先祝大家新年快樂，萬事如意! 如題 小弟之前買了某預售屋建案，後來發現室內空間有點小，於是萌生換屋念頭。 因為當初是預售屋建案，所以還有一些掛賣的，現在賣勢必得和他們競爭， 該案管委會也還沒成立，代表建商也還沒完銷 所以小弟想了想後，得出以下幾種解法，想請教各位大神們: 1.先入籍滿1年後，使用重購退稅，先下訂想要的預售屋建案， 然後自己抓時間在交屋前賣掉手中的物件? 因為要申請重購退稅，然後家庭條件也不允許拿家人當保人 2.直接衝北高雄高鐵特區預售屋2房直接下訂了，拚增值速度， 一樣在交屋前賣掉手中的物件(也有可能到時候現金流可以吃的下來，同時擁有2間)， 最後再換一間南高雄大的自住? 3.到時候除權息行情大概可以拿到約500萬現金，先找一間老公寓現金吃下來，然後掛4， 等老屋大漲波再同時賣掉2間換大屋? 以上 謝謝各位大神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.172.197.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1707740121.A.082

推 chengyou66: 室內你要幾坪？02/12 20:20

推 chengyou66: 那就是30坪。樓下幫推薦02/12 20:23

推 maxgopon: 你有考慮預售屋延後交屋嗎？（購退稅是2年內喔）02/12 20:33

推 weather12: 除權息可以拿到500萬，強，祝順利找到方法解套02/12 21:19

推 Anthony53: 請問什麼方式可以讓預售屋延後交屋？不是建商給了就得02/12 21:22

推 tale1890: 包養分析審慎判斷。02/12 21:22

→ Anthony53: 交屋嗎02/12 21:22

→ airjade: 買錯地方，但幸好股市也有賺02/12 22:02

→ airjade: 買楠梓橋頭，不要再買錯了02/12 22:03

推 rabinson: 買中古大樓啊 1000以下室內可以26坪02/13 00:56

推 themlb09: 2多餘，一開始就要朝自住好住的方向買，1太小就當投資02/13 03:09

推 waterway: 包養不急於投入感情。02/13 03:09

推 themlb09: 1買太小，2不是一樣會買太小嗎？太小投報率有很好嗎？ 02/13 03:14

推 themlb09: 要算投報，南高就買鳳山老透天改隔套出租，室內夠大了 02/13 03:19

推 ramun: 24-28算正三房嗎 02/13 10:20

推 themlb09: 主建物24到28，兩間次臥不過小，基本就是正或大三房 02/13 11:44

推 pz5202: 買兩間然後打通 02/13 14:04

推 mark1888: 包養網增廣見聞。 02/13 14:04

推 Watanabe: 1.幻想除權息行情 2.幻想老屋大漲 02/14 00:23