目前看上一款預售屋2600萬，遲疑無法下手，請板上大神幫忙評估一下 魯叔條件如下 43歲 年薪<=200萬 已有一間房，市值約2400萬，剩餘貸款350萬 手上現金+股票約500萬 兩個小孩，小學就讀中 因為想留一間房子給小孩，所以看上預售屋2600萬 因為名下已有房，所以只能貸7成 預售如果買下去，新屋交屋後入住。手上舊屋出租，租金投入新屋房貸，舊屋社區租金行 情約3.5萬。 這樣的條件，貸得到嗎？ 這樣會太硬嗎？ 感覺小孩的費用都要交給另一半處理了。 請板上各路大神指點，感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 49.216.80.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708588334.A.80C

→ jemdogdog: 用你太太名字貸，你當保人 02/22 16:06

→ jemdogdog: 另外2400才租35000，租金報酬率不OK 02/22 16:07

推 chen831030: 2600+350-500=2450 年收200 02/22 16:15

→ chen831030: 哦，還要租金收入 02/22 16:15

推 ppcity: 建議先不要買 轉增貸1500-1800出來投入穩定配息的股票或ET 02/22 16:26

推 laetuon: 包養網推薦興趣包養。 02/22 16:26

→ ppcity: F，配合你的年收 ，10-20年後可以多買一間 02/22 16:26

推 godwarder: 看現在每月剩多少吧? 另一半如果年薪有80 那還好阿 02/22 18:53

→ godwarder: 而且看是多久以後交屋的預售，說不定還有兩三年可以存 02/22 18:54

推 rolex1953: 用太太可以突破7成嗎？ 02/22 20:01

推 peteryen: 說不定另一半賺更多 02/22 20:12

推 slot365: 包養輕鬆找到興趣相投的朋友。 02/22 20:12

推 rolex1953: 好像可以耶 只要名下無房就可以視為第一戶 02/22 20:14

→ cidw: 用配偶的名下，且沒有房貸 ，就不受第二戶管制。 02/23 10:47

→ cidw: 我也是跟你一樣，自己的薪水全歐印繳貨貸款，老婆的薪水照 02/23 10:49

→ cidw: 顧家用及小孩，挺辛苦的，不過撐過去就有好將來。 02/23 10:49