推 hortl233: 那是你在台南。台南房市很畸形，市區極缺10-20年的房子 02/25 01:10
→ hortl233: 導致這區間的房子噴很兇，連帶拉高20年以上的價格 02/25 01:11
→ hortl233: 聽說是08年金融海嘯很少建商推案 02/25 01:12
→ hortl233: 市區10-20年3房沒有千萬別想買 02/25 01:13
推 jemdogdog: 東區北區中西區10-20年大樓就是那幾個 02/25 05:40
→ jemdogdog: 最多的是太子建設 02/25 05:41
→ jemdogdog: 的確2房噴很大，大部分都已經翻倍了 02/25 05:41
→ jemdogdog: 問題是公設比可差不少 02/25 05:42
→ jemdogdog: 太子建設的房子，公設比大約25-28%左右，比預售的34% 02/25 05:43
→ jemdogdog: 以上強 02/25 05:43
→ jemdogdog: 而且location 都很不錯，所以釋出量不多，大家都hold 02/25 05:44
→ jemdogdog: 著等漲 02/25 05:44
推 zeroyaking: 以前老一輩都覺得太子跟20年以上大樓比公設高 02/25 05:46
→ zeroyaking: 現在反而不高了 看看精美的發哥 02/25 05:46
→ zeroyaking: 更不用說以前太子陽台進出一層兩戶案子不少 02/25 05:47
→ zeroyaking: 中庭跟住戶品質也不差 真的滿穩定的 02/25 05:47
推 leadergod1: 你怎麼會有屋齡30年就難賣的錯覺XD，一切都是價格問 02/25 09:00
→ leadergod1: 題而已，台南中古屋我自己是覺得重點在管委會，還有 02/25 09:00
→ leadergod1: 他們的基金，管委會運作良好的老大樓很是很多人搶， 02/25 09:00
→ leadergod1: 便宜的華廈我自己是不想碰，那個通常過10幾年，電梯 02/25 09:00
→ leadergod1: 或是消防大修一次，基金就乾了，買個大道新城都還比 02/25 09:00
→ leadergod1: 較安心 02/25 09:00
→ max769: 東區和中西區20～30年三房含車位， 02/25 09:06
→ max769: 能千萬內就要偷笑了…… 02/25 09:06
→ max769: 市區要往五期或南區或是仁德永康找 02/25 09:06
→ max769: 不然就是找眷村改建的， 02/25 09:06
→ max769: 但可能要看自己能不能接受～ 02/25 09:06
→ kyova: 其實台南市區土地稀缺，30年以上以後未必難賣... 02/25 10:18
→ kyova: 除非大家都願意去郊區買新房啦... 02/25 10:18
→ kyova: 主要是早期設計和工法、管理有差。現在新一批之後到高屋齡 02/25 10:19
→ kyova: 我想會改善一點。如果是重劃區那就更好了。 02/25 10:19
→ kyova: 當然品牌可能也有差。 02/25 10:22
推 lovelara: 國宅可以考慮 長榮 二空 大道 湯山 影三等 這些都會補 02/25 11:55
→ lovelara: 漲 02/25 11:55
推 chouwang68: 你從哪裡判斷30年難賣？從實登拉幾個語法就有分佈圖 02/25 13:47
→ chouwang68: 了。資產分配要從大量數字與事實做判斷，自住你就能 02/25 13:47
→ chouwang68: 全憑感覺，你爽就好。 02/25 13:47
→ chouwang68: 東南西北以內的成規模的土地是真的沒有了，用途早被 02/25 14:05
→ chouwang68: 規劃完畢，重劃區另計。 02/25 14:05
推 appealme: 借問樓上前輩，若要投資有推薦哪區的新大樓嗎？謝謝。 02/25 14:12
推 ding2599: 別傻當房奴。除非你錢太多 02/25 16:10