真的啊 我朋友30年前也這麼覺得 當時100萬的房 利率10% 20年 20年總共要繳2xx萬 我朋友說白癡才買房 因為覺得房價不可能會漲三倍 買房穩賠 哪個盤子會用三倍價格買20年前的房 ※ 引述《marunouchi》之銘言 : 今天聽同事在講青安40年 : 隨便試算一下 : 假設房子總價1300萬 : 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 : 青安貸40年 利率1.95 試算 : https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg : 總還款1478萬！ : 所以這間房子的成本 1878萬 : 假設30歲購入，屋齡0年新成屋 : 40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！ : 還不含管理費、修繕成本 : 2024年 1300萬的房子 : 經過40年，2064年 能漲到多少？ : 假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍） : 2600-1878，賺722萬 : 40年賺722萬根本廢物 : 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？ : 有沒有人可以開釋一下？ . . 所以他到現在還在租房 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708441551.A.40A

推 junior020486: 以前利率高這樣說就算了，現在利率那麼低，比通膨 02/20 23:07

→ junior020486: 還低，這樣子做就87惹 02/20 23:07

→ FlynnZhang: 我認識你嗎@@ 02/20 23:08

推 evan700607: 30年前有少子化嗎? 02/20 23:26

推 marunouchi: 30年前薪資房價比是多少？ 02/20 23:27

推 vd422: 包養分析了解對方想法。 02/20 23:27

→ jerrry: 既然覺得少子化會跌 那繼續租房就是最佳解了！ 02/20 23:32

推 sfking: 所以他小孩沒爸爸可以贊助頭期 現在網路上高喊居住正義 02/20 23:34

推 Brioni: 你朋友30年前…那現在60歲？ 02/20 23:45

推 tom77588: 30年前台灣人口多少？ 02/20 23:52

推 aa00788: 少子化準備給傻多一個狠狠的教訓 02/20 23:57

推 lutano: 包養不急於著手感情發展。 02/20 23:57

→ hcchiena: 既然空空們覺得傻多在少子化社會穩死, 房價必然暴跌, 02/21 00:08

→ hcchiena: 何必來房版勸世救房蟲? 下好離手, 成年人為自己的選擇 02/21 00:08

→ hcchiena: 負責很難？ 02/21 00:08

推 GLNB2RJ8: 現在8年漲一輩，16年就4倍了… 現在1000萬的房子，16年 02/21 00:21

→ GLNB2RJ8: 後就是4000萬 02/21 00:21

推 muiwo: 包養網結交全球友人。 02/21 00:21

推 Brioni: 樓上你這算法意味16年後房地產交易規模會到10兆台幣 02/21 00:36

推 Brioni: 當然這是假設交易量沒掉的狀態 02/21 00:38

推 bustinjieber: 你朋友真是聰明，想必是人生勝利組， 02/21 00:42

→ bustinjieber: 滿滿的人生體驗吧。 02/21 00:42

推 frowning1226: 推~ 02/21 00:54

推 sunuzo: 包養開心找到知心朋友。 02/21 00:54

推 luckysmallsu: 原po幾歲啊？30年前那個利率一般人買房也不容易 02/21 00:58

推 Feynman5566: 唉 我20年前買台積電也被笑 02/21 01:14

推 evan700607: 還是看買在哪裡不然有行無市 02/21 01:17

→ evan700607: 另外薪資沒漲，房價還想漲只能蓋1房1廳的惹吧XD，總 02/21 01:17

→ evan700607: 價就只能到那裡了，不然也是有行無市 02/21 01:17

推 UNIQC: 包養平台警惕網路詐騙。 02/21 01:17

→ evan700607: 總體新屋空屋率不低，新青安把買房能量榨出來還是消 02/21 01:17

→ evan700607: 化不完的感覺，但還是得進場哈哈 02/21 01:17

推 heinztzeng: 我爸媽也有這種朋友 然後現在開始擔心老了沒房東租給 02/21 01:55

→ heinztzeng: 他們 02/21 01:55

→ iphoneNaN: 拿過去看未來 好會 02/21 02:06

推 dewaro: 包養分析細心研究對象。 02/21 02:06

→ MartinX: 買就是貸 問就是漲 捷運還沒蓋滿蓋好 房價還會上去 02/21 02:16

噓 kobe7785075: https://i.imgur.com/utUZUPX.jpg 02/21 02:45

→ pojohn: 房價暴跌完蛋的又不只是房蟲 02/21 02:48

推 luckysmallsu: 30年前那個利率和年限買房難度可能更高，不像現在40 02/21 03:17

→ luckysmallsu: 年青安根本就是強力過件… 02/21 03:17

推 Elfego: 包養真心投入友誼。 02/21 03:17

推 newstyle: 以前大家庭沒有買房需求，但分家之後，買房需求暴增 02/21 05:07

推 casanovatony: 每次講到這個都有人要扯薪資房價比 自己先按按看300 02/21 05:55

→ casanovatony: 萬房貸1x%一個月要繳多少很難嗎？ 02/21 05:56

推 qkla: 你就是你朋友？那時候總價低敢買的人多，不要拿少數特例當 02/21 06:53

→ qkla: 教材 02/21 06:53

推 Nicodim: 包養網推薦有趣的包養活動。 02/21 06:53

推 buike: 新青安再壓豪宅線=給吃糖再敲一棍 02/21 07:25

推 yytseng: 你朋友少活了五六年，三十年前利率已經降到8%以下 02/21 08:16

→ LTpeacecraft: 不要拿過去來話當年勇，講講現在跟未來好嗎？ 02/21 08:19

推 littlea: 1994年就在討論買房 起碼現在50了吧 02/21 08:33

→ fluffyradish: 1989無殼蝸牛運動35年了，不曉得買房沒 02/21 08:41

推 Foning: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 02/21 08:41

推 diskdie7045: 之前無殼蝸牛的一位領導人後來開鍋貼還選總統，我都 02/21 09:27

→ diskdie7045: 想笑了 02/21 09:27

→ diskdie7045: 現在的只會鍵盤戰士哭喊政府不公，笑死 02/21 09:27

推 fivemoonsky8: 現在大喊少子化的，30年後一樣繼續被笑而已 02/21 10:12

推 gyqmo: 講少子化的，是不是覺得房子永遠不會舊不會壞？ 02/21 12:03

推 AKNY: 包養平台尋找志同道合的人。 02/21 12:03

噓 SuGK: 我朋友也這樣覺得啊 不過住在爸爸送的房子裡炒股 02/21 12:20