學泰語 02/01 11:27
推 MIJice: 包養分析掌握共同興趣。 02/01 11:27 推 qwertyuiop93: 房價繼續緩步上漲囉！ 02/01 11:34
推 jagger: 好日子來了 02/01 11:40
推 Earlcs: 漲那次不漲，建商想漲就漲 02/01 11:57
推 lovingbase: 電費上漲的加成效應會很可觀 02/01 12:02
推 smartman123: 建商少賺不就好了，這本來就是要徵他們用高碳的罰則 02/01 12:10
推 SpyTime: 包養不急於追求感情進展。 02/01 12:10 → smartman123: 啊 02/01 12:10
推 abdd123413: 前途一片光明>漲 前途一片黯淡>漲 02/01 12:11
→ abdd123413: 怎麼輸我就問 02/01 12:11
噓 pptsuck: 才5%?看不起台灣人喔？ 02/01 12:12
→ pptsuck: 肛需買到你建商叫不敢 02/01 12:13
推 Toth: 包養網結交世界各地的朋友。 02/01 12:13 → panzerbug: 管他的，徵稅就是噴而已 02/01 12:19
→ panzerbug: 電價+碳稅，噴爛 02/01 12:19
推 mow1982: 環團的話能聽，世界早就大同了 02/01 12:26
→ mow1982: 建商是商人，不是聖人 02/01 12:26
→ ciswww: 是土地不用錢，房價裡面全部都是原物料的商人 02/01 12:39
推 Asterix: 包養開心結交知心異性友人。 02/01 12:39 推 s940758: 看到溫阿巴就知道這篇報導是廢文，沒參考性，呵呵 02/01 12:52
→ nailo71: 所以只算鋼筋水泥? 其他東西是不會漲喔… 02/01 12:55
→ nailo71: 那個Z什麼鬼的，所以是叫建商吸收的意思喔，以為是在做 02/01 12:58
→ nailo71: 功德? 02/01 12:58
→ cblade: 要建商少賺，自己先降薪做功德吧 02/01 15:00
推 AdamShi: 包養平台詳細了解對方。 02/01 15:00 → PTTMAXQQ: 環境部反駁什麼？人家就是要漲5%啊 02/01 15:25
→ PTTMAXQQ: 什麼理由都能用啦，反駁？反駁有用膩？ 02/01 15:25
推 howufeel: 公務員說謊？！ 02/01 15:52
噓 Evonn: 看到那個訪問的專家大概就知道這內容值不值得看了 02/01 16:43
噓 KrisNYC: 訪問z開頭的專家 笑死 02/01 16:47
推 lezabo: 包養分析注意對方言行。 02/01 16:47 推 qkla: 有沒有碳費不是都漲價嗎？會跌也不會因為碳費跌不下去 02/01 17:15
→ Taiwanwolf: 建商不懂數學 還是 政府不懂建商？ 02/01 17:41
→ Taiwanwolf: 結果是連已蓋好的中古屋都會因碳稅變貴 02/01 17:42
→ panzerbug: 政府裝死而已 02/01 17:46
→ pman68: 轉嫁稅不只5% 02/01 18:04
推 silberger: 包養真心對待友誼情感。 02/01 18:04 推 ceca: 5%？30漲到31.5?橋頭勇士表示一個月漲幅就有了 02/01 20:00
推 miauah: 連已經蓋好的中古屋都因此會漲，你說奇怪不奇怪 02/01 20:38
推 cblade: 對土地只要有一點點概念的，都不會覺得奇怪 02/01 20:47