先說好 台灣跟美國不一樣, 我的例子在台灣不見得成立, 我之前文章說過, 如果每個月房子的負擔比存股便宜, 我就買房炒房, 如果每個月房子的負擔比存股貴, 我就存股炒股, 我開始存股TQQQ是2019年底到2020年初開始, 就算2020年一月一號比較簡單, 當時房價+房貸+房屋稅已經超過我能負擔的程度, 抱歉, 我是真的白手起家的窮人, 所以當時就選擇開始存股, 這是今天股票帳戶的狀況, https://imgur.com/mHhSsyg 四年存40萬美金, 平均一年存10萬美金, 一個月存8000-9000美金 然後假設每個月相同的金額8000-9000美金拿來買房存房, 我以1.5M 美金的房子為例, https://imgur.com/x7FfNXr 零頭期款比較好算也對兩個例子都公平, 每個月總共要繳13000美金, 房租每個月4000-5000美金之間, 所以扣掉房租剛剛好每個月養房8000-9000美金 目前來看, 存股TQQQ 是比存房要多賺一點, 以投資報酬率而言, 當然沒有相差到非常多, 畢竟每天存股不可能有非常誇張的報酬率, 另外, 現在這麼高的利率把房價給抑制住無法再上漲, 等開始降息房價會再往上漲, 當然同樣的道理放在股市也適用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708061328.A.8C2

→ castlabell: 美國稅金高 02/16 13:30

→ ChikanDesu: 所以住台灣買房 多餘錢丟美國炒股 完美 02/16 13:33

→ ChikanDesu: TQQQ看到-70還繼續加碼心臟真的要有點大 我疫情高點買 02/16 13:34

→ ChikanDesu: 的也只加碼一次 現在才回到+15% 唉沒紀律 還是買房賺 02/16 13:34

推 aq2272353712: 如果你回來高雄買，4年前到現在比你TQ3多 02/16 13:35

推 colortea: 包養開心分享生活。 02/16 13:35

→ IBIZA: 我2020年七八月的買的房子, 含裝潢成本3150萬, 頭期含裝潢 02/16 13:42

→ IBIZA: 650-700萬, 目前拿了三年房租, 扣利息大概300萬, 剛有人出 02/16 13:43

→ IBIZA: 3600萬要買 我沒賣, 給你參考 02/16 13:44

→ IBIZA: 我賣掉的話 應該差不多剛好翻倍 02/16 13:45

→ IBIZA: 扣稅費之後 02/16 13:45

推 glenber: 包養平台包養小心。 02/16 13:45

→ IBIZA: 我買在台北 漲的不算多 02/16 13:47

→ IBIZA: 其實你2020年初在美國買一間1.5M的房子 以美國房價指數看 02/16 13:48

→ IBIZA: 現在應該漲到220萬了 02/16 13:48

→ IBIZA: 2020年初美國房價指數213, 現在313 02/16 13:49

→ IBIZA: 你當初拿30萬頭期出來, 現在可以拿100萬回去了 02/16 13:49

推 Kimbel: 包養分析觀察態度。 02/16 13:49

→ IBIZA: TQQQ 2020年七月大概25-30, 現在59, 差不多翻倍 02/16 13:51

→ IBIZA: 不過我這間房子每年差不多就是淨100萬房租, TQQQ很難說 02/16 13:53

推 aq2272353712: 就說房子比TQ3好賺啦~你要分期繳一樣啊，那時買預售 02/16 14:07

→ aq2272353712: 放到現在賺更多 02/16 14:07

→ aq2272353712: 事實上，你TQ3不見得有賺贏房子~ 02/16 14:07

推 tale1890: 包養真心尊重彼此。 02/16 14:07

推 KrisNYC: 這個要考慮美國的買賣成本也很高的問題 其實不一定要爭 02/16 14:13

→ KrisNYC: 爭到還要算稅費節稅交易啥的就代表不需要爭執 差不多了 02/16 14:13

→ abyssa1: 美國也是有custom Home builder的賣法 比較像預售屋 02/16 14:31

→ abyssa1: 建商一大片地賣SFH，可以預訂然後去Design Center客制化 02/16 14:32

→ abyssa1: 選好樣式材質之後建商蓋好才交屋辦貸款 02/16 14:32

推 waterway: 包養網找到異性知己。 02/16 14:32

→ abyssa1: 只是SFH不會像大樓蓋好幾年這麼久 02/16 14:33

推 switch: 不用開槓桿，如果 2020年8月all in SMCI 的話，當時股價 02/16 20:39

→ switch: 約 30 昨天剛破1000。 02/16 20:39

推 googstar: 本金小推槓桿房 本金大推TQ3 本金大了房子槓桿會縮 02/16 21:13