當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售，現市值約1100萬左右，預計今年8月交屋，貸款約680萬（這裡 稱A房） 目前的想法是交屋後出租，租金行情預計2.5K，應該可完整cover房貸本金+利息 然後今年考慮入手一間台中市區自住，目標價格約在1500萬左右 （這裡稱B房） 目前考慮的操作方向是 1. A房清償後留著出租，轉掛4出來投入美股；再去購入B房做首購 2. A房貸款不動繼續出租，同時購入B房做第二間7成貸款 目前更偏向操作1，但是要先卡一大筆資金進去，而且得動一部分股票出來； 操作2負債佔比較高，且考慮海外所得的問題，貸款不過的風險可能很高 因為是剛開始操作不動產投資，想請教各位前輩是否有其他更好的建議呢，或者有什麼沒考 慮到的點QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.76.251.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708583116.A.1BC

推 kiii210: 年收500貸680萬+1500*0.7也才貸款1730萬 哪裡負債比高了?02/22 14:41

→ kiii210: 兩筆月還款也才63K左右,月收30,比例也才20%左右02/22 14:42

推 motic721: 年收500住太平？！02/22 14:58

推 Middlewu: 無病伸吟，直接買02/22 14:59

推 ccoca: 北太平有租屋市場嗎？我也正在考慮要不要買來出租02/22 15:03

推 AKNY: 包養平台遇到志同道合的人。02/22 15:03

→ duriel3313: 最近猛男真多02/22 15:06

推 vespa76123: 年薪500，完全沒問題，怎麼大家都那麼會賺？！02/22 15:19

推 b15fmw380: 你確定原po 說的是真的？02/22 15:24

推 blargelp: 錢夠用一定是清償掛4，在那邊第幾間幾成是我們清償不了02/22 15:25

→ blargelp: 的窮人在用的02/22 15:25

推 mysister: 包養分析深入了解對方。02/22 15:25

推 shuichia: 這邊隨便都是年薪五百一千萬@_@02/22 15:33

→ shan820704: 太平是relocate之前買的，relocate+升職後薪資上升不02/22 16:12

→ shan820704: 少級距，所以現在才想換間好點的自住02/22 16:12

推 redcoin: 那邊兩房能租25K?02/22 16:17

推 ZhuBeiCity: 年薪500 根本閉著眼睛買吧 02/22 16:20

推 cir72: 包養不急於展開戀愛關係。 02/22 16:20

推 b09134: @redcoin 我租大肚山上2房2衛1平車屋齡8年一個月要2萬…. 02/22 16:31

推 mindy27: 你都可以買14期了 02/22 16:34

→ ffffaaaatttt: 年收500應該買貴一點的，人頭有限 02/22 16:48

推 bluemanager: 台中市區有1500w的房嗎？ 可以問一下看哪一區 02/22 16:53

推 swordhero: 年收500隨便買吧 02/22 17:56

推 ATrain: 包養網結交國際知己。 02/22 17:56

推 swordhero: 每次看到年收2,3百以上的還只有一間非北市的房，悲 02/22 17:58

推 saika3: 你有2間1個話就列入管制戶吧，多拜讀s26大借錢精華 02/22 18:48

推 godwarder: 這年收等買到3500*2再來找版友問吧... 02/22 19:01

推 tomap41017: 1不要想了 02/22 19:57

→ tomap41017: 就是做1沒錯，絕對不要動到第二戶 02/22 19:57

推 grado0802: 包養開心交到知己好友。 02/22 19:57