家庭年薪約175 ，每年年薪增長5萬，育有一個2歲小朋友。 手上現金約370萬，另有一間自住房貸款每月繳1.5萬（剩240多萬房貸）。 最近看上一間2150萬的預售屋，2028年交屋，4年工程款+寬限期5年+30年貸款，預計四年 後繳完工程款手邊還有200萬的現金，交屋後目前住的自住房出租（出租行情約2萬）。 請問這樣購買第二間會太硬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 101.137.126.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708649622.A.E41

推 CaLawrence: 買阿幾乎沒貸款了 02/23 08:55

→ abyssa1: 太硬 02/23 08:56

推 RXIJDIL: 為啥可以知道未來有寬限期5年?? 02/23 09:04

推 childeviler2: 不太清楚年消費是多少，還有剩嗎 02/23 09:25

推 wseedw: 200萬現金還要扣交屋時的暫收款30萬左右，還要裝潢耶 02/23 09:28

推 Avero: 包養網推薦有趣的包養活動。 02/23 09:28

推 wseedw: 四年後小孩六歲，可能會想學才藝 02/23 09:30

→ jessicaabc98: 當然，買 02/23 09:36

推 RainbowHeart: 怕太硬第二間就不要買那麼貴啊 02/23 09:36

→ jessicaabc98: 而且為啥知未來會有五年寬限？ 02/23 09:37

→ Taiwanwolf: 主要看現金流跟頭期款夠不夠 02/23 09:48

推 ejoz: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 02/23 09:48

推 Kaiii0618: 7年後才開始繳房貸 現金流到時有問題第一棟看是要賣掉 02/23 10:07

→ Kaiii0618: 還是增貸買個高股息就可以handle吧？ 02/23 10:07

→ JingYiGuo: 每年年薪增長五萬？ 02/23 10:24

推 bustinjieber: 買了 02/23 10:29

→ daocs: 感覺很輕鬆啊 02/23 10:37

推 FishRoom: 包養平台尋找志同道合的人。 02/23 10:37

推 blargelp: 沒有要再生一個就可以 但偏硬 02/23 10:38

推 blackbear21: 雙薪公務員吧 每年固定調級加薪 所以每年加五萬 02/23 11:17

推 michael0929: 沒金援超硬 02/23 11:42

→ Taiwanwolf: 2150貸8成大概月繳6萬5，省一點還是可以的 02/23 12:06

推 oaz6688: 無法預期未來小孩的花費，疼小孩的真的會忍不住越花越多 02/23 13:19

推 KsiR: 包養分析深入了解對方心思。 02/23 13:19

→ oaz6688: ，國小有半天課，現在課後費用都很高，寒暑假還要報冬夏 02/23 13:19

→ oaz6688: 令營 02/23 13:19

推 Focus788: 想清楚2150是要自住還是租人 租人才兩萬有點少喔 02/23 13:26

→ Focus788: 抱歉 看錯 當我沒說 02/23 13:26

→ Focus788: 第二間掛另一半名貸八成 應該不會太硬 還有4年 02/23 13:27

推 peoples: 包養不急於展開感情關係。 02/23 13:27

噓 ppp123: 有錢為啥不再多生幾個 02/23 13:51

推 paul76318: 太硬啦 02/23 13:59

推 kagaya: 自住2000有點多 02/23 14:28

推 taylorabc: 為什麼自住2000會有點多 02/23 14:45

推 leastsquares: 台灣人真的很愛存錢 02/23 14:53

推 wilmer: 包養網結交國際知音。 02/23 14:53

推 MHGau: 太硬 02/23 15:41