連結： https://estate.ltn.com.tw/article/19631 內文： 台中老屋買氣夯！這區每1.8人就有一人買老宅 新屋房價居高不下，老屋反而成人氣王，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，近兩年 台中市30年以上住宅成交佔比，其中中區的老屋成交量佔全區55.4%勝出，平均每1.8人就 有一人選擇入手30年以上中古屋，大肚區跟北區各以54.0%跟49.8%占比緊追在後，而排名 第5名的大甲區則從前年占比27.9%，大幅提升至45.8%，老屋市場熱絡。 台中青島加盟店店長張昀穠指出，中區原本是台中舊市中心，整個區域的屋齡都很高，30 年的房屋已算年輕，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，因此要入手的話也只有老屋 可以買，且區域內的空屋率很高，大多的交易都是在等都更，先前還有因路名為臺灣大道 、中華路口，備受陸資喜愛而進場置產的傳聞，買氣還是相當熱絡。 而排名第2的大肚區，則是近幾年竄出頭的區域，張昀穠說，大肚區離中科跟東海商圈都 不遠，有人口支撐，加上土地都是住三、住四容積都高，原先周邊的新案又少，在台積電 議題帶動下，預售屋都創高價，但因為是海線基期比較低的區域，投資市場可期，有一些 買盤因為價高轉往入手中古屋，目前中古透天的總價700萬到1千萬都有機會入手，但釋出 量不高，在市場的去化速度很快。 中信房屋研展室副理謝欣亞說，老屋因為價格相對便宜，實際使用空間大，因此在相同預 算下，不少民眾會因為地段而選擇入手，但30年以上老屋較常會有漏水與管線老舊等狀況 ，建議要針對基礎工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本是否符合自己的預算與需求。 心得： 以為台中人都只喜歡買預售的新屋 原來還是有一群人默默在買中古屋的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.168.64.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1707309844.A.88D

推 neverli: 比例高是因為很少新案吧 02/07 20:56

推 jeffsu: 那是因為中區破舊到只有老屋好嗎 02/07 21:02

推 jessicaabc98: 新屋遠，公設一堆，買老屋剛好 02/07 21:03

→ jessicaabc98: 投報又高，你買新的投報低到哭出來 02/07 21:04

推 roy0710: 拜託不要搶了 888都快買不下去了 02/07 21:06

推 Muzaffer: 包養平台找到心靈契合的人。 02/07 21:06

→ FelixKao: 好奇台中違建抓很嚴嗎 02/07 21:11

推 email5656: 就沒地蓋新案當然都老屋啊XDDDD 02/07 21:17

推 prostar: 跟跟台北交易也都老屋一樣 02/07 21:20

→ prostar: 沒地了啊 02/07 21:20

推 furio: 台中市違建拆除預算一年就編1000萬左右，一天三萬塊左右 02/07 21:26

推 MIJice: 包養分析洞悉對方心思。 02/07 21:26

→ furio: 做做樣子就好，真的抓不是找自己麻煩 02/07 21:29

推 jessicaabc98: 別來搶，要投資，一定是買老的，懂的就懂 02/07 21:41

推 smallhau: 公設的確比較少 02/07 22:11

噓 Sugimoto5566: 又是一個幹話新聞 02/07 22:29

噓 adroddick: 這什麼新聞 02/07 22:38

推 SpyTime: 包養不急於開始談感情。 02/07 22:38

推 kevin28: 傻眼 六都交易 30年以上都佔總交易的4-5成好嗎 02/08 00:12

推 jerrylin: 買大甲老房 XD 期待蔡其昌去炒嗎 02/08 01:00

→ jerrylin: 大肚連接龍井烏日還勉強算有點發展性 02/08 01:00

→ jerrylin: 想炒大甲房地產的我只能說佩服佩服 02/08 01:01

→ jerrylin: 潭雅神甚至后里都屌打大甲 02/08 01:02

推 Toth: 包養網結交跨國友誼。 02/08 01:02

→ DoraemonTW: 這啥爛新聞，這裡就沒啥新案啊 02/08 08:13

→ furio: 這區拉皮已經算好了，多的是4~50年以上擺爛大樓 02/08 09:12

噓 poeoe: 中區就沒什麼新房 這什麼新聞 02/08 09:57

推 jessicaabc98: 跟沒新屋無關，單純投報就很適合 02/08 11:26

噓 sandrasu: 買不起新房啊！有新房住誰要買老房 02/08 23:54

推 Asterix: 包養開心找到知心朋友。 02/08 23:54

→ sandrasu: 跟年輕人愛買小坪數的新聞有87像 02/08 23:54