各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？ (房仲說 一月一堆成交...感覺好物件越來越少) 個人背景: 40歲 家庭年收約莫 800萬 位於科技業 育有兩子 住台北 雖然說年收看起來頗高，但有滿大一部分是公司股票 所以如果算上月現金流 扣掉稅 入戶頭的大概是35萬 但扣除生活所需，可能剩不到一半 目前投資狀況 自住房 貸2000萬 (寬限中) 自住房的貸款2000萬目前投在股市中，目前獲利才約莫3-4%， 保守投資中 出租房1 貸1700萬 (寬限中) 出租房2 貸1700萬 (寬限中) 貸款利率平均在2.06左右 出租房年租金收入: 約莫100萬 (扣掉房屋貸款利息沒剩多少) 另外 有約莫 700萬的 隨時可賣的股票 現金大概只有不到100萬 現在看起來 經濟一片看好 想請問是否可以賣掉一些股票或質押，來再投資一間約莫1000-2000萬的房產 還是應該要別人樂觀 我恐慌 先保守一點 存個兩三年現金，再來考慮下一間房呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.136.248.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1706940691.A.3D1

推 dophin332: 請問要怎麼談可以談到寬三間 02/03 14:20

推 abyssa1: 差不多了吧 不用為買而買 真的有超值再下手 02/03 14:21

→ abyssa1: 第二戶管制前可以兩戶都寬限沒問題 這應該是夫妻合併 02/03 14:22

推 dophin332: 了解 謝謝樓上.我現在寬兩間.不過這樣應該無法寬3了 02/03 14:41

→ dophin332: 也是夫妻合併 02/03 14:42

推 ATrain: 包養平台詳細了解對方。 02/03 14:42

推 chen831030: 年收800萬，我的媽媽咪呀 02/03 14:42

推 au041l: 猛 02/03 14:47

→ jessicaabc98: 當然衝 02/03 14:48

推 iamneptune: 800 可以再買2間吧 02/03 14:50

→ jessicaabc98: 再買兩至三間，都還行 02/03 14:51

推 grado0802: 包養分析注意對方言行。 02/03 14:51

→ kage01: 台灣人這麼有錢 怎麼跌 02/03 16:27

推 mfcke: 頂多在一間2000的 02/03 16:41

→ mfcke: 前提是你這800年收是穩的 02/03 16:42

→ mfcke: 如果800會波動 那頂多買個1000萬 02/03 16:42

推 Morphee: 可以買，但前幾年怎不出手? 02/03 18:39

推 smilejin: 包養真心對待友誼情感。 02/03 18:39

推 scarrony: 年收跟你差不多，目前貸五間給你參考 02/03 19:57

推 dophin332: 沒注意到年收 也太猛了吧. 02/03 21:40

→ cocoi: 絕對可以，台灣的銀行錢多到想100%貸你了。去問吧 02/03 22:10

推 aa00788: 狠狠地把魯空的房買光 療癒 02/03 22:18

推 ztdxqa: 年收太猛了 好奇是夫妻都科技業嗎 02/03 22:19

推 qusekii: 包養網擴展國際包養。 02/03 22:19

推 bustinjieber: 一定有能力負擔，問題是你要買哪？ 02/03 22:32

→ bustinjieber: 買的理由是什麼？投報率想抓多少？ 02/03 22:32

推 menace: 買5年以上交屋的預售啊 到時候現金買房也可以 02/03 22:34

噓 RealID2018: 只能貸4成，你本金確定夠？ 02/04 06:17

→ RealID2018: 現在轉貸很難找寬限，而且利率一定被調高 02/04 06:18

推 Y949731: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 02/04 06:18

推 vespa76123: 年收800，貧窮限制我的想像 02/04 12:39