各位前輩大家好。 小弟長年住在國外，打算明年搬回臺灣。 父母在台北大安蛋黃區有公寓一間市值約四千萬，之前家人有將此屋做抵押貸款，還有約 200萬未付清。 我在同一家外商公司工作15年，年收入底薪約台幣200多至300萬，去年有在臺灣信貸200 萬做海外投資，台灣的銀行帳戶現金約有150萬台幣。 想請教大家： 1. 家中房屋的情況，是否能由我接手剩餘的貸款，再增貸至1000萬-1500萬？ 2. 另外，如果是以這種方式獲得資金，現金流動之後大概多久可以再把資金投入房市？ 3. 以我現在的資金條件做頭期款，若之後入房市買房，跟銀行申請房貸會有困難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.80.137.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708594760.A.A59

→ abyssa1: 1 海外收入又不高，要貸高額不容易 02/22 17:46

→ abyssa1: 2. 不建議吧你房產比例已經過高了 02/22 17:46

→ abyssa1: 3. 有困難 房貸+信貸還要再貸 收支比會卡住 02/22 17:46

推 VVVV5555: 不難吧。。。 02/22 18:08

推 GX90160SS: 四千萬的房 只貸兩百萬 還有很多空間吧 收支比也是 02/22 18:12

推 badlip: 包養? 02/22 18:12

→ Tattoo: N大：房價漲沒用。 02/22 18:14

→ abyssa1: 海外收入不是每一家銀行都接受的… 02/22 18:17

→ abyssa1: 你如果領的是台灣有報稅的薪水那就沒問題 02/22 18:17

推 shuichia: 有價證券300沒收入都可以貸到1000了，看是不是請父母贈 02/22 18:25

→ shuichia: 與給你補到300，或是他們有300的股票用他們名字自己貸就 02/22 18:25

推 piggyoil: 現在包養網都這麼直接嗎 02/22 18:25

→ shuichia: 好 02/22 18:25

→ jesuislarry: 感謝大大們的回覆，文中提到的年薪是台灣有報稅的部 02/22 18:28

→ jesuislarry: 分 02/22 18:28

→ jesuislarry: 海外的收入沒有列入 02/22 18:29

推 eddie0729: 以你的收入要增貸出來應該是為了買房吧 既然如此要小心 02/22 20:59

推 TwixBar: 歐美包養真的很平常嗎? 02/22 20:59

→ eddie0729: 如果你是用原本的房屋貸款 不能增貸出來買房 你需要先 02/22 21:00

→ eddie0729: 將原本的房貸還清 改用週轉金貸款出來當頭期款 02/22 21:00

→ jesuislarry: 謝謝e大回覆 02/22 22:19

→ jesuislarry: 請問這種週轉金貸款與一般房屋抵押有何不同 02/22 22:21

推 HardyJJ: …真以為可以無限增貸喔….顆顆 02/23 03:18

推 boggicer: 男友上包養網 該放生嗎 02/23 03:18

推 Kaiii0618: 週轉金能當頭期款？ 還是需要過水一下吧 02/23 10:11