更新資料 超級升息18個月-20個月 美國 http://i.imgur.com/LSZah88.jpg http://i.imgur.com/wxWHjSu.jpg 租金 http://i.imgur.com/rq5FI8Z.jpg 台灣 http://i.imgur.com/71KwN8S.jpg http://i.imgur.com/IYR55Ef.jpg 租金指數？略 自己問問體感 我個人覺得是台灣房租cpi率*2去看 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : https://i.imgur.com/jr0XjXQ.jpg : 超級升息循環一年後 : https://i.imgur.com/aSCyCDJ.jpg : https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg : https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg : 租金 : https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg : 然後固定式利率 : https://i.imgur.com/JVtonFK.jpg : 最近的zillow report : https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg : 這個就是所謂的升息循環:) : 以上資料查詢只到2/28 : 之後房價都是漲，央行利率微漲 : 重點在供給 : ※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言： : : 講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30% : : https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202303010029/ : : 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友 : 利 : : 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區 : 間 : : ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸 : 利 : : 率首度突破8％。 : : 如果台灣的房貸利率到這種程度 跌的比韓國慘都有機會好嗎 : : 因為這幾年台灣房價簡直就是翻倍漲 就算跌個30%老實講 根本也沒有很多 : : 就像桃園大概2016年前 大概新成屋大概也是20出頭萬 還不到30萬 : : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133489 : : 最近這幾年桃園的房價早就到4字頭 甚至奔5 奔6 : : 從50萬跌個30%下來 還是有35萬好嗎 根本回不去過去的2字頭 : : 房價翻倍漲 跌個20% 其實根本沒多少 頂多就是死一些手骨比較細的投客而已 : : 利率不升 房價怎麼可能會跌 你房貸升息政府還補貼你利息 : : 最多交易量起不來而已 難怪很多建商老闆都看好下半年的房市說 : : 你想買房以為會跌價的 等到年底就知道自己夢醒時分啦 : : https://money.udn.com/money/story/5621/7223810 : : 台灣的房市才真正的只漲不跌 因為央行不會讓房市垮掉 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 27.240.168.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1707242101.A.5A3

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/aA7z9Sr.jpg 02/07 02:27

推 jonson: 國泰房價指數高檔盤旋接近一年漲不上去了 02/07 02:49

推 icemaydays: 雪崩哥加油，你繼續相信你願意相信的，我不會同情你 02/07 04:25

→ icemaydays: 的 02/07 04:25

推 jonson: 哥只是就數據呈現結果進行分析，至於你信不信，我反正信了 02/07 07:22

推 marecht: 我妹上包養網被我發現= = 02/07 07:22

推 qqphor: 推，我也信k大的數據 02/07 08:12

推 yesyesyesyes: 胡說，國際柴克說了一年跌10% 02/07 09:01

推 floatfaith: 推推 02/07 09:02

推 junior020486: 囧生嘴硬好幾年了XD 02/07 09:03

推 cblade: 數據說話 02/07 09:31

推 riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 02/07 09:31

推 jaricho: 不用買房在意房價 躺平等社宅租新房不香嗎？ 02/07 10:10

推 bustinjieber: 不會看數據的說要分析數據 反正我信了 02/07 10:52

推 flexin: 慘,逢高修正,大幅修正可預期,溫拿悾悾大獲全勝 02/07 10:57

推 qkla: 收入跟房價到了一個臨界比例自然漲不上去，如果等以後房子起 02/07 10:57

→ qkla: 跳兩千多反而沒人買得起 02/07 10:57

推 wiimas: 樓上是不是被包養 02/07 10:57

推 frowning1226: 推～ 02/07 11:19

推 alanbread: 兩年前就說租金會漲到連很多包租公都誤判的程度了 02/07 11:20

推 bustinjieber: 10年前也有人說房子漲不上去了 02/07 11:23

→ bustinjieber: 未來就是資本化越來越嚴重， 02/07 11:24

→ bustinjieber: 沒後援的覺得買不起很正常， 02/07 11:24

推 Branlli: 這個包養分析好精闢 02/07 11:24

→ bustinjieber: 但買不起是你家的事 02/07 11:24

→ bustinjieber: 誰叫你的競爭者比你更有錢 02/07 11:25

推 leota: 財商的重要～ 02/07 11:30

推 TheDream: 最近一年的租金漲幅蠻有感的 02/07 13:38

→ kyova: 中南部還一堆幾百的。兩千起跳不就還有很大漲幅??笑死 02/07 13:44

推 Cinedt: 包養網也太多了吧 02/07 13:44

→ kyova: 以後頂多變成換屋族的天下了，哪來的買不起?? 02/07 13:44

→ kyova: 沒錢的接人家二手、偏遠或小間的。還不是一樣助攻別人買又 02/07 13:45

→ kyova: 大又新又精華的... 看那些跟自己資產收入不匹配的物件是在 02/07 13:46

→ kyova: 浪費生命。 02/07 13:46

推 prolance10: 投資有風險，風險有賺有賠，請詳閱公開說明書。 02/07 14:03

推 Drither: 這個包養網也太狂了吧 02/07 14:03

推 jack529: 美國確實這波又漲，只是美國比較特別是鎖利率，現在薪資 02/08 10:29

→ jack529: 有漲當然房價漲，跟台灣還是有點不太同啦 02/08 10:29