大家好，小弟房板菜雞， 最近入手了第一間房，因為準備進到找銀行申請房貸的階段了， 有先爬過各種房貸選擇的文章， 但我發現好像不是每篇文章把房貸條件po出來的時候，都會提到開辦費的金額， 所以有點好奇是因為開辦費本來就不常被收 還是只是那些文章沒有特別提而已？ 小弟目前只有讓一間銀行進一步評估（但還沒正式送件） 新青安（40年/寬限五年）以外的部分有首購優惠 85成/40年/寬限五年 2.06% （初步評估符合條件） 因為這條件看起來應該已經滿極限了 但開辦費5000感覺不低 想說如果很多時候開辦費根本就是不收的話 那感覺還可以再多送幾間銀行試試看能不能在維持一樣的貸款條件下免掉開辦費 以上desu 先謝過大佬們了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 59.125.190.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706797832.A.568

噓 coolben: 你都說你是菜雞，怎麼知道開辦費不常收？ 買間房子5000 02/01 22:32

→ coolben: 元也出來發篇文...你要不要自己跑設定？省更多 02/01 22:32

推 cooji74115: 條件夠好 直接每間進去都說Xx銀行不收開辦費不綁約 02/01 22:40

→ cooji74115: 你們這邊談得到這樣條件嗎? 02/01 22:41

推 coolben: 為什麼你想省這5000，銀行沒有作業成本嗎？40年收你5000 02/01 22:42

推 Peycere: 包養分析觀察對方表情。 02/01 22:42

→ coolben: 元過分嗎？你買房子有這麽多費用，你就針對開辦費上來問 02/01 22:42

→ coolben: ，怎麼不問建商少賺點不好嗎？ 02/01 22:42

推 mcrobert: 能幫忙處理好 沒出問題 順順利利交屋 開辦費都心甘情願 02/01 22:46

→ mcrobert: 啦 02/01 22:46

推 NCmax: 開辦費多少都會有吧 不過也能跟業務談談看 02/01 22:48

推 vd422: 包養真心對待異性好友。 02/01 22:48

→ NCmax: 就算砍個2000用來幫房客買個家具也不錯 02/01 22:48

推 mcrobert: 很多銀行都有莫名費用 鑑價費 聯徵費 什麼的 02/01 22:51

推 pk69240: 我辦彰銀超硬 青安收一筆 0.5成收一筆 房貸壽險也收 加 02/01 22:52

→ pk69240: 上300徵信費 9300 真的盤子 看在業務人很好假日來幫忙對 02/01 22:52

→ pk69240: 保少請假…早知道辦華南… 02/01 22:52

推 lutano: 包養網尋找跨國友誼機會。 02/01 22:52

推 FlyinDance56: 85成/40年/寬限五年 2.06%，這已經超優了吧 02/01 23:02

→ FlyinDance56: 開辦費也讓銀行賺點工錢吧 02/01 23:02

推 kage01: 基本都5000起跳 02/01 23:09

推 alex0973: 冒昧問一下原PO 你送的這間銀行是哪間呢? 02/01 23:10

推 tenorlan: 我被收了8000 02/01 23:10

推 muiwo: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 02/01 23:10

推 alex0973: 謝謝分享 個人是覺得如果貸款專員的處理和態度很好 我 02/01 23:15

→ alex0973: 不會介意5千~1萬的開辦費 相對咱們買的房算超級小錢XD 02/01 23:15

噓 fxfxgxgx: 好了啦 五千都不願意付學人家買什麼房子 02/01 23:19

噓 RealID2018: 連開辦費都不付是要買什麼房子 02/01 23:23

→ RealID2018: 你在銀行有買保險嗎？有投基金嗎？還是存摺破億？ 02/01 23:24

推 sunuzo: 包養平台探索合拍對象。 02/01 23:24

→ RealID2018: 都沒有為何要幫你免開辦費？ 02/01 23:24

噓 RealID2018: 我是銀行就直接拒絕對保叫你找別家了 02/01 23:26

→ RealID2018: 你該不會仲介費也凹吧 02/01 23:27

推 vendee: 有免開辦費的舉個手? 信貸房貸有開辦費都正常吧 02/01 23:29

噓 RealID2018: 開辦費該收不收積核抓到會懲處好嗎 02/01 23:32

推 UNIQC: 包養分析揣摩異性心思。 02/01 23:32

→ RealID2018: 能免開辦費都是保險或基金大戶，ok？ 02/01 23:34

推 s114752: 所以這樣算 哪個優啊？ 02/01 23:34

推 Delirium: 其實可以考慮全款買，不但不用開辦費，還不用付利息 02/01 23:35

→ Delirium: 認真覺得服務是有價的 02/01 23:35

推 fruit1231: 前陣子剛對保 土銀 開辦費收3000 徵信費收300 02/01 23:36

推 dewaro: 包養不急於投入感情關係。 02/01 23:36

→ fruit1231: 然後如果有保壽險 可以不用開辦費 02/01 23:37

→ Delirium: 一般銀行都會依主管機關要求會公告收費標準，而不是漫 02/01 23:37

→ Delirium: 天喊價，可以先去官網查詢看看 02/01 23:37

→ fruit1231: 我也是小白 不太懂 留著留言給大家參考 02/01 23:37

→ Delirium: 房貸不外乎利率、成數、期間，看哪個對自己而言相對重 02/01 23:40

推 Elfego: 包養網結交世界各地朋友。 02/01 23:40

→ Delirium: 要，能理解想省點錢的想法 02/01 23:40

推 alex0973: 相對於房貸 有的信貸搶客戶免開辦費 每家銀行文化差好多 02/01 23:42

推 Ibugi: 我台企一千萬40年+其他2.06只收一筆2000+300 02/01 23:46

推 kyuudonut: 小白買房 也問的客客氣氣的 一堆人是？ 02/01 23:48

→ ice1015: 通常辦信用卡可以減免 或是附加壽險之類的減更多 02/01 23:50

推 Nicodim: 包養開心結交知心異性友人。 02/01 23:50

→ ice1015: 之前我也是5千 辦信用卡減一千 壽險花快兩千 可再減四千 02/01 23:50

→ ice1015: 五千開辦費就這樣抵完了 02/01 23:50

→ ice1015: 只是每個時期推的方案不一樣 02/01 23:50

→ ice1015: 看運氣能不能碰到 02/01 23:50

推 ajax4444: 沒寫一部份是有收費但覺得小錢不寫，一部份是真的沒收費 02/01 23:53

推 Foning: 包養平台詳細瞭解對方。 02/01 23:53

推 ajax4444: 你新青安是公股要免費，應該會叫你滾，但是凹個2000可以 02/01 23:56

→ ajax4444: 試試 02/01 23:56

→ taya1991: 可能可以談少一點，比方幫他辦卡之類的 02/01 23:58

推 junior020486: 其實可以免，你要去爭取XD 02/02 00:18

推 kayz318: 中小企銀收1萬，所以就不給他們辦了 02/02 00:18

推 AKNY: 包養分析留心約會舉動。 02/02 00:18

推 junior020486: 你多送幾間讓銀行們競爭，就有非常大的機會免開辦 02/02 00:20

→ junior020486: 費 02/02 00:20

→ junior020486: 不過我是沒辦過新青安，可能公股就是硬，硬爆 02/02 00:21

推 junior020486: 我目前辦過三次房貸+2次信貸，都沒有開辦費XD 02/02 00:22

推 MaxA: 原po您好，我有兩間同樣是兆豐的，都沒有收開辦費，但要求 02/02 00:25

推 mysister: 包養真心看重友誼情感。 02/02 00:25

→ MaxA: 幫忙辦張信用卡，給你參考 02/02 00:25

推 alex0973: 似乎用房貸壽險or辦信用卡抵掉開辦費是常用招式? 02/02 00:27

推 junior020486: 4，信用卡最多 02/02 00:27

→ junior020486: 房貸壽險看個人，應該不強迫 02/02 00:28

推 alex0973: 個人也準備在暑假前買自住 原PO的提問很多資訊可以吸收 02/02 00:29

推 cir72: 包養網擴展跨國人脈。 02/02 00:29

→ alex0973: 前面幾位有點兇就是了XD 02/02 00:31

噓 aq2272353712: 大家好野人 02/02 00:45

→ aq2272353712: 超過5000也在付，阿呆 02/02 00:45

→ aq2272353712: http://i.imgur.com/f6krqrY.jpg 02/02 00:46

→ aq2272353712: 我找大家最討厭的台銀，代書最不愛的台銀1300 02/02 00:47

推 ATrain: 包養輕鬆找到志同道合。 02/02 00:47

→ aq2272353712: 付超過3600以上，大部分都是給代書佣金啦，不然你覺 02/02 00:48

→ aq2272353712: 得代書幹嘛一直推薦特定銀行，靠盃台銀blabla 02/02 00:48

→ aq2272353712: 還有，假日對保，我還在國定連假找台銀對保也，沒有 02/02 00:53

→ aq2272353712: 甚麼，我送你業績，找你貸款，就那麼簡單，基本公股 02/02 00:53

→ aq2272353712: 3600極限，民銀8000但都可以談談，憑什麼辦卡跟壽險 02/02 00:53

推 grado0802: 包養平台挖掘心靈默契。 02/02 00:53

→ aq2272353712: 保險，你白白被當羊宰啦，手續費被抽好多次，反正炒 02/02 00:53

→ aq2272353712: 房再賺就有 02/02 00:53

噓 RealID2018: 台銀根本不缺業績好嗎?公股房貸要做不做的 02/02 01:24

→ RealID2018: 你能ㄠ到這些是你跟業務關係好，換一家才不屌你 02/02 01:24

→ RealID2018: 砍到3600有可能啦，但不是每個人都可以 02/02 01:25

推 smilejin: 包養分析洞悉異性心思。 02/02 01:25

→ RealID2018: 公股房貸根本沒再算業績 02/02 01:25

→ RealID2018: 也沒有要逼你辦保險阿，但有辦就是VIP待遇 02/02 01:26

→ RealID2018: 另外付代書傭金是違法的，沒有一家敢把手續費跟代書分 02/02 01:27

→ RealID2018: 至少檯面上不可能 02/02 01:28

噓 RealID2018: 而且在公股案件越少越好，做多也不會領多 02/02 01:30

推 qusekii: 包養不急於開始戀愛。 02/02 01:30

→ RealID2018: 都馬能推就推 02/02 01:31

噓 aq2272353712: 台銀哪有不缺業績，你在銀行嗎？不懂不要唬爛，而且 02/02 01:31

→ aq2272353712: 1309本來就是公定價，台銀有收費標準表好嗎 02/02 01:31

→ RealID2018: 遇到樓上這種的我都報3%讓他走 02/02 01:32

→ aq2272353712: 新青安每家有每家kpi要達標~菜雞 02/02 01:33

推 Y949731: 包養網結交國際包養。 02/02 01:33

→ RealID2018: 公股誰在鳥KPI，你是遇到菜鳥才那麼拼命吧 02/02 01:33

→ RealID2018: 台銀年終最高就4個月，誰要拉業績? 02/02 01:34

→ aq2272353712: 我家都在公股銀行上班啊，最好是不鳥業績 02/02 01:34

→ RealID2018: 笑了，公股缺的是IPO跟保險好嗎 02/02 01:35

→ RealID2018: 誰在鳥房貸 02/02 01:35

推 T730733: 包養開心找到知己。 02/02 01:35

→ aq2272353712: ipo保險是基本款 02/02 01:35

→ aq2272353712: 所以就說你是菜雞 02/02 01:36

→ RealID2018: 自來客進來都馬推估價估不到 02/02 01:36

→ RealID2018: IPO跟保險我身邊沒人在屌的 02/02 01:36

→ aq2272353712: 你沒在房貸待過你當然不懂~ 02/02 01:37

推 FireStation: 包養平台關注彼此需求。 02/02 01:37

→ RealID2018: ZZZ 我的部門一個月只進一個新案也沒事 02/02 01:38

→ aq2272353712: 總之，桂圓就桂圓~ 02/02 01:38

→ RealID2018: 第一次聽到台銀逼業績，笑了 02/02 01:38

→ RealID2018: 呵呵 02/02 01:38

→ RealID2018: 呵，那你說說房貸開辦聯徵要拉哪些項目 02/02 01:39

推 Thobel: 包養分析觀察約會狀況。 02/02 01:39

推 MingPK: 我之前辦的費用加一加才2000多也沒多做什麼業績給銀行， 02/02 02:22

→ MingPK: 不過可能每間規定不太一樣 02/02 02:22

噓 chen831030: 推文一堆不知道再兇啥 02/02 04:24

→ chen831030: 原po想比較想省錢，也不行？ 02/02 04:24

→ chen831030: 我當出開辦費好像2000，給您參考 02/02 04:25

推 Reji: 包養真心珍惜友情。 02/02 04:25

推 allnb16962: 我台新5000 但專員很給力 所以還是給她收了 給你參考 02/02 06:06

噓 forsaxon: 某些人在那大聲什麼啦 哈哈 02/02 06:53

→ benson502: 台銀會逼業績XDD，去民銀銀行走一趟，才知道什麼叫做 02/02 07:27

→ benson502: 不完的業績 02/02 07:27

噓 RealID2018: 新青安根本不用拉好嗎？一堆人來問，想做根本做不完， 02/02 07:52

推 Hathael: 包養網認識來自世界各地的朋友。 02/02 07:52

→ RealID2018: 煩都煩死 02/02 07:52

→ RealID2018: 新青安都是銀行挑案子ok？ 02/02 07:53

推 overtop: 相對於買房成本、仲介費、代書費，開辦費已經是金 02/02 07:59

→ overtop: 額相對小的一筆了，銀行服務也不是免費的，大部份 02/02 07:59

→ overtop: 人還是有支付勞務費的意識啦 02/02 07:59

推 yovroc: 包養輕鬆找到有趣的人。 02/02 07:59

推 FourSkill: 問個問題 一堆不知道在假清高什麼 02/02 09:44

→ FourSkill: 搞的跟手機版一樣 孝親機沒有3-5萬就是不孝機 02/02 09:44

→ FourSkill: 回答原po問題 02/02 09:44

→ FourSkill: 二次房貸都是開辦3000 02/02 09:44

→ FourSkill: 二次信貸都是免開辦費 02/02 09:44

推 helgalie: 包養平台發掘對的人。 02/02 09:44

推 hunt0413: 我是台銀新青安上個月辦好開辦費1300 問過是公司合作或 02/02 10:04

→ hunt0413: 幫忙辦辦信用卡才會比較低 02/02 10:04

→ hunt0413: 一直跑其他家問 時間交通也是成本 02/02 10:05

推 SouthEast62: 相較於後面幾百幾千萬的金額，5000元的手續費用真 02/02 10:39

→ SouthEast62: 的是塞牙縫的所以不見得每個人都會在意，不在意就 02/02 10:39

推 OREOMZA: 包養分析了解對方想法。 02/02 10:39

→ SouthEast62: 沒有提及也不表示它就不用收了。 02/02 10:39

推 yvonne31: 我辦中國信託 他說幫他辦一張信用卡 開辦費(5000)少2000 02/02 10:51

推 zerofantacy: 土銀薪轉公司專案，開辦費4000元/徵信票查費300/謄本 02/02 11:38

→ zerofantacy: 費300，辦信用卡減免500元 02/02 11:38

推 Vanvan: 這篇也對首購小白的我很有用啊，謝謝原Po發問，也謝謝熱心 02/02 12:44

推 punjab: 包養不急於著手感情關係。 02/02 12:44

→ Vanvan: 回答的版友 02/02 12:44

推 zlb0: 本來就是能省一點是一點 02/02 12:46

→ zlb0: 幾十元都有人想省了，何況是幾千元 02/02 12:47

→ zlb0: 賺錢不易餒 02/02 12:48

→ vanjoey: 會想噴主要是思慮不周吧？房貸契約攤開來很多條件，只看 02/02 13:07

推 sashare: 包養網結交跨國朋友。 02/02 13:07

→ vanjoey: 這5000沒意義，最重要的條件是額度、期數、綁約跟寬限 02/02 13:07

推 yuliyuli: 通常都會有開辦費的，之前遇到的是給他們做業績辦信用 02/02 13:32

→ yuliyuli: 卡可以免掉$1000. 可以找你的承辦問一下唷 02/02 13:32

→ yuliyuli: 若是公司有房貸方案也可以送件問問，我公司配合的銀行 02/02 13:34

→ yuliyuli: 開辦費是$2000，一般正常5000up沒錯 02/02 13:34

推 sijiex: 包養開心找到心靈契合友人。 02/02 13:34

推 Adrey: 理專主動免開辦費+1 02/02 13:59

→ Adrey: 但是拿到的貸款條件沒你拿到的那麼好 02/02 13:59

推 FourSkill: 思慮不周?一定要寫篇作文才是思慮很周? 02/02 14:07

推 rene5566: 中信收6500，辦信用卡減500 02/02 14:12

→ FeatherNight: 三千起跳、五千正常、最高不超過一萬 02/02 15:31

推 VLADINA: 包養平台留意對方興趣。 02/02 15:31

推 l145678p: 最近才開辦費5000,幫辦信用卡也沒減免QQ 02/02 17:56

推 joe2300000: 我是辦元大都沒跟業務囉嗦，他自己就說只收3000 02/02 20:53

推 overtop: 開辦費就跟利率、成數一樣，是貸款條件的一部分， 02/02 21:00

→ overtop: 當然可以談的，但可以談到多少就是各憑本事，或要 02/02 21:00

→ overtop: 幫忙做些業績，如果銀行認為您是優質客戶不可或缺 02/02 21:00

推 odemagus: 包養分析仔細觀察言行。 02/02 21:00

→ overtop: ，也會幫忙爭取，所以到最後還是取決於您個人條件 02/02 21:00

→ overtop: 及銀行往來狀況 02/02 21:00

推 jameswang278: 只收1000 02/02 21:40

推 chen831030: 看推文，房版也是一堆痠民 02/03 09:24