※ 引述《drpanadol ()》之銘言： : 小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值 : 大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大? : 我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎? : 1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域 : 2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域 : 大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝! 大致上而言 台北市蛋黃區為 大安 信義 中正 松山 中山 但各自有其房價凹陷區 大安凹陷區為通化街 通化夜市一帶 及東南角 基隆路二段往東南 台大東南側靠近山區 不太行 西側倒是可以買來出租給學生 信義區凹陷區為南邊 吳興街一帶靠山之處 大巨蛋快正式開幕了 其SOGO CITY 松菸誠品24HR 一帶連結東區商圈和信義商圈 可望為東區帶來一波漲勢 而信義計畫區也有台北天空塔 四季酒店 富邦人壽總部 南山人壽總部等準備進駐 台北曼哈頓已然成形 所以前篇推文所言 蛋黃區只到基隆路 我認為可以延伸到 松山路 松德路 中正區的凹陷區為西南角 南機場夜市附近及 和平西路及羅斯福路的西南 松山區的凹陷區為松山機場一帶 限制樓高 以及噪音問題 所以是民生東路以北建議不要買 中山區的凹陷區為大直一帶 基隆河以北 民權東路以北 離蛋黃區都遠 西北角 林森北路 新生北路 含高架橋 錦州街 建議不要買 西側 南京東路以南 林森北路的條通 也建議不要買 全台北市我個人最想買的區域是捷運東門 古亭 中正紀念堂 這三站圍起來的區域 交通部分 東西向有紅線 南北向有橘線 綠線 學區部分 國小 市大附小 東門國小 金華國小 新生國小 國中部分 中正國中 全國最強國中 金華國中 能文能武 高中部分 建中 北一女 師大附中 基北區前三強 離這都不遠 大學部分 台大 師大 全國學術最強 以及教學最強 這裡補習班林立 高手也多 同學除了上述 尚有 國北教大實小 龍安國小 龍門國中 口袋夠深要請家教 台大 師大的學生 研究生 助教 教授等任君挑選 空氣部分 大安森林公園 淨化空氣 休閒散步 小孩玩樂區 藝文區 中正紀念堂 看音樂表演 覓食區 師大夜市 永康街 龍泉街一帶 捷運東門到古亭特地轉了一彎 可見得這裡達官貴人多 前央行總裁也是住在這 可以說是蛋黃中的蛋黃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 61.220.121.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1707965125.A.BAA

推 ineda: 大直凹在哪 02/15 10:47

→ vbn22: 凹在遠 02/15 10:49

→ vbn22: 進城要過橋 塞在橋上 不凹嗎? 02/15 10:49

→ vbn22: 還有松山機場的限高問題 02/15 10:50

推 fo11ow: 大直街附近算是舊的社區 明水路其實如果要進台北上班其實 02/15 10:50

推 smilejin: 包養真心對待友誼情感。 02/15 10:50

→ fo11ow: 也不是很方便 02/15 10:50

推 chair209: 大直王要出來了 02/15 10:55

推 minikai: 大直哪裡凹了 02/15 10:55

→ minikai: 如果要比名人的話，強如張忠謀也住大直 02/15 10:56

推 nthomas: 這區確實頂 很值得收藏 02/15 10:57

推 qusekii: 包養網擴展國際包養。 02/15 10:57

→ loveq4ever: 對大直遠 都不要來大直 人少一點好 02/15 10:58

→ IBIZA: 蛋黃區只到基隆路 那就整個信義計畫區都不在裡面了 02/15 11:01

→ IBIZA: 還台北曼哈頓已然成形...這句話晚了20年 02/15 11:01

推 jessicaabc98: 這篇正確 02/15 11:12

→ jessicaabc98: 卡文湖線有點麻煩 02/15 11:12

推 Y949731: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 02/15 11:12

→ IBIZA: 大直怎麼說也不是凹陷區 02/15 11:15

→ IBIZA: 整個中山區房價最便的就是林森 02/15 11:16

→ IBIZA: 再來就民權以北的五常跟行天宮後面 02/15 11:17

→ vbn22: 大直的話 只有往內湖科技園區上班比較還可以 02/15 11:17

→ IBIZA: 住大直重劃誰在跟你上班 02/15 11:18

推 T730733: 包養平台找到心靈契合的人。 02/15 11:18

推 fancydick501: 蛋黃絕對超過基隆路 02/15 11:18

→ vbn22: 往士林 整條 明水路 北安路塞爆 02/15 11:19

→ IBIZA: 塞爆跟蛋不蛋黃有甚麼關係啊... 02/15 11:19

→ vbn22: 你不要辯了啦 大直又遠 又有松山機場限高和噪音問題 02/15 11:21

→ vbn22: 捷運還只有中運量的高架 棕線 02/15 11:21

推 FireStation: 包養分析洞悉對方心思。 02/15 11:21

→ IBIZA: 誰在跟你辯 你沒發現推文一堆人質疑你大直 02/15 11:21

→ IBIZA: 笑死 02/15 11:22

→ IBIZA: 實價登錄區域價格自己去看看啦 02/15 11:22

→ vbn22: 學區升學率也差 沒有好的國小國中高中大學 02/15 11:22

→ IBIZA: 只有你自己在那邊大直是凹陷區啦 02/15 11:23

推 Thobel: 包養不急於開始談感情。 02/15 11:23

→ IBIZA: 信義計畫區其實也沒有好的國小國中 02/15 11:23

→ IBIZA: 沒人在意 02/15 11:23

→ IBIZA: 大直重劃跟信義計畫區是住老闆的 好嗎? 02/15 11:23

→ IBIZA: 上班族才在看捷運跟通勤 02/15 11:24

→ vbn22: 實登我也看了 確實差了些 和大安信義中正松山比 02/15 11:24

推 Reji: 包養網結交跨國友誼。 02/15 11:24

→ IBIZA: 學校也是一樣 02/15 11:24

→ IBIZA: 大直 108, 南京松江才95 02/15 11:24

→ vbn22: 要就預售比預售 不要預售比中古大樓 02/15 11:25

→ IBIZA: https://i.imgur.com/KRSDeMf.png 02/15 11:25

→ IBIZA: 要比預售更不可能贏大直 02/15 11:25

推 Hathael: 包養開心找到知心朋友。 02/15 11:25