我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地（100公尺內） 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格 請問都內農地該怎麼算？ 宜蘭市最近高鐵範圍內的農業區 範圍還沒確定，就有地主 拿出來賣15~25萬/坪的價格 還有問題請問柯p的土地是特農 照理說特農應該是很難重劃到 但在2006年劃進頭前都市計畫 我看千甲火車站旁有開35/p出來賣 千甲火車站住宅地我看有成交 70萬/坪左右 所以是只要畫進都市計畫內農地 就可以用旁邊1/2住宅地價格來算嗎？ 望請各位高手回覆謝謝了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 101.8.38.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1708777122.A.BBF

→ MTKer5566: 之前我朋友成交過類似條件的一坪40萬02/24 20:22

→ abyssa1: 不行吧應該要再打折02/24 20:23

→ abyssa1: 喔開價vs成交價倒是可以02/24 20:29

→ chengyou66: 1坪賣25萬 1甲地可賣7.5億02/24 20:30

→ chengyou66: 夭壽 真的致富ㄟ02/24 20:30

推 Peycere: 有沒有富二代要包養我02/24 20:30

推 prichman: 想太多 都內農 要變更得有計畫時程才有價值 不然一堆都02/24 20:39

→ prichman: 躺著 何況是宜蘭02/24 20:39

推 pony3800: 國土計畫法要開始了，趕快賣掉吧。都計內也變成廢地。by02/24 20:46

→ pony3800: :已離職土開公司的我02/24 20:46

推 prichman: 很多都內農都劃好 沒規劃時程 跟垃圾一樣 柯P那塊計畫02/24 20:49

推 vd422: 身邊有朋友被包養嗎02/24 20:49

→ prichman: 明確很多 你們這邊 這塊沒時程還不如 宜蘭高鐵範圍的都02/24 20:49

→ prichman: 外農 或是直接把段號拿出來就會清楚了

→ prichman: 南科已經確定徵收的農地最後也差不多20萬而已 航空城02/24 20:51

→ prichman: 紅單差不多15-16萬而已 你這個沒未來的都內農 除非大馬 02/24 20:51

→ prichman: 路旁有店效 不然真的一不小心會爛手裡02/24 20:51

推 lutano: 亞洲最大包養平台上線了02/24 20:51

推 prichman: https://i.imgur.com/jt3ycUy.jpeg 02/24 21:04

→ prichman: 大家不都炒這190甲嗎 最近吵有說要擴大不知道有沒有確 02/24 21:06

→ prichman: 定 如果有內線應該神操作 丟這塊歐印擴大範圍 通車後02/24 21:06

→ prichman: 一站進北市 一坪上看80萬住宅用地200萬 讚02/24 21:06

→ prichman: 新竹 為什麼預備徵收農地能喊到25/p 就是旁邊新屋行情 02/24 21:08

推 muiwo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 02/24 21:08

→ prichman: 有機會看70 屆時配回來土地 行情幾乎破百 25萬買 配地02/24 21:08

→ prichman: 其實還有肉可以賺02/24 21:08

→ MTKer5566: 他們家不一樣，呵呵02/24 21:16

推 prichman: 其實實價登錄拉出來就知道了 錢往哪邊去 基本上跑不了02/24 21:22

→ prichman: 是凱旋段成交多 還是你家手上都內農多 如果沒有消息掌02/24 21:22

推 sunuzo: 真的有這麼多人在找包養嗎02/24 21:22

→ prichman: 握進度能換車搭就換車吧 如果是無法作主的資產 放著也02/24 21:22

→ prichman: 不差 只是投資方向感覺不會買這個而已02/24 21:22

→ newuser: 好像也有變更的計畫了02/24 21:40

推 prichman: 樓主那塊就是礁溪火車站旁的都內農業區 應該89不離十 02/24 21:58

推 buike: 千甲是大家吃到吃不夠甚至持分地都收 02/24 22:12

推 UNIQC: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 02/24 22:12

→ buike: 意思很明顯，清大區沒事不要賣要進貨 02/24 22:12

推 newuser: 你說的行情 應該是一般臨單向農路的 柯p那塊臨的是雙向 02/24 22:26

→ newuser: 一般道路 02/24 22:26

推 prichman: 無聊查了一下 那塊炒溫泉產業專區 但也沒看到都計農成 02/24 22:31

→ prichman: 交到25萬左右 原po484被唬爛了 02/24 22:31

推 dewaro: 那個包養網人最多XD 02/24 22:31

推 abel0201: 別亂講啦，南科徵收的農地最頂也賣到10萬初而已 還 02/24 22:53

→ abel0201: 是確定要徵收 02/24 22:53

→ abel0201: 地段，重劃能拿回6成建地，看農地附近的建地成交價 02/24 22:53

→ abel0201: 多少乘0.6大概 02/24 22:53

→ abel0201: 就是你能賣最頂的價格了再上去沒賺頭沒人會買 02/24 22:53

推 Elfego: 我妹上包養網被我發現= = 02/24 22:53

推 tiano: 親戚買北屯農地20/p，在綠線延伸附近。這種有機會變更嗎？ 02/24 23:01

推 abel0201: 現在農地都閒錢多的買來賭，真的等不到賣給下一個 02/24 23:09

→ abel0201: 賭而已 02/24 23:09

推 prichman: FG 不是分回43% 有重50%嗎 哪有6成這麼爽 禁轉前實登最 02/25 01:33

→ prichman: 後13.8萬 耳聞最後私下有靠近20 如果10萬分回6成 近 02/25 01:33

推 Nicodim: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 02/25 01:33

→ prichman: 南科旁建地才16萬成本 還不被買爆？ 02/25 01:33

推 xup654z: 農地農用，結案！拿宜蘭農地跟新竹市農地比？想賣祖產想 02/25 10:07

→ xup654z: 瘋了嗎？實價登錄隨便查就清楚的東西欸 02/25 10:07

推 MaxA: 宜蘭都內農想30/坪….真的早點睡比較實際 02/25 12:00