各位前輩好 不好意思我上次沒說清楚 又來問一次了 希望各位前輩幫幫忙解惑 房市小白真的很猶豫 新增背景：老公繼承老家一間公寓 屋況不佳 也距離居住縣市很遠 所以老公跟家人合計後就賣掉了 不想出租跟維持 賣的時候因為沒有相關的法條知識 直到整個交屋後才發現房地合一稅300多萬 （因為取得是繼承取得…） 目前想用重購退稅的方式把這個稅退回來 所以買房是必要選項 只是要怎麼買很難抉擇 1.把我們目前住的地方也賣了 算了一下大概可以買到2500萬左右的物件 （我們居住地標在土城） 2500萬大概夠在暫緩找到小三房+車位 當然室內坪數就會比現在小約6-10坪 2.買一間小的總價跟賣掉的公寓差不多的房 然後讓老公的父母居住+設籍 就不另背貸款了 但1000左右的預算在雙北應該只能買到老公寓 或是更偏遠的地方 ※ 引述《sylvia25856 (希草)》之銘言： : 各位前輩好 : 我們家中2大1小 外加弟弟跟我們同住 : 2-3年後他的房子蓋好才會搬走 : 人口應該不會增加了 也沒有父母來同住的可能 : 目前住的地方是新北蛋白區 29年屋齡的社區 : 權狀40坪 室內30坪 : 社區組成結構單純 都是3-4房中大坪數的格局 : 所以大部分都是很穩定的家庭居住 : 50%以上都是從小看到大的老鄰居 : 社區管理很嚴謹 也都有照規章定期修繕 : 屋子也蓋得不錯 沒有漏水等問題 : 社區整體乾淨整潔 有吸煙區 : 未來會有一站捷運（但目前不知道什麼時候成真） : 公車很多 鄰大條主幹道 : 走路10分鐘內有市場 超市 星巴克 小學 國中 : 也有超商三間 蝦皮店 各種餐廳小吃 : 樓下就是公園可以讓孩子去跑跑跳跳 : 機能算是非常好的地方 : 基本上住這邊沒有什麼不滿意的 : 有好鄰居 好機能 不錯的房子 : 但也想說我們目前都接近40歲了 : 這房子能住多久呢？ : 要不要趁現在經濟算寬裕的時候換新房 : 但如果要買新房 以目前本區的房價 : 勢必要把這件老房子賣掉才有辦法買到一間小三房 : 再來就是老房子雖然沒有大問題 : 但難免有些小毛病 : 例如隔音不好（在10樓聽得到超商的門鈴聲） : 有太多當初做的老舊且不適用的系統櫃 : 格局坪效較差 每間房間都壓樑等等 : 也蠻羨慕同事新房子裝潢得很美又合自己心意 : 但又覺得住這邊其實沒有不好 : 如果換到新房子遇到惡鄰 房子有問題 : 生活周邊環境不適應等等 那簡直是找自己麻煩 : 所以猶豫了很久 想聽聽各位前輩們的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 27.240.233.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708399562.A.F08

→ una283: 如果你老公連房地合一稅都沒想到過就下決定02/20 11:33

→ una283: 不覺得再一次趕時間做決定會做出什麼好選擇02/20 11:34

→ una283: 一般來說，連續出錯的機率相當大02/20 11:34

推 leota: 確實02/20 11:49

推 wseedw: 1這個選項有點怪，為了退稅，房子變小還要重新裝潢02/20 11:55

推 TUZom: 包養真心相待。02/20 11:55

推 wseedw: 小6-10坪個人不會考慮，你現在的房子屋況沒有差到需要犧02/20 12:26

→ wseedw: 牲這麼多室內坪數來換房02/20 12:26

推 HardyJJ: 慘…02/20 12:42

推 CIIIO: http://i.imgur.com/hh4Mamp.jpg02/20 13:20

→ CIIIO: 再讀五次重構退稅規定 看設籍未出租那些是否都滿足 不然又02/20 13:21

推 Jiulon: 包養網好好玩。02/20 13:21

→ CIIIO: 白忙02/20 13:21

推 prostar: 應該還有一年半可以找吧 慢慢找吧 02/20 14:40

推 tiano: 新房讓老公父母設籍居住？就不符合重購退稅呀 02/20 15:56