先不管房價變動 地區漲幅之類的 租金2趴+通膨3趴 至少5趴以上 就可以股票大於房產了 在考量股票要花費精神成本 所以至少要10趴以上 但重點是10趴報酬率 是要30年平均10趴才算 這兩年大多頭 少年股神幾十趴的都不算 這兩年沒有30-50趴的人 之後都會賠回去 房市股市都有可能套牢五年十年 房市的好處是20年之後高機率會回本 但股票不一定 以我的經驗 這兩年要賺30-50趴的人 貸款3000萬出來 2趴利率 才比較保險 不然今年 賺10趴 明年10趴 後年小崩20趴 大崩40趴 獲利直接吐回去 一個月 還五萬貸款 如果總資產破幾億 貸3000 無傷大雅 沒資產學人家貸3000出來 就是風險自負 當然賭對就是你的 賭錯就是自行負責 銀行不是白癡拉 最穩賺的就是貸2趴給你的銀行了 只要你還得出來不會倒XD 不然都是穩賺 30趴只是個簡單的結論拉 要考量的因素還有很多 只是天真的人很多 以為賺個10趴 就可以貸款套利了 這種人三年內就畢業了 顆顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.231.74.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1707208434.A.76C

推 pauljet: 推 回溯股神真的多 02/06 16:59

→ GigiBuffon: 股票只要買指數etf 20年後也是超高機率回本吧 02/06 18:21

推 bob1211: 說等20年會回本的，大概沒經歷過金融海嘯的恐慌場面吧 02/06 21:43

推 LansingAltec: 股票難的是個人的心態吧..資產-50%還能堅信29年後 02/07 09:59

→ LansingAltec: 我一定大賺的信念 02/07 09:59

推 Avero: 包養網結交國際友人。 02/07 09:59

推 fancydick501: 其實買sp500不太需要精神成本 02/07 12:20

→ aislenway: etf 會被吃手續費 還有產業興衰的問題 算是有風險 02/07 21:18