小弟台南人目前26歲 年收扣一扣大約66萬 平均月收入扣掉年終大概4萬7 目前身上存款約195萬 目前有一筆每個月5200元的信貸（明年10月可以清掉，清掉大約需要28萬） 有在養一台2000cc的mazda 3 固定支出：自己保險每個月2900+家人保險1900+信貸5200+電話費699 女友護理師一個月月薪白班大夜平均起來有5萬左右 目前有看一間在台南仁德一間 權狀27室內16的兩房兩廳1衛7年的房子 含一個機械車位，開價788 希望預計可以在700上下成交 自己可以拿150萬出來，家人可以幫忙20-30萬的家具 ，希望繳30年房貸可以壓在每個月2 萬 以內（使用新青安貸款） 請問各位鄉民大大，依照我的收入及固定支出來看 我的能力允許看這個價位的房子嗎？ 謝謝！ 如果有少了什麼需要評估的條件 再麻煩各位大大跟我說一下 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 122.121.202.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708234508.A.EC4

推 chengyou66: 護理師薪水真高02/18 13:38

推 wiggyc: 可以02/18 13:38

→ chengyou66: 你是公務員的話可衝 因為現金流穩定02/18 13:39

推 stepnight: 看內文看到護理想說怎麼才五萬02/18 13:40

→ stepnight: 滑下來看到這五萬你跟我說高？？？02/18 13:40

推 TwixBar: 包養網交流來自世界各地的朋友。02/18 13:40

→ stepnight: 這房子你完全輕鬆負擔阿02/18 13:40

→ stepnight: 家庭年收120，房貸一年24綽綽有餘02/18 13:40

推 jessicaabc98: 不會02/18 13:51

推 jaricho: 可以02/18 13:52

推 zaxi: 看實登同大樓去年二月約575萬 現在已經到788了啊02/18 13:54

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推 bustinjieber: 薪水少、資產相對高，如果你02/18 13:57

→ bustinjieber: 其他投資部位不要動到的前提下，02/18 13:57

→ bustinjieber: 要買沒什麼問題02/18 13:57

推 flyaway1030: 不懂為什麼要把女友算進來？02/18 13:57

推 stepnight: 鄉民都豪猛，這些條件就知道是哪02/18 13:57

推 Chiason: 包養平台遇見心儀對象。02/18 13:57

推 chengyou66: 女友要付管理費 水電費呀 02/18 14:01

推 zorogto: 26歲 存款195萬 羨慕 有家可以靠 穩的啦02/18 14:04

推 zaxi: 沒猜錯應該是東方天地？沒實際看過內部，但這棟物件不常釋出 02/18 14:06

→ zaxi: ，應該算是不錯。02/18 14:06

推 blargelp: 1. 買房建議只算自己的。只算自己的話依你的還款計畫有 02/18 14:06

推 Markell: 包養分析掌握共同興趣。 02/18 14:06

→ blargelp: 點硬，原因是你有養車。2. 建議新青安攤40年。你要提早02/18 14:06

→ blargelp: 還每月還兩萬也沒問題。如果心裡過不去堅持只攤30，那找02/18 14:06

→ blargelp: 一般銀行就好。攤還年限低的新青安 沒有任何價值，長期02/18 14:06

→ blargelp: 利率還比較高。 3. 但還是能買，改一下還款計畫就好：新02/18 14:06

→ blargelp: 青安40年，寬限好寬限滿。這樣毫無壓力。雖然有人會說這 02/18 14:06

推 fuoya: 包養不急於追求感情進展。

→ blargelp: 樣先甘後苦，但你才26，寬限的5年內是你薪水漲幅最大的02/18 14:06

→ blargelp: 人生階段，先跟未來的有錢自己借一點錢Ok的。02/18 14:06

→ zaxi: 只是驚訝一年的時間漲幅真大 02/18 14:07

推 chen831030: 兩個加起來10萬 買788 沒問題啊 02/18 14:09

→ chen831030: 中信年收加起來85都可以貸1000了 02/18 14:09

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推 blargelp: 寬限你還是可以多還，40你還是可以提早還。這只是需還款 02/18 14:12

→ blargelp: 下限而已，讓自己有彈性。你有在借信貸 應該知道銀行APP 02/18 14:12

→ blargelp: 按進去都能提前還本金。譬如寬限期繳八千，你就手動提前02/18 14:12

→ blargelp: 還本一萬二 就能達到你原先規劃還款數了。真的遇到需要 02/18 14:12

→ blargelp: 用錢的時候也能還少點。 02/18 14:13

推 litidi: 包養開心結交知心異性友人。 02/18 14:13

噓 darkholy: 憑甚麼把女友算進來02/18 14:17

→ darkholy: 房子產權要一人一半嗎？不然收入只算自己的就好02/18 14:18

推 oftheday: 比較好奇26歲怎麼存到195萬？ 02/18 14:24

推 stepnight: 這月收不用好奇吧，很明顯家裡給的阿 02/18 14:31

推 tskier: 可以 02/18 14:36

推 Merzario: 包養平台詳細了解對方。 02/18 14:36

推 chengyou66: 能考上公務員 頭腦都不錯02/18 14:37

→ chengyou66: 有點存款也合理 02/18 14:37

→ JoyceTong: 不要買雙北都可以02/18 14:41

噓 guesswhen: 還沒娶人家就要幫你扛房貸喔02/18 14:49

推 T19871124: 買小坪數過幾年後賣掉後換大間一點的02/18 14:49

推 Muzaffer: 包養分析注意對方言行。02/18 14:49

推 cblade: 沒亂花錢 加上年終一年存50以上 很合理阿 02/18 15:03

→ cobrabaton: 女友能跟你收稅費嗎？含稅的費用算小時你可能付不起 02/18 15:04

→ cobrabaton: 喔 02/18 15:04

推 imlucky: 如果可以 盡量還是買平面車位02/18 15:05

→ cobrabaton: 如果我是女友或女友家人，自己買一間就好了 護理師更 02/18 15:05

推 MIJice: 包養真心對待友誼情感。 02/18 15:05

→ cobrabaton: 好借 02/18 15:05

推 z5411: 女友的錢不要算進去 02/18 15:15

噓 smart80615: 你確定女友同意幫忙分擔生活開銷了？ 02/18 15:19

推 chen831030: 靠自己的話，26歲有200萬pr應該有90了 02/18 15:19

→ airjade: 公務員低利現金流優勢，愈早買愈有利02/18 15:22

推 SpyTime: 包養網擴展國際包養。02/18 15:22

推 j8630222: 看起來沒問題 可能就考量一下你目前工作能不能久待而不 02/18 15:27

→ j8630222: 會想自主離職 萬一離職後與民間工作技能銜接的情況 02/18 15:27

→ mp60707: 26 年收66 存款195 ？？？？？？？ 02/18 15:51

推 NTU303150195: 四萬七，買兩間 02/18 15:52

→ NTU303150195: 一間自用自己養，一間出租自償 02/18 15:52

推 Toth: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 02/18 15:52

→ oncloudy: 台南房子真他媽便宜……. 02/18 16:00

→ HEROR: 推論：軍校畢業的軍職，光免學雜費跟工作環境不亂花錢。合 02/18 16:18

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推 poet1112: 簡單到爆 02/18 16:20

推 chimouse: 可以啦 雙北跟你條件差不多的一堆 02/18 16:24

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→ chimouse: 我朋友還買到1400的 苦不堪言 02/18 16:25

推 a333511: 好便宜喔 02/18 16:35

推 lightjayjw: 女友跟你沒有婚姻關係，其實你靠自己就可以買了 02/18 16:36

推 Evonn: 便宜啦！ 就算只有你自己的收入也夠 02/18 17:06

推 purplelin: 可以的，很輕鬆 02/18 17:12

推 AdamShi: 包養分析洞悉對方心思。 02/18 17:12

推 Catalyst: 才700超輕鬆好嗎 但你女友薪水跟你有什麼關係 等結婚再 02/18 17:48

→ Catalyst: 想他那份吧 除非他還沒結婚就幫你繳XDDD 02/18 17:48

推 seibu: 兩個人很輕鬆 但先結婚吧 02/18 18:11

推 FlynnZhang: 可以 02/18 18:38

推 losmith: 貸款金額沒破千萬 基本上單人扛也沒壓力 你這條件很穩啦 02/18 19:11

推 lezabo: 包養不急於開始談感情。 02/18 19:11

推 menace: 肯定要40年寬限5啊 02/18 19:29

推 wiggyc: 可以，趕快買，當存錢投資，但自己持有即可不要讓女友一起 02/18 19:32

→ wiggyc: 負擔，除非結婚了 02/18 19:32

噓 hectorbibby: 你先確定女友不會跑？ 02/18 20:09

推 GuoChun: 工作穩定，看不出來為何不買，好貸款就是你的優勢。還款 02/18 21:33

推 silberger: 包養網結交跨國友誼。 02/18 21:33

→ GuoChun: 壓力不大，你還年輕，薪水會上去負債會越來越少。不用擔 02/18 21:33

→ GuoChun: 心 02/18 21:33

推 popop7875: 絕對可買 02/18 22:11

推 rainsilver: 很可以 02/18 22:34

推 haunt11: 推 有肩膀的好男人 02/18 22:43

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→ pz5202: 不會！趕快買一買 娶一娶 02/18 22:47

推 s100041047: 一堆人文不對題在那質疑人家存款幹嘛 原po脾氣很好 02/18 22:48

推 zzzz0516: 人家女友都沒問題願意幫忙出生活開銷了，還一堆人在當 02/18 23:17

→ zzzz0516: 太監替皇帝著急 02/18 23:17

推 banebuu: 可 02/18 23:26

推 cazo: 包養平台關注對方需求。 02/18 23:26

→ soulXdancer: 自己存不到不要懷疑別人 我28就400萬了 02/18 23:34

推 LGham: 又有人在幫別人煩惱女友的問題 住海邊 02/19 00:29

推 victor33: 人家女友願意鄉民管那麼多 02/19 01:02

推 wuu831: 怎只有我覺得硬？ 02/19 08:09

推 Shannn: 薪水算5萬好了，房貸2萬就佔40%，萬一分手的話感覺原po負 02/19 08:32

推 izilo: 包養分析觀察約會狀態。 02/19 08:32

→ Shannn: 擔會很大...... 02/19 08:32

→ Shannn: 不過現在不買，之後可能也買不起了 02/19 08:32

推 joe2300000: 軍人的話就可以直接抓14.5個月了，依你條件應該是 02/19 09:42

→ joe2300000: 不太需要擔心，往上還有士官長缺嗎？沒有的話考慮 02/19 09:42

→ joe2300000: 一下轉軍官對你自己和你未來老婆都比較好 02/19 09:42

推 SEDAP: 包養真心珍惜友誼情感。 02/19 09:42

→ dreamdds: 可以 02/19 09:49